Приложение N 1. Нормы времени и расценки на работы по подготовке документов на отвод земельного участка под проектирование объектов

Приложение N 1
к распоряжению администрации
г. Тюмени
от 21 января 1994 г. N 182

Нормы
времени и расценки на работы по подготовке документов на отвод
земельного участка под проектирование объектов

______________________________________________________________________

NN        Наименование работ       Един. Норма вре- Фонд з/п Стоимость

п/п                    п/п         изм.  мени в час   в руб.   в руб.

______________________________________________________________________

 1                2                  3       4          5        6

______________________________________________________________________

1. Подготовительные работы по отводу земельного участка:

   прием заявления на отвод, изуче-

   ние графического материала, до-

   кументов заказчика, получение

   справки о включении объекта в

   план, выписки из построечного

   титульного списка. Изучение

   ПДП (генплана) карты внутрихо-

   зяйственного землепользования

   и др. планировочных документов

   (при отводе земельного участка

   под строительство)               заявка    7,31      6-54,2  24-33

2. Полевое обследование и предва-

   рительное согласование места

   расположения объекта с землеполь-

   зователями, определение общей

   площади границ землепользования,

   составление акта выбора. Инженер-

   но-геологическая характеристика

   отводимого участка.              участок   9,84      8-80,7  23-67

3. Получение заключений от различ-

   ных организаций (управления,

   отдела архитектуры и градострои-

   тельства, санэпидстанции, отде-

   ла землеустройства, управления

   лесного хозяйства, доротдела и

   др.).                            заключен. 2,624     2-38,4  6-31,3

4. Составление и получение справок

   от организаций, выписки из ре-

   шения общего собрания колхозни-

   ков или собрания уполномоченных,

   из решения дирекции совхоза или

   других землепользователей, под-

   готовка справочных материалов     одна

   по существу вопроса.             справка   9,84      8-80,7  23-67

5. Подготовка заключения об услови-

   ях размещения объекта.             акт     6,56      5-88    15-80

6. Разработка мероприятий по сносу

   (переносу) домов и строений,

   оценке плодовоягодных насаждений,

   принадлежащих гражданам на праве

   личной собственности.

6.2. Обследование границ домовладения

   в натуре с уточнением правовых до-

   кументов, составление сноса прожи-

   вающих                             1 домо-

   Инженер-1                          владен. 1,701     1-52,2  4-092

6.3. Подготовка проекта решения на

   рассмотрение исполкома               1

   Инженер-1                          заявка  1,134     1-01    2-73

8. Рассмотрение предварительного

   согласования или изъятия земель-

   ного участка и подготовка решения

   исполкома                          решение 3,402     3-04    8-18,5

9. Окончательное оформление землеус-

   троительного дела                  1 экз.  2,74      2,45    6-57

Раздел 3. Составление строительного паспорта.
Нормы времени и расценки по составлению паспорта на проектирование
объектов жилищно-гражданского назначения

______________________________________________________________________

NN        Наименование работ            Един.   Норма    Фонд   Стоим.

п/п                                     изм.   времени   з/п    работ

                                                в час    в руб. в руб.

______________________________________________________________________

1                  2                     3        4        5      6

______________________________________________________________________

     1. Открытие заказчика

1.1. Изучение заявки. Подготовка к ра-

     боте с заказчиком.                 один      1,14    1-02  2-76

1.2. Подбор типового проекта            один      1,14    1-02  2-76

1.3. Работа с заказчиком по данным ан-

     кеты застройщика. Условия по от-

     воду участка.                      один      2,66     2-38  6-41

1.4. Определение объема работ по зак-

     лючению договора (счета)           один      1,14     1-02  2-76

     2. Подбор площадки (трассы строи-

        тельства)

2.1. Подбор необходимого картографичес- 1 масш.

     кого материала в архиве геослужбы  (планшет,

     и организация множительных работ   лист)     1,24     1-11  2-99

2.2. Изучение ПДП (ГП) карты внутрихо-

     зяйственного землеустройства и др.

     планировочных документов           1 объект  1,7      1-52  4-09

2.3. Обследование участка (трассы)      1 объект

        (до 1 га) 1 трасса (до 1 км)              2,66     2-38  6-41

2.4. Предложения по отводу площадки

     (трассы). Размещение объекта

     строительства на площадке с под-

     готовкой необходимых графических

     материалов на стадии акта выбора

     участка с уточнением границ зе-

     мельного участка, размещения зда-

     ния, размеров участка, прилегаю-   перечень, объем и стоимость

     щих зданий (проектов)              работ по пп.5.4.1-5.4.6

     М 1:2000 М:5000

2.5. Подсчет отводимой площадки -

     (длина трассы) привязка площади к

     жестким контурам для акта отвода

     границам участка в натуре          1 объект  0,67     0-67  1-61

2.6. Оформление предложений по выбору

     площадки (трассы) градостроитель-

     ному совету                        1 объект  2,66     2-38  6-41

2.8. Участие в работе комиссии испол-

     кома по выбору площадки (трассы)   1 объект  2,66     2-38  6-41

     3. Юридическая часть               с изъятием 2 кат. трудности

3.1. Подготовка проекта решения об

     отводе земельного участка (трас-

     сы)                                  одно    3,402    3,04  8-18,5

                                        без изъятия 1 кат. трудности

                                          одно    1,134   1-14,2 2-72,8

     4. Условия подключения объекта к

        инженерным коммуникациям

4.1. Оформление графических приложений

     к заявкам на технические условия:

4.2.1.Необходимые расчеты потребляемой

      мощности (нагрузки)               1 коммун.  1,12    1-00  2-70

4.2.2.Оформление заявки на получение ТУ 1 коммун.  1,12    1-00  2-70

4.2.3.Составление сопроводительного

      письма с перечнем испрашиваемых

      документов                        1 письмо   0,460   0-32  0,86

4.3. Участие в подготовке технических

     условий:

4.3.1.Водоснабжение, канализация, лив-  ТУ на 1

      невая канализация                 коммун.    4,8     4-30  11-55

4.3.2.Теплоснабжение, горячее водоснаб-

      жение                              -"-       5,66    5-07  13-63

4.3.3.Телефонизация, радиофикация, дис-

      петчеризация лифтов, подземметал-

      лозащита                           -"-       2,5     2-24   6-01

4.3.4.Газоснабжение, благоустройство     -"-       1,7     1-52

4.3.5.Электроснабжение                   -"-       6,66    5-97   16-04

4.3.6.Примыкание к автомобильной и же-  1 ТУ на

      лезной дорогам                    примык.    16,3    14-59  39-10

4.3.7.Охранная и пожарная сигнализация,

      отвоз строймусора и подвоз недос-

      тающего грунта, вывоз плодород-

      ного слоя и др.                   1 ТУ       0,693    0-62  1-67

4.3.8.Размещение встроенных помещений   1 ТУ       1,73     1-55  4-17

4.3.9.Согласование с территориальным

     геологическим управлением          1 согл.    5,24     4-70  12-62

4.3.10.Заключение санэпидстанции        1 закл.    5-24     4-70  12-62

4.3.11.Согласование с пожинспекцией,

       службой землеустройства, бассей-

       новой инспекцией, штабом ГО,

       проектной организацией, террито-

       риальным проектным институтом

       ПИ-2 и др.                       1 согл.    1,12     1-00  2-70

4.4. Составление графических и рабочих

     исходных данных н  а разработку про-

     екта внеплощадочных сетей          1 согл.    1,12     1-00  2-70

4.4.1.Изучение ПДП (раздела инженерные

      сети)                             1 комм.    1,14     1-02  2-76

4.4.2.Изучение ТУ с уточнением точки

      подключения ТУ заказчиком         1 комм.    1,7      1-52  4-09

4.4.3.Составление графических и исход-

      ных данных на разработку проекта

      внеощадочной сети               1 коммун.

      водоснабжение                                2,0      1-79  4-82

      канализации                                  2,0      1-79  4-82

      теплоснабжение                               3,24     2-90  7-80

      горячее водоснабжение                        3,24     2-90  7-80

      телефонизация                                1,72     1-54  4-20

      радиофикация                                 1,72     1-54  4-20

      газоснабжение                                3-24     2-90  7-80

      ливневая канализация                         2-00     1-79  4-82

      электроснабжение                             3,24     2-90  7-80

      кабель диспетчеризации лифтов                1-72     1-45  3-90

4.4.5.Составление пояснительного текста

      в разделе АПЗ: "инженерные сети"  1 объект   1.99     1-58  4-27

5. Оформление архитектурно-планировоч-

   ного здания

5.1. Систематизация и изучение докумен-

     тов, служащих для выдачи АПЗ       1 объект   1,14     1-02  2-76

5.2. Изучение расположения участка, его

     размеры и конфигурация, наличие и

     характеристика существующих зданий

     и коммуникаций                      -"-       0,46     0-41  1-11

5.3. Нанесение на чертеж красных линий

     и поперечного профиля за каждый

     следующий экз. применять коэффи-

     циент 0,7                           -"-       4,0      3-56  9-62

5.4. Проработка размещения здания на

     участке и основных положений для

     решения генерального плана участ-

     ка. Разработка основных требований

     к архитектурному облику зданий,

     разработка обязательных условий

     отделки фасадов зданий, согласо-

     вание этих вопросов с главным

     архитектором

5.4.1.При строительной кубатуре жилых зданий:

      до 500 кбм. (до 200 кв.м.)         1 объект  4,52     4-05  10-89

      до 2000 кбм. (до 700 кв.м.)                  5,66     5-07  13-63

      до 20000 кбм. (до 7000 кв.м.)                9,46     8,48  22-79

      до 60000 кбм. (до 20000 кв.м.)               18,68    16,74 45-00

      до 100000 кбм. (до 33000 кв.м.)              28,28    25-32 68-07

5.4.2.При кубатуре общественных зданий:

      до 1000 кбм.                                 6,22     5-57  14-98

      до 20000 кбм.                                10,78    9-66  25-96

      до 60000 кбм.                                20,73    18-57 49-93

      до 100000 кбм.                               33,92    30-38 81-68

5.4.3.Группа зданий, кварталов,

      микрорайонов                       1 га      8,62     8-10  21-76

5.4.4.Промышленные предприятия           1 объект  10,78    9,66  25-96

5.4.5.Памятники архитектуры, мемориал-

      ные сооружения                               20,73    18,57 49-93

5.4.6.Инженерные сооружения                        10,78    9,66  25-96

5.5. Требования к решению фасадов, отдел-

     ка, ориентация, размещение основных

     входов и пр.                                  0,56     0-50  1-35

5.6. Снос и перенос строений и использо-

     вание существующих зданий           1 объект  0-56     0-50  1-35

5.7. Очередность строительства (если

     строится комплекс)                            0-56     0-50  1-35

5.8. Внешнее благоустройство:

5.8.1.Изучение ПДП в вопросах внешнего

      благоустройства                    -"-       1-7      1-52  4-09

5.8.2.Раскладка коммуникаций в проект-

      ной (существующий) поперечный

      профиль улицы                      -"-       1,14     1-02  2-74

5.8.3.Изготовление поперечного профиля

      в карандаше                        -"-       4,59     4-11  11-04

5.8.4.Составление пояснительного текста

      в раздел АПЗ                       -"-       1,99     1-78  4-79

5.9. Требование к внешнему благоустрой-

     ству участка                                  0,56     0-50  1-35

6. Графическая часть архитектурно-планировочного здания

6.1. Выкопировка из ситуационного пла-

     на населенного пункта               1 объект  1,24     1-11  2-99

6.2. Выкопировка из ПДП (ГП) М-1-2000,

     1:5000                                        1,24    0-85,9 2-99

6.3. Схема границ участка М 1:500                  1,24    0-85,9 2-99

6.4. Схема застройки участка                       1,24    0-85,9 2-99

6.5. Элементы благоустройства или малые

     архитектурные формы                           1,24    0-85,9 2-99

10. Прочие работы

4. Корректировка ранее выпущенных графи-

   ческих материалов к строительному

   паспорту                              1 объект  3,0      2-69  7-21

6. Инвентаризация архивных материалов              2,0      1-79  4-79

7. Рассмотрение материалов по предвари-

   тельному согласованию земельных учас-

   тков                                            0,8      0-71  1-92

1. Оформление землеустроительных дел

----------------------------------------------------------------------

NN         Содержание работ              Един.  Норма  Стоим.  Сметная

пп                                       изм.  времени выполн. стоим.

                                                в час. работ   работ

                                                       в руб.  в руб.

----------------------------------------------------------------------

1                  2                      3       4      5       6

----------------------------------------------------------------------

1.1. Подготовительные работы по отводу

     сельскохозяйственных земель:

     прием заявлений, изучение графичес-

     кого материала, документов заказчи-

     ка, получение справки и включение

     объекта в план, выписки из титуль-

     ного списка                          га     11 час  9,84    26,46

1.2. Подготовка распоряжения о создании

     комиссий                                     2      179      4,81

1.3. Полевое обследование и предваритель-

     ное согласование места расположения

     объекта с землеиспользователями и

     другими заинтересованными лицами с

     составлением акта полевого обследо-

     вания. Инженерно-геологическая ха-

     рактеристика отводимого участка.     га      9,84   8.80    23,67

1.4. Получение заключения от различных

     организаций (СЭС, отдел землеус-

     тройства, упр. лесного х-ва, доро-

     ги и др.).                           га     13,12   11,74   31,56

1.5. Составление и получение справок от

     организаций выписки их решения об-

     щего собрания колхозников или соб-

     рания уполномоченных из решения ди-

     рекции совхоза и др. землеисполь-

     зователей                            га      9,84    8.80   23,67

1.6. Оформление акта выбора отвода зе-

     мельного участка и изготовление

     графических документов (в принятом

     масштабе).                           га      6,56    5,87   15,78

1.7. Оформление акта на восстановление

     сельхозугодий взамен изымаемых

     (денежные акты). Расчет убытков и

     потерь сельскохозяйственного пр-ва

     в связи с изъятием земель            га      6,00    5,37   14,44

1.8. Согласование и утверждение акта вы-

     бора и акта на восстановление земель

     в замен изымаемых                    га     13,12   11,74   31,56

1.9. Рассмотрение предварительного согла-

     сования и подготовка решения. Уточ-

     нение площадей после согласования

     проекта.                             дело    6,56    5,87   15,78

1.10.Окончательное оформление землеуст-

     роительного дела. Сопроводительное

     письмо в облисполком, ходатайство

     исполкома в крайисполком, облиспол-

     ком, о согласовании отводимого

     участка.                             дело    7,5     6,71   18,78

1.11.Получение материала в облисполком.   дело    2,0     1,79    4,81

                                        ------------------------------

                            Итого:               87,5    78,32  210,57

2. Оформление госактов.

----------------------------------------------------------------------

NN             Содержание работ             Един.  Норма  Стоим. Сметн.

п/п                                         изм.  времени выполн.стоим.

                                                    час    руб.   руб.

----------------------------------------------------------------------

2.1. Подготовительные работы по оформлению

     госакта. Прием заявлений, сбор и изу-

     чение материалов по отводу и проекту

     уточнения границ смежных землеполь-

     зователей.                                      11    9,84  26,46

2.2. Вычерчивание кальки по координатам и

     вычисление площадей                     га       4    3,58   9,62

2.3. Полевое обследование, составление и

     согласование со смежными землепользо-

     вателями                                га      12   10,74  28,87

2.4. Составление плана внешних границ с

     описанием смежности, подписи, меры    до 50 га  20   17,90  48,12

     линий координат румбов.              до 100 га  34   30,43  81,80

2.5. Подготовка решения о выдаче госакта    реш.      3    2,68   7,22

2.6. Составление плана внешних границ      до 50 га  9,5   8,50  22,85

     госакта на право пользования землей

     в туше                               до 100 га  15   13,42  36,08

2.7. Юридическое оформление предваритель-

     ное согласование                       дело      3    2,68   7,22

2.8. Утверждение акта                       акты      2,5  2,24   6,01

2.9. Внесение изменений на план землеполь-

     зования и госакта на право пользова-

     ния землей                                      6,56  5,87  15,78

2.10.Окончательное оформление и выдача

     госакта заказчику и нанесение границ

     отведенного участка на дежурный план             3,0  2,68   7,22

                                           ---------------------------

                                 Итого:              65   60,84 163,59

                  Разное:

3.1. Оформление и согласование договора о

     праве временного пользования землей

     (временный акт на момент стр-ва)

     подготовительные работы, оформление

     согласования и выдача документов                 6,0  5,37  14,44

3.2. Согласование землеустроительных дел

     по отводу за городской чертой          дело      3,0  2,68   7,22

3.3. Участие в комиссиях по отводу земли

     за городской чертой                              4,0  3,58   9,62

                                           ---------------------------