Постановление исполкома Тюменского областного СНД и областного совета профсоюзов от 29 декабря 1989 г. N 289 "О внесении изменений и дополнений в Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в области" (прекратило действие)

Постановление исполкома Тюменского областного СНД и областного
совета профсоюзов от 29 декабря 1989 г. N 289 "О внесении изменений и
дополнений в Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, и предоставления жилых помещений в области"

ГАРАНТ:

Настоящее постановление фактически прекратило действие

Согласно закону Тюменской области от 7 октября 1999 г. N 137 постановление исполкома Тюменского областного СНД и областного совета профессиональных союзов от 20 апреля 1986 г. N 140 считается утратившим силу с введением в действие вышеуказанного Закона

Исполком областного Совета народных депутатов и президиум областного совета профсоюзов постановили:

1. Внести изменения и дополнения в Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в области, утвержденные постановлением облисполкома и облсовпрофа от 20.04.86 N 140, согласно приложению.

2. Поручить горрайисполкомам, руководителям предприятий, учреждений и организаций, профсоюзным комитетам организовать широкое разъяснение изменений им дополнений Правил в трудовых коллективах.

Председатель исполкома И. Чернухин

Председатель облсовпрофа Ю. Долгих

Приложение
к постановлению Тюменского облисполкома
и областного совета профессиональных
союзов от 29 декабря 1989 г. N 289

Изменения
и дополнения к Правилам учета граждан, нуждающихся
в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых
помещений в Тюменской области

I. Общие положения

1.1. Дополнить пункт 2 абзацем вторым в следующей редакции:

"Граждане, временно отсутствующие в месте постоянного жительства по условиям и характеру работы (члены экипажей судов, работники геологических, изыскательских партий, экспедиций и другие работники, деятельность которых связана с постоянным передвижением), принимаются на учет для улучшения жилищных условий в исполкоме районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов по месту постоянного жительства. Они могут приниматься на учет для улучшения жилищных условий и на предприятиях, в учреждениях, организациях по месту работы, независимо от наличия у них жилой площади в месте постоянного жительства".

"Граждане, работающие по вахтовому методу, проживающие в другом населенном пункте, могут быть поставлены на учет по месту работы при наличии решения общего собрания (конференции) трудового коллектива (п. 5 ст. 6 Закона СССР о государственном предприятии (объединении)".

1.2. В абзаце втором пункта 5 при перечислении состава комиссий указать представителя профессиональных союзов, исключив слово "Совета".

1.3. Дополнить пункт 5 абзацем третьим следующего содержания:

"Граждане имеют право знакомиться с документацией по вопросам постановки на очередь для улучшения жилищных условий и распределения жилой площади в соответствующих органах, присутствовать на заседаниях, проводимых этими органами, знакомиться с их решениями.

Должностные лица обязаны обеспечить реализацию указанных прав граждан".

II. Основания признания граждан нуждающимися
в улучшении жилищных условий

2.1. В абзаце втором подпункта "а" пункта 7 слова "инвалиды Великой Отечественной войны" заменить словами: "Участники Великой Отечественной войны, лица, принимавшие участие в выполнении интернационального долга (при наличии соответствующего удостоверения)".

Дополнить подпункт "а" п. 7 абзацем следующего содержания:

"Колхозы вправе устанавливать льготные основания признания нуждающимися в улучшении жилищных условий для колхозников, лиц, работающих в колхозах по трудовым договорам, и других граждан, которым предоставляются жилые помещения в домах колхозов. Решения по данному вопросу принимаются общим собранием членов колхоза или собранием уполномоченных.

Другие сельскохозяйственные кооперативы при обеспечении граждан жилыми помещениями в домах этих кооперативов обладают такими же правами как и колхозы".

2.2. Дополнить пункт 7 подпунктом "з" следующего содержания:

"з) проживающие в служебном жилом помещении".

2.3. Пункт 7 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"По решению трудовых коллективов предприятий и организаций в коллективных договорах могут предусматриваться для рабочих и служащих, имеющих право на первоочередное получение жилых помещений, а также новаторов и передовиков производства, добившихся высоких показателей в труде и активно участвующих в общественной жизни,льготные основания признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий при обеспечении жилой площадью по месту работы, а также и количество жилой площади, выделяемой для этих целей".

III. Порядок учета граждан, нуждающихся
в улучшении жилищных условий

3.1. Пункт 8 дополнить абзацами 3,4,5 следующего содержания:

"При переходе высвобождаемых работников на другое предприятие, в организацию, учреждение вопросы улучшения их жилищных условий решаются администрацией и профсоюзным комитетом совместно с советом трудового коллектива по новому месту работы. При этом учитывается время нахождения работника на учете для улучшения жилищных условий по прежнему месту работы, а также общий трудовой стаж и его отношение к труду.

В отдельных случаях по инициативе администрации и профсоюзного комитета и с согласия трудового коллектива высвобождаемые работники могут быть оставлены на учете для улучшения жилищных условий по прежнему месту работы.

При переезде высвобождаемых работников на новое место работы в другую местность в порядке планового перераспределения трудовых ресурсов предприятия, организации и учреждения обязаны предоставить им и членам их семей жилую площадь в соответствии с условиями трудового договора. В дальнейшем с согласия совета трудового коллектива улучшение их жилищных условий может осуществляться с учетом времени постановки на очередь для улучшения жилищных условий по прежнему месту работы".

3.2. Пункт 10 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"При перемещении или переводе рабочего или служащего из одного цеха (подразделения) в другой внутри предприятия очередность предоставления жилья на новом месте работы устанавливается, исходя из времени постановки на учет на данном предприятии".

3.3. Дополнить часть 2 пункта 12 следующими словами:

"и должна быть прошнурована, пронумерована, скреплена печатью. В ней не допускаются подчистки, а поправки и изменения заверяются должностным лицом, на которое возложена ответственность за правильное ведение учета граждан".

3.4. Абзацы первый и второй п. 15 изложить в редакции примерных республиканских правил:

"Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, ведется по единому списку, из которого одновременно в отдельные списки включаются граждане, имеющие право на первоочередное и внеочередное получение жилых помещений".

Абзац третий считать вторым, абзац четвертый третьим и заменить в нем слово "вправе" на слово "обязан".

3.5. Абзац первый пункта 16 продолжить словами, зачеркнув точку:

"и должна быть пронумерована, прошнурована и скреплена печатью".

3.6. Подпункт "г" пункта 20 - исключить слова "на данном предприятии".

IV. Очередность предоставления гражданам жилых помещений

4.1. Подпункт "з" пункта 23 изложить в следующей редакции:

"матерям, которым присвоено звание "Мать-героиня", многодетным семьям (имеющих трех и более детей независимо от возраста, проживающих совместно или временно отсутствующих, сохраняющих право на жилье) и одиноким матерям (не состоящим в браке и получающим пособие на ребенка)".

4.2. Подпункт "к" пункта 23 из Правил исключить.

4.3. Пункт 23 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"В коллективных договорах новаторам и передовикам производства, указанным в абзаце 2 пункта 7, может быть предусмотрено предоставление жилой площади в первоочередном порядке (ст. 18 ЖК РСФСР)".

Пункт 25 изложить в следующей редакции:

"Вне очереди жилое помещение предоставляется гражданам:

а) жилище которых в результате стихийного бедствия стало непригодным для проживания;

б) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей (а также детям, находившимся у родственников, под опекой или попечительством), по окончании пребывания в детском учреждении или обучении в среднем профессионально-техническом училище, в высшем или среднем специальном учебном заведении, либо по окончании срока службы в Вооруженных силах СССР (постановление ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31.07.87 г. N 872);

в) лицам, окончившим аспирантуру, клиническую ординатуру, высшие, средние специальные, профессионально-технические и иные учебные заведения, направленным в порядке распределения на работу в другую местность и членам их семей по приезде.

Молодые специалисты, направляемые на работу в другую местность на предприятия, в учреждения, организации, не имеющие собственного жилищного фонда и не осуществляющие собственного строительства, а также не принимающего долевого участия в жилищном строительстве, обеспечиваются жилой площадью исполкомами местных Советов народных депутатов по ходатайствам соответствующих предприятий, учреждений, организаций (постановл. СМ РСФСР от 02.08.89 г. N 236);

г) с согласия совета трудового коллектива может быть выделено жилье отдельным высококвалифицированным специалистам и другим работникам с учетом их трудового вклада (ст.13 Закона о государственном предприятии);

д) военнослужащие, ставшие инвалидами I группы вследствие ранения, контузии, увечья или заболевания, полученных в боевых действиях либо при исполнении иных обязанностей воинской службы на территории Демократической Республики Афганистан или в других странах (постановление ЦК КПСС и СМ СССР от 26.07.84 г. N 812);

е) в других случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР".

4.4. Пункт 27 из Правил исключить.

4.5. Пункт 29 изложить в следующей редакции:

"Работникам, переведенным на работу в другую местность, и членам их семей предоставление жилого помещения на условиях трудового договора подлежит обязательному предварительному согласованию с профкомом и советом трудового коллектива".

4.6. В абзац первый пункта 30 после слов "появление на работе в нетрезвом состоянии" включить слова "в состоянии наркотического или токсического опьянения" и далее по тексту; слово "мелкое" из текста этого абзаца исключить.

V. Порядок предоставления жилых помещений

5.1. Пункт 31 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Жилая площадь (квартиры), строящаяся по планам министерств и ведомств, распределяется между предприятиями, учреждениями и организациями этих министерств и ведомств объединениями, комбинатами, главками совместно с соответствующими Комитетами профсоюза. При этом тип квартир (одно-, двух-, трехкомнатные и т.д.) выделяется в строгом соответствии с потребностями списка очередников".

5.2. Дополнить Правила пунктом 37.1.:

"Распределение жилой площади в домах, строительство которых осуществляется с трудовым участием рабочих и служащих, производится в соответствии с настоящими Правилами и договорами, заключенными между администрацией и участниками строительства. Списки для предоставления квартир в таком доме составляются до начала его строительства. Квартиры предоставляются на условиях договора".

5.3. Пункт 38 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"Решение, противоречащее жилищному законодательству, отменяется соответственно вышестоящей организацией и вышестоящим профсоюзным органом".

5.4. Дополнить пункт 42 /примечание/ абзацем следующего содержания:

"При выделении квартир в порядке очередности площадью менее минимальной нормы предоставления жилья на одного члена семьи, за гражданами сохраняется прежняя очередь".

5.5. Дополнить пункт 42 абзацем третьим и четвертым следующего содержания:

"При определении размера предоставляемого жилого помещения учитывается беременность женщин за два месяца до родов.

При сносе балков и вагончиков в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд, выселяемым гражданам другое жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок, при плановом их сносе - предприятиями, организациями владельцами балков или вагончиков, а при сносе самовольно возведенных гражданами балков, вагончиков предприятиями и организациями, которым отводится участок или на территории которого находились эти строения, в надлежащих случаях также исполкомами местных Советов народных депутатов.

В выше указанных случаях гражданам, постоянно проживающих в сносимых балках и вагончиках, предоставляется другое жилое помещение, отвечающее санитарно-техническим требованиям без учета установленных норм размера жилой площади".

5.6. Пункт 45 дополнить после слов "жилую площадь" следующим содержанием:

"а владельцы дома на праве личной собственности обязаны произвести его отчуждение в течение года со дня выдачи ордера на жилое помещение".

Пункт 51 дополнить абзацем следующего содержания:

"Жилищно-эксплуатационная организация обязана выдать нанимателю договор найма жилого помещения (прилагается)".

                                                   УТВЕРЖДЕН

                                      постановлением Совета Министров

                                                     РСФСР

                                        от 25 сентября 1985 г. N 415

                             ТИПОВОЙ ДОГОВОР

            найма жилого помещения в домах государственного и

                  общественного жилищного фонда в РСФСР

___________________________________________ "____"_____________ 19 ___ г.

            (населенный пункт)                      (дата)

_________________________________________________________________________

 (наименование жилищно-эксплуатационной организации,  а при ее отсутствии

 - соответствующего предприятия, учреждения, организации)

в лице _________________________________________________________________,

                    (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Положения о ___________________________________

___________________________, утвержденного ______________________________

________________________________________ от "____"_____________ 19 ___ г.

в дальнейшем  именуется - "наймодатель",  с  одной  стороны,  и гражданин

________________________________________________________________________,

                        (фамилия, имя, отчество)

именуемый  в  дальнейшем  "наниматель",  с  другой  стороны, на основании

ордера на жилое помещение N ___________________ серия ___________________

от "____"_______________ 19 ___ г.,  выданного  исполнительным  комитетом

______________________________________________ Совета народных депутатов,

заключили настоящий договор о следующем:

     1. Наймодатель   предоставляет  нанимателю  и  членам  его  семьи  в

бессрочное  пользование  изолированное  жилое  помещение,  состоящее   из

_____  комнаты в ________________________  квартире общей площадью ______

                 (отдельной, коммунальной)

кв.метров, в том числе жилой __________ кв.метров, по адресу:

_________________________________________________________________________

                    (проспект, улица, переулок и пр.)

дом N ____________, корпус N _____________, квартира N __________________

     Характеристика и   техническое   состояние  предоставляемого  жилого

помещения,  санитарно-технического  и  иного   оборудования   указаны   в

прилагаемом паспорте.

     2. Наниматель обязуется:

     а) соблюдать  Правила пользования жилыми помещениями,  жилого дома и

придомовой территории в РСФСР;

     б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

     в) бережно относится к жилому  помещению,  санитарно-техническому  и

иному   оборудованию,   обеспечивать   их  сохранность.  При  обнаружении

неисправностей в  квартире  немедленно  принимать  возможные  меры  к  их

устранению  и,  в  необходимых случаях,  сообщать о них наймодателю или в

соответствующую аварийную службу;

     г) бережно  относится  к  жилому  дому,  объектам  благоустройства и

зеленым насаждениям;

     д) содержать  в  чистоте  и  порядке  жилое  помещение  и  подсобные

помещения,  балконы и лоджии;  соблюдать чистоту и порядок  в  подъездах,

кабинах   лифтов,   на  лестничных  клетках  и  в  других  местах  общего

пользования;  выносить  мусор,  пищевые  отходы  в   специальные   места,

определенные жилищно-эксплуатационной организацией.

     Не допускать  сбрасывания  в  санитарный  узел  мусора  и   отходов,

засоряющих канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод;

     е) соблюдать  правила  пожарной  безопасности  при  топке  печей   и

кухонных  очагов,  при  пользовании  электрическими,  газовыми  и другими

приборами,  не допускать установки самодельных предохранительных  пробок,

загромождения коридоров,  проходов,  лестничных клеток, запасных выходов,

выполнять другие требования пожарной безопасности;

     ж) экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;

     з) производить своевременно,  но не реже одного  раза  в  пять  лет,

текущий   ремонт  занимаемого  помещения  и  мест  общего  пользования  в

квартире.

     К текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся

следующие работы:  побелка,  окраска и оклейка  стен,  потолков,  дверей,

окраска  полов,  подоконников,  оконных  переплетов с внутренней стороны,

радиаторов,  а  также  замена  оконных   и   дверных   приборов,   ремонт

внутриквартирной электропроводки.

     Если выполнение  указанных  работ  вызвано  неисправностью отдельных

конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем, либо связано

с производством капитального ремонта жилого дома,  то они производятся за

счет наймодателя;

     и) устранять за свой счет  повреждения  жилого  помещения,  а  также

производить  ремонт  либо замену поврежденного санитарно-технического или

иного  оборудования,  если  указанные  повреждения  произошли   по   вине

нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих;

     к) не производить переустройство,  перепланировку жилого и подсобных

помещений,   переоборудование   балконов   и  лоджий,  перестановку  либо

установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования без

получения   соответствующего   разрешения,   предусмотренного   Правилами

пользования жилыми  помещениями,  содержания  жилого  дома  и  придомовой

территории в РСФСР;

     л) вносить ежемесячно,  не  позднее  десятого  числа  следующего  за

прожитым месяца,  квартирную плату,  а также плату за коммунальные услуги

(водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) по

утвержденным в установленном порядке тарифам;

     м) соблюдать  правила  социалистического  общежития,  не   допускать

выполнения  в  квартире работ или совершения других действий приводящих к

порче  жилых  помещений  либо  создающих  повышенный  шум  или  вибрацию,

нарушающих   нормальные   условия   проживания  граждан  в  других  жилых

помещениях.

     Пользование телевизорами,  радиоприемниками, магнитофонами и другими

громкоговорящими устройствами допускается  лишь  при  условии  уменьшения

слышимости до степени,  не нарушающей покоя жильцов дома. С 23.00 до 7.00

часов должна соблюдаться полная тишина;

     н) допускать     в    занимаемое    жилое    помещение    работников

жилищно-эксплуатационной организации и представителей  домового  комитета

для  осмотра  технического  и  санитарного  состояния  жилого  помещения,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  нем,  а

работников  жилищно-эксплуатационной организации - также и для выполнения

необходимых ремонтных работ;

     о) производить  в  домах,  где нет центрального отопления,  в период

отопительного сезона отопление жилого помещения.

     При временном  отсутствии нанимателя и членов его семьи,  наниматель

не  освобождается  от  обязанности  по  отоплению  жилого  помещения  для

поддержания  нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности

жилого дома;

     п) ежедневно   убирать  лестничные  клетки  и  коридоры  в  одно-  и

двухэтажных жилых домах  квартирного  типа  в  соответствии  с  графиком,

установленном жильцами дома,  исходя из количества жильцов, проживающих в

этом доме;

     р) переселиться   с   членами   своей   семьи  на  время  проведения

капитального ремонта жилого дома, в котором он проживает (когда ремонт не

может  быть произведен без выселения нанимателя) в другое предоставляемое

наймодателем  жилое  помещение,  отвечающее  санитарным   и   техническим

требованиям, без расторжения настоящего договора найма;

     с) при  выезде  из  жилого  помещения  на  другое  постоянное  место

жительства  со всей семьей освободить и сдать наймодателю жилое помещение

жилое и подсобное помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по

акту в надлежащем состоянии.

     Невыполненные нанимателем работы по текущему  ремонту,  лежащему  на

его   обязанности,   а   также  по  устранению  имеющихся  неисправностей

фиксируются в акте  сдачи  жилого  помещения.  В  этом  случае  стоимость

указанного  ремонта  и  расходы  по  устранению  повреждений  возмещаются

нанимателем.

     Акт сдачи жилого помещения нанимателем составляется и  подписывается

наймодателем, представителем домового комитета и нанимателем.

     3. Наниматель вправе:

     а) вселить в установленном порядке в занимаемое им  жилое  помещение

своего супруга,  детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных

иждивенцев  и  иных  лиц,  получив  на  это  письменное   согласие   всех

совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не

достигших совершеннолетия, согласия членов семьи не требуется;

     б) с  письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи,

включая временно отсутствующих,  произвести в установленном порядке обмен

занимаемого   жилого   помещения   с   другим   нанимателем   или  членом

жилищно-строительного кооператива,  в том числе с  проживающим  в  другом

населенном пункте;

     в) сохранить жилое помещение при временном отсутствии его  и  членов

его  семьи  при  условии  и  в случаях,  предусмотренных статьями 60 и 62

Жилищного кодекса РСФСР.  Жилая площадь,  которая сохраняется за временно

отсутствующим нанимателем или членами его семьи, не считается излишней;

     г) сдавать в поднаем занимаемое жилое  помещение  или  часть  его  в

случаях  и  в  порядке,  установленных  Жилищным кодексом РСФСР,  а также

правилами сдачи жилого помещения в поднаем.

     Если систематически   сдается   жилая  площадь  в  поднаем  с  целью

извлечения нетрудовых доходов,  сдаваемое изолированное  жилое  помещение

подлежит изъятию в судебном порядке;

     д) разрешить  по   взаимному   согласию   с   проживающими   с   ним

совершеннолетними  членами его семьи временное проживание в находящемся в

их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным  жильцам)  без

взимания  платы за пользование помещением.  Вселение временных жильцов на

срок  свыше  полутора  месяцев   допускается   при   условии   соблюдения

установленной нормы жилой площади;

     е) требовать  с  согласия  членов  семьи  в  случаях,  установленных

законом, изменение договора найма занимаемого жилого помещения;

     д) с  согласия  членов семьи в любое время расторгнуть договор найма

жилого помещения;

     з) осуществлять  другие  права  по  пользованию  жилым   помещением,

предусмотренные  законодательством  Союза ССР,  Жилищным кодексом РСФСР и

другим законодательством РСФСР.

     4. При  осуществлении  своих  прав  наниматель не может использовать

жилое помещение в целях личной наживы,  извлечения нетрудовых доходов и в

других корыстных целях, а также в ущерб интересам общества.

     5. Члены семьи нанимателя,  проживающие совместно с ним,  пользуются

наравне с нанимателем всеми правами и несут все  обязанности,  вытекающие

из настоящего  договора  найма  жилого помещения.  Совершеннолетние члены

семьи несут солидарную с  нанимателем  имущественную  ответственность  по

обязательствам, вытекающим из указанного договора.

     6. Наймодатель обязуется:

     а) предоставить нанимателю жилое помещение в надлежащем состоянии;

     б) в  соответствии  с  правилами  и  нормами  эксплуатации и ремонта

жилищного фонда:

     систематически производить  осмотр  жилых  домов и жилых помещений и

профилактическое    обслуживание    санитарно-технического    и     иного

оборудования, находящегося в них;

     своевременно производить   ремонт    жилого    дома,    обеспечивать

бесперебойную   работу   санитарно-технического   и  иного  оборудования,

находящегося в нем;

     своевременно производить    в    квартире   нанимателя   необходимый

капитальный  ремонт,  заменять  вследствие  нормального  износа  основные

конструкции дома,  двери,  оконные переплеты,  полы,  переключать печи (в

домах,     где     нет     центрального     отопления),     ремонтировать

санитарно-техническое и иное оборудование;

     производить внутриквартирный   текущий   ремонт   жилых    помещений

нанимателя   в   случаях,   когда   такой  ремонт  связан  с  устранением

неисправностей  отдельных  конструктивных  элементов  жилого   дома   или

оборудования в нем, либо - с производством капитального ремонта;

     исправлять повреждения санитарно-технического и иного оборудования в

квартире   нанимателя   не  позднее  трех  дней  по  получении  заявления

нанимателя, а в случае аварии - немедленно;

     производить ежедневную   уборку   подъездов,  вестибюлей,  тамбуров,

лестничных клеток,  кабин лифтов и других мест общего  пользования  жилых

домов  (кроме одно- и двухэтажных жилых домов квартирного типа),  а также

придомовой территории;

     в) предоставлять нанимателю и членам его семьи на  время  проведения

капитального ремонта  жилого  дома (когда ремонт не может быть произведен

без выселения нанимателя) другое жилое помещение, отвечающее санитарным и

техническим требованиям, не расторгая при этом настоящего договора.

     Переселение нанимателя  и членов его семьи из занимаемого ими жилого

помещения на другую  жилую  площадь  и  обратно  (по  окончании  ремонта)

производится наймодателем за его счет;

     г) своевременно     проводить      подготовку      жилых      домов,

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в  них,  к

эксплуатации в зимних условиях.

     7. Наймодатель  не может изменить договор найма жилого помещения без

согласия нанимателя и членов его семьи,  кроме супругов,  предусмотренных

законодательством   Союза   ССР,   Жилищным   кодексом   РСФСР  и  другим

законодательством РСФСР.

     Если вместо   первоначального   нанимателя   по  ранее  заключенному

договору найма  признан  нанимателем  его  совершеннолетний  член  семьи,

наймодатель заключает с ним договор найма жилого помещения.

     8. При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство

в другое место договор найма считается расторгнутым со дня его выезда.

     9. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию наймодателя

лишь по основаниям,  установленным законом,  и только в судебном порядке,

кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.

     10. Споры,  которые  могут  возникнуть  между  сторонами  настоящего

договора, разрешаются судом либо другими уполномоченными на то органами в

соответствии с их компетенцией.

     11. Настоящий договор составлен в двух экземплярах,  один из которых

находится у наймодателя, другой у нанимателя.

                                Наймодатель ____________________________

                                                    (подпись)

                                Наниматель  ____________________________

                                                    (подпись)

     С Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и

придомовой территории в РСФСР наниматель ознакомлен.

                                Наниматель  ____________________________

                                                    (подпись)