Распоряжение Администрации Тюменской области от 16 января 1997 г. N 10-р "О порядке приватизации объектов недвижимого имущества, являющихся памятниками истории и культуры местного значения" (утратило силу)

Распоряжение Администрации Тюменской области от 16 января 1997 г. N 10-р
"О порядке приватизации объектов недвижимого имущества, являющихся
памятниками истории и культуры местного значения"

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Тюменской области от 18 марта 2003 г. N 82 настоящее распоряжение признано утратившим силу

1. В соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", Указом Президента Российской Федерации от 26 ноября 1994 N 2121 "О приватизации в Российской Федерации недвижимых памятников истории и культуры местного значения", распоряжением Госкомимущества от 28 декабря 1994 N 2920-р, приказом Министерства культуры Российской Федерации от 7 мая 1996 N 353, до выхода нормативных актов, регламентирующих порядок отчуждения объектов недвижимого имущества, имеющих историческое и культурное значение, утвердить:

Временное положение об особом порядке приватизации объектов недвижимого имущества, являющихся памятниками истории и культуры местного значения, согласно приложению 1;

охранное обязательство на объект нежилого фонда, являющийся памятником истории и культуры местного значения, согласно приложению 2.

2. Контроль за исполнением распоряжения возложить на Бурцева Г.А., заместителя главы администрации области, председателя комитета по управлению госимуществом.

Глава администрации области

Л.Ю. Рокецкий

Приложение 1
к распоряжению администрации
Тюменской области
от 16 января 1997 г. N 10-р

Временное Положение
об особом порядке приватизации объектов недвижимого имущества,
являющихся памятниками истории и культуры местного значения

1. Настоящее Положение определяет порядок приватизации объектов недвижимого имущества, являющихся памятниками истории и культуры местного значения, расположенных на территории Тюменской области и не запрещенных к приватизации.

2. Выкуп объектов недвижимого имущества, являющихся памятниками истории и культуры местного значения осуществляется на основании заявки, договора аренды нежилого фонда, в соответствии с Основными положениями государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ /утв. Указом Президента РФ от 22 июля 1994 г. N 1535/, Временным порядком рассмотрения и согласования предложений по приватизации недвижимого имущества, отнесенного в соответствии с законодательством Российской Федерации к памятникам истории и культуры местного значения /утв. Приказом Минкультуры России от 7 мая 1996 г. N 353 и согласованным Госкомимуществом России 30 апреля 1996 г./ и Законом Тюменской области "Об охране и использовании историко-культурного наследия на территории Тюменской области".

Комитет по управлению государственным имуществом Тюменской области в трехдневный срок с момента подачи заявки извещает комитет по культуре администрации Тюменской области и инспекцию по охране памятников администрации Тюменской области о наличии заявления по объекту, указанному в п.1 настоящего Положения.

3. Инспекция по охране памятников в недельный срок определяет перечень документов, необходимых для представления в Министерство культуры РФ для согласования, сроки их подготовки и организацию-подрядчика.

Подготовка представляемых в Министерство культуры РФ документов осуществляется за счет заявителя (приобретателя).

4. По окончании подготовки документов инспекция по охране памятников в 30-дневный срок представляет на рассмотрение в комитет по управлению госимуществом Тюменской области:

4.1. Копию решения (выписку из решения) органа государственной власти об отнесении объекта приватизации к памятникам истории и культуры.

4.2. Заключение комитета по культуре о возможности приватизации.

4.3. Копию паспорта памятника истории и культуры.

4.4. Опись движимого имущества, являющегося неотъемлемой частью памятника, заверенную нотариально.

4.5. Ситуационный план, совмещенный с историко-архитектурным планом, с указанием границ землепользования, установленных зон охраны и иных ограничений.

4.6. Проект охранного обязательства, предварительно согласованный с приобретателем (приобретателями), объекта приватизации, составленный и подписанный по установленной форме.

5. Главы администрации Тюменской области принимает решение о приватизации объектов недвижимого имущества, являющихся памятниками истории и культуры местного значения, после получения предусмотренных Указом Президента РФ от 26 ноября 1994 года N 2121 "О приватизации в Российской Федерации недвижимых памятников истории и культуры местного значения" согласований с учетом заключения комитета по культуре.

Определение начальной цены объекта производится по восстановительной стоимости (с учетом произведенных затерт на реставрацию).

6. Продавцом объекта недвижимого имущества, являющегося памятником истории и культуры местного значения, является фонд имущества Тюменской области.

Фонд имущества заключает договора купли-продажи при обязательном условии в них сервитутов, определяемых законодательством о приватизации и указаниями государственного органа охраны памятников, конкретно по каждому приватизируемому объекту.

7. Неотъемлемой частью договора купли-продажи является охранное обязательство, которое покупатель обязан оформить в инспекции по охране памятников администрации Тюменской области до регистрации договора.

8. Объекты недвижимого имущества, являющиеся памятниками истории и культуры местного значения приватизируются с обязательным условием их содержания новым собственником в надлежащем порядке в соответствии с требованиями охранного обязательства, оформляемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В случае отчуждения объекта третьим лицам собственник обязан известить об этом комитет по культуре и инспекцию по охране памятников не менее чем за один месяц до регистрации перехода права собственности.

9. Нарушение требований охранного обязательства, которые грозят утратой памятником своего значения, влекут за собой изъятие памятника у собственника в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

10. С момента передачи объекта недвижимого имущества, являющегося памятником истории и культуры местного значения, к покупателю переходят все права и обязанности по сохранению, использованию и реставрации предметов художественного убранства. Стоимость предметов художественного убранства определяется в соответствии с оценочной ведомостью.

11. Для обеспечения информации инспекция по охране памятников администрации Тюменской области ежегодно в срок до 15 декабря текущего года представляет в комитет по управлению госимуществом Тюменской области списки памятников истории и культуры, а также списки вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность.

12. Распределение средств, полученных в результате приватизации памятника осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

Средства, полученные от приватизации памятника и подлежащие перечислению в областной бюджет, зачисляются в безусловном порядке на счет областной инспекции по охране и использованию памятников истории и культуры согласно ст.14 Закона Тюменской области "Об охране и использовании историко-культурного наследия на территории Тюменской области".

Средства, перечисленные на счет специально уполномоченного органа охраны памятников истории и культуры используются только на охранные мероприятия и реставрационно-восстановительные работы.

13. Временное положение действует до выхода соответствующих документов, принятых федеральными органами государственной власти.

Приложение 2
к распоряжению администрации
Тюменской области
от 16 января 1997 N 10-р

                   ОХРАННОЕ  ОБЯЗАТЕЛЬСТВО  N ______

             НА ОБЪЕКТ НЕЖИЛОГО ФОНДА, ЯВЛЯЮЩИЙСЯ ПАМЯТНИКОМ

                  ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

 г. Тюмень                                      "___"____________199__г.

     Инспекция по  охране  и  использованию памятников истории и культуры

Тюменской области в лице _______________________________________________,

                                     (должность, Ф.И.О.)

действующего на основании Устава, законодательства Российской Федерации и

Тюменской    области    в   сфере   охраны   и   использования   объектов

историко-культурного наследия,  и именуемая в  дальнейшем  "Госорган",  с

одной стороны, и ______________________ в лице _________________________,

                                               (наименование предприятия)

действующего на  основании  _____________________________,  и  являющееся

собственником ___________________________________________________________

________________________________________________________________________,

               (наименование и местонахождение памятника)

именуемое в   дальнейшем   "Собственник",  с  другой  стороны,  заключили

настоящее Охранное обязательство о нижеследующем:

     1. Стороны    в    своих   действиях   руководствуются   действующим

законодательством в области охраны памятников истории и культуры.

     2. Собственник принимает на себя обязательства:

     2.1. Обеспечивать режим  содержания  памятника,  а  также  проводить

ремонтно-реставрационные,   консервационные   и  реставрационные  работы,

предусмотренные актом технического  состояния,  являющегося  неотъемлемой

частью охранного обязательства, а также предписаниями Госоргана.

     Примечание. Прилагаемый акт фиксирует состояние памятника  в  момент

                 выдачи охранного   обязательства   и  намечает  перечень

                 необходимых ремонтно-реставрационных  и  иных  работ  со

                 сроками    выполнения.    Акт   технического   состояния

                 переоформляется через каждые 5 лет.

     2.2. Содержать памятник и все связанное с ним имущество в надлежащем

санитарном, противопожарном и техническом порядке, не допускать ухудшения

состояния предметов охраны,  зафиксированного в "Описи предметов охраны",

являющейся неотъемлемым приложением к настоящему охранному обязательству.

     2.3. Содержать территорию памятника в благоустроенном состоянии,  не

допускать использования этой территории под новое строительство и  другие

хозяйственные   нужды,   а  также  не  производить  никаких  пристроек  к

используемому памятнику истории и  культуры  и  переделок  памятника  как

снаружи,  так  и  внутри  его,  не  вести  каких-либо  земляных  работ на

территории памятника без согласования с Госорганом.

     2.4. Не  производить  без  разрешения  Госоргана  никаких  работ  по

реставрации и ремонту предметов  охраны,  указанных  в  "Описи  предметов

охраны".

     2.5. Беспрепятственно   допускать   представителей   Госоргана   для

контроля за выполнением правил содержания памятника, его территории и зон

охраны, или для научного обследования.

     2.6. Немедленно  извещать Госорган и всяком повреждении,  аварии или

ином обстоятельстве, нанесшем ущерб памятнику.

     2.7. Иметь  в  используемом  памятнике  противопожарное оборудование

согласно требованиям органов пожарной охраны.

     2.8. Страховать, в установленных законодательством случаях, памятник

и связанные  с  ним  произведения  искусства  в  соответствии  с   описью

культурных ценностей.

     2.9. Своевременно производить  поддерживающий  текущий,  капитальный

ремонт памятника и благоустроительные работы независимо от сезона, а так-

же ремонтно-реставрационные работы в сроки,  предусмотренные актом техни-

ческого состояния.

     2.10. Выполнять требования, предусмотренные Особыми условиями.

     3. Все  материалы  по  обмеру  памятника,  а  также научно-проектная

документация  и  материалы  по  исследованию  и  фотофиксации   памятника

передаются   Собственником   Госоргану   в   10-дневный   срок  после  их

утверждения, в 1 экземпляре безвозмездно.

     4. В случае нарушения обязательств,  указанных в пп. 2.1, 2.3,  2.9,

2.10, Собственник уплачивает Госоргану штраф в размере до 200 минимальных

размеров оплаты труда за каждый случай нарушения.

     В случае  нарушения   обязательств,   указанных   в  пп. 2.2,   2.4,

Собственник  уплачивает  Госоргану  штраф  в  размере  до 100 минимальных

размеров оплаты труда за каждый случай нарушения.

     В случае нарушения обязательств, указанных в пп. 2.5, 2.6, 2.7, 2.8,

Собственник уплачивает Госоргану штраф в размере 50 минимальных  размеров

оплаты труда за каждый случай нарушения.

     По иным   случаям   нарушений   штрафные   санкции   налагаются   на

Собственника в соответствии с действующим законодательством.

     Уплата штрафа не освобождает Собственника от выполнения  нарушенного

обязательства.

     5. Штраф,  предусмотренный п. 4 настоящего охранного  обязательства,

вносится Собственником на расчетный счет Госоргана.

     6. В случае утраты или ухудшения состояния предметов художественного

убранства памятника,  Собственник  обязан  восстановить их за свой счет в

сроки, установленные предписанием  Госоргана,  или  возместить  2-кратную

стоимость    утраченного,   согласно   "Оценочной   ведомости   предметов

художественного убранства".

     7. Нарушения  требований  охранного  обязательства,  которые  грозят

утратой культурными ценностями своего значения,  влекут за собой  изъятие

памятника  у  Собственника  в  порядке,  установленном  законодательством

Российской Федерации.

     8. Особые условия: _________________________________________________

_________________________________________________________________________

     9. Срок  действия настоящего охранного обязательства устанавливается

на время  нахождения  памятника  у  Собственника.  В  случае   отчуждения

памятника Собственник обязан известить об этом Госорган не менее,  чем за

1 месяц.

     10. Изменения  и  дополнения  к  настоящему  охранному обязательству

считаются действительными,  если  они  совершены  в  письменной  форме  и

подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.

     11. Отношения  Сторон,   не   урегулированные   настоящим   охранным

обязательством,   регулируются   действующим   законодательством.  Споры,

возникающие  при  исполнении  охранного  обязательства,   разрешаются   в

арбитражном суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     12. Охранное обязательство заключается в 7-ми экземплярах.

                 Юридические адреса и реквизиты сторон:

     Госорган: _________________________________________________________

     ___________________________________________________________________

     Собственник: ______________________________________________________

     ___________________________________________________________________

     Приложение:

     1. Акт  технического  обследования  памятника  на  день   оформления

обязательства на _____________ л.

     2. Опись предметов охраны на _____________ л.

     3. Описание границ земельного участка ____________ л.

     4. Оценочная стоимость предметов художественного убранства.

     Госорган                                      Собственник

     М.П.                                          М.П.