Распоряжение Администрации Тюменской области от 15 марта 1995 г. N 156-р "О продаже земельных участков на территории области, находящихся в государственной собственности" (с изменениями и дополнениями) (отменено)

Распоряжение Администрации Тюменской области от 15 марта 1995 г. N 156-р
"О продаже земельных участков на территории области,
находящихся в государственной собственности"

С изменениями и дополнениями от:

19 июня 1995 г.

ГАРАНТ:

Распоряжением Губернатора Тюменской области от 3 июня 2002 г. N 406-р настоящее распоряжение отменено

Постановлением Губернатора Тюменской области от 29 апреля 1997 г. N 33 настоящее распоряжение снято с контроля в 1996 г.

Информация об изменениях:

В документ внесены изменения распоряжением Администрации Тюменской области от 19 июня 1995 г. N 470-р

На основании ст.209, 214, 125 Гражданского кодекса РФ, п.11.1 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной Указом Президента РФ N 2284 от 24 декабря 1993, в соответствии с п.п. 1.3, 4.4 и 4.10 "Основных положений Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ после июля 1994 г.", утвержденных Указом Президента РФ N 1535 от 22 июля 1994, п. 7 "Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности", утвержденного Указом Президента РФ N 631 от 14 июля 1992, Постановлением Правительства РФ N 1204 от 3 ноября 1994 г. "О порядке определения нормативной цены земли в целях реализации экономической реформы и ускорения становления рынка недвижимости" и, учитывая, что все земельные участки на территории Тюменской области, находящиеся в ведении органов местного самоуправления, являются государственной собственностью:

1. Уполномочить фонд имущества Тюменской области (Загвязинский В.В.) на осуществление продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности, а также наделить его правом выступать посредником при продаже земельных участков, находящихся в иных формах собственности.

2. Полномочия по продаже земельных участков, находящихся в государственной собственности, делегированные ранее органами местного самоуправления другим органам, организациям, учреждениям, предприятиям, прекращаются с момента подписания настоящего распоряжения.

3. Утвердить типовую форму договора купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности согласно приложению.

4. Установить, что при продаже земельных участков, находящихся в пользовании собственников приватизированных предприятий, зданий, сооружений, помещений цены на них (земельные участки) определяются следующим образом:

если план приватизации предприятия был утвержден до 12 ноября 1994 г. (включительно) - даты вступления в юридическую силу постановление Правительства РФ N 1204 от 3 ноября 1994 г., цена земли равна нормативной цене, содержащейся в плане приватизации, умноженной на коэффициент 3;

если план приватизации утвержден после 12 ноября 1994 г. он должен включать цену земли, определенную в соответствии с постановлением Правительства РФ N 1204 от 3 ноября 1994 г. При несоответствии плану приватизации, утвержденным после 12 ноября 1994 г., указанному постановлению комитеты по управлению государственным имуществом обязаны внести в них необходимые изменения.

5. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Тюменской области (Кряхтунов А.В.):

усилить контроль за соблюдением требований и норм законодательства при продаже земельных участков;

осуществлять методические обеспечения работ, проводимых местными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству, по ценовому зонированию земель и расчетов нормативной цены земли;

в срок до 1 июля 1995 г. подготовить предложения по установлению повышающих коэффициентов к размеру нормативной цены земли, определяемой в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ N 1204 от 3 ноября 1994 г. в зависимости от уровня рыночных цен на землю различного целевого назначения по оценочным зонам на территории области;

осуществлять контроль за исполнением местными комитетами по земельным ресурсам и землеустройству настоящего распоряжения.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на Горохова А.А., заместителя главы администрации области.

7. Распоряжение опубликовать в областных и местных газетах.

Глава администрации области

Л.Ю. Рокецкий

Приложение
к распоряжению администрации
Тюменской области
от 15 марта 1995 г. N 156-р

Договор зарегистрирован                            Кадастровый N

Комитетом по земельным ресурсам                    земельного участка

и землеустройству _____________                    (заполняется Комитетом

                  (город,район)                    по земельным ресурсам

"__"_____________199__г.за N___                    и землеустройству)

Председатель Комитета__________

                      (подпись)

                                ДОГОВОР N

                    купли-продажи земельного участка

г. Тюмень                                  "____"___________199__г.

     Мы, нижеподписавшиеся, Фонд имущества Тюменской области, именуемый в

дальнейшем  "Продавец",  в  лице  председателя   Загвязинского  Владимира

Владимировича, действующего  на  основании  Положения  о  Фонде имущества

Тюменской области,  договора-поручения с Российским Фондом от 12 сентября

1994 г. N 2-13.3/615, раздела 4 Основных положений Государственной программы

приватизации государственных и  муниципальных  предприятий  в  Российской

Федерации  после  1  июля  1994 г.,  утвержденных Указом Президента РФ от

22 июля 1994г.  N  1535,  распоряжение  администрации  Тюменской  области  от

"___"_______1994г.  N  ____  "О  продаже земельных участков на территории

Тюменской области,  находящихся в государственной собственности,  с одной

стороны, и _____________________________________________________________,

именуем____ в дальнейшем "Покупатель", в лице ___________________________

_______________, действующего на основании _________, заключили настоящий

договор о нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Продавец  продает  земельный  участок,  находящийся  в  ведении

администрации _____________________________, площадью____________________

                                                      (цифрой и прописью)

____________________________квадратных метров.

     1.2. Продажа земельного участка осуществляется на  основании  заявки

на     приобретение     земельного    участка    в    собственность    от

"____"_________199__г.  N  ____  и  плана  приватизации  государственного

предприятия ____________________________________________________________,

                             (наименование предприятия)

утвержденного Комитетом    по   управлению   государственным   имуществом

_________________________________________ "___"_________199__г.N___.

    (область, округ, город, район)

                          II. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ

     2.1. Стоимость  продаваемого   по  настоящему  договору   земельного

участка составляет______________________________________________рублей на

                            (цифрой и прописью)

основании акта нормативной цены земли по состоянию на "___"______199__г.,

утвержденного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству_________,

                                                           (город, район)

который является неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение 1).

     Указанная сумма перечислена Покупателем на р/счет Продавец__________

______________________________________________.

(наименование и реквизиты платежного документа)

                   III. ОБРЕМЕНЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

     3.1. Приобретаемый   Покупателем   земельный  участок  не  обременен

правами третьих лиц, кроме установленных  Комитетом по земельным ресурсам

и землеустройству ____________________ в соответствии с законодательством

                     (город, район)

Российской Федерации публичных сервитутов.

     3.2. Сведения о целевом назначении земельного  участка,  а  также  о

публичных  сервитутов,   включая  сведения   об   ограничении   прав   на

использование  земельного  участка,   Покупателю   сообщает   Комитет  по

земельным ресурсам и землеустройству ___________________________.

                                           (город, район)

                         IV.ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

     4.1. Покупатель  осмотрел земельный участок в натуре,  ознакомился с

его количественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями

и объектами,  правовым режимом земель и принимает на себя ответственность

за  совершенные  им   любые   действия   в   отношении   этого   участка,

противоречащие законодательству Российской Федерации.

     4.2. Покупателю  известно  об  отсутствии  прав   третьих   лиц   на

продаваемый  земельный  участок,  в  связи с чем он обязуется претензий к

Продавцу по данному вопросу не предъявлять.

     4.3. Ответственность и права сторон,  не предусмотренные в настоящем

договоре,  определяются в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации,правовыми актами органов власти Тюменской области,  изданными в

пределах их полномочий.

                      V.ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

     5.1. Право  собственности на продаваемый земельный участок переходит

от Продавца  к  Покупателю  с  момента  регистрации  настоящего  договора

Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ________________________

                                                      (город, район)

в соответствии с Указом  Президента  Российской  Федерации  от 11 декабря

1993 г. N 2130.

     5.2. Документом,удостоверяющим   право   собственности   Покупателя,

является настоящий договор, зарегистрированный в порядке, установленном в

п.5.1 настоящего договора.

                         VI. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

     6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего

договора,  будут  разрешаться  по  возможности  путем  переговоров  между

сторонами,  а  при  невозможности  разрешения  споров  путем  переговоров

стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд.

                           VII. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     7.1. Продавец  передает   один   экземпляр   подписанного   договора

Покупателю после поступления денег на р/счет Продавец.

     7.2. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается  план

земельного участка масштаба 1:500.

     7.3. Настоящий  договор составлен в 4х экземплярах,  из которых один

хранится в делах Комитета по архитектуре и градостроительству ___________

                                                           (город, район)

адрес:_________________________________________________________________,

по одному - у Покупателя и Продавца.

               VIII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

     8.1. Продавец: Фонд имущества Тюменской области

                    Адрес: 625035, г. Тюмень,

                           ул.Некрасова,11

                    Р/счет N 120345601 в Центральном

                           филиале Северкомбанка

                           г.Тюмени, кор.счет N 800161502

                           в РЦ г.Тюмени, МФО 268314.

     8.2. Покупатель:

     Продавец:                                     Покупатель:

     М.П.                                      М.П.

     ___________________В.В.Загвязинский       __________________