Приложение N 1. Порядок приватизации земельных участков применительно к условиям г. Тюмени

Приложение N 1
к распоряжению
Главы
Администрации
г. Тюмени
от 5 января 1995 г. N 1

Порядок
приватизации земельных участков применительно к условиям г. Тюмени

1. Порядок регламентирует приватизацию:

- земельных участков, на которых расположены приватизируемые предприятия или иные объекты недвижимости, находящиеся в частной собственности граждан и юридических лиц;

- земельных участков (доли земельных участков), на которых расположены приватизированные или находящиеся в частной в частной собственности встроенно-пристроенные нежилые помещения в жилых домах;

- земельных участков, в том числе с находящимися на них объектами недвижимости, предоставленных гражданам и их объединениям для ведения предпринимательской деятельности;

- земельных участков, предоставляемых за плату гражданам для индивидуального жилищного строительства и садово-огороднического назначения.

2. Продаже не подлежат находящиеся в муниципальной собственности земельные участки:

- особо охраняемых земель, для которых законодательством установлен особый режим приватизации;

- отнесенные в соответствии с законодательством к землям общего пользования;

- земли исторического центра г. Тюмени, застроенные объектами исторического назначения;

- расположенные в речных и воздушных портах федерального значения или зарезервированные для их перспективного развития;

- не подлежащие приватизации в соответствии с законодательством РФ или для которых установлен особый режим приватизации.

3. Приватизации подлежат застроенные (на которых или под которыми расположены предприятия, здания, строения, сооружения) земельные участки.

Застроенной считается вся территория предприятия, за исключением пустующих незастроенных (в том числе зарезервированных в соответствии с проектной документацией) земельных участков.

Застроенные земельные участки продаются по цене, утвержденной согласно приложению N 5 к данному распоряжению.

4. незастроенные пустующие участки, землепользователем которых является собственник предприятия, могут быть по решению предприятия:

а) сохранены в муниципальной собственности с передачей их в аренду данному предприятию или без таковой;

б) выкуплены собственником предприятия вместе с застроенным участком по такой же цене, но при условии осуществления его застройки в течение 3 лет с момента вступления в права собственности (если иной период не установлен законодательством).

В случае невыполнения предприятием условия по п."б" или в случае продажи собственником незастроенного земельного участка до истечения 3 лет продажи земельного участка производится на аукционной основе через уполномоченного органами местного самоуправления продавца. В указанном случае с собственника незастроенного земельного участка взимается разовый сбор в городской бюджет в размере 30 процентов от суммы превышения стоимости продажи участка от стоимости приобретения.

Незастроенные, пустующие земельные участки, указанные в п.2 настоящего порядка, не подлежат продаже.

5. Покупателями земельных участков могут быть юридические и физические лица, признаваемые собственниками объектов недвижимости в соответствии с законодательством РФ.

6. Собственники предприятия (далее по тексту Покупатель) подают в фонд имущества г. Тюмени (далее по тексту Продавец) заявку (приложение N 2 к данному распоряжению) с приложением полного пакета документов, указанных в заявке.

Продавец рассматривает предоставленный пакет документов и регистрирует заявку в день ее подачи при полном соответствии документов требованиям существующего законодательства.

В случае несоответствия пакета документов требованиям законодательства Продавец визирует заявку и возвращает вместе с пакетом Покупателю для последующей доработки.

7. Комитет по градостроительству и архитектуре и комитет по земельным ресурсам и землеустройству в 2-недельный срок каждый осуществляет доработку пакета документов согласно завизированной Продавцом заявке.

Доработка документов по заявке без визы Продавца не допускается.

8. Продавец в 2-недельный срок после регистрации заявки оформляет договор купли-продажи земельного участка (приложение N 3 к данному распоряжению) и выдает Покупателю счет на оплату стоимости земельного участка.

9. После поступления денежных средств по договору купли-продажи на расчетный счет Продавца договор регистрируется Продавцом в соответствующем реестре (книге регистрации) и выдается Покупателю под роспись в книге регистрации.

Одновременно Продавец направляет по одной копии договора купли-продажи в комитеты по земельным ресурсам и землеустройству и архитектуры и градостроительству г. Тюмени.

10. Зарегистрированный Продавцом договор купли-продажи земельного участка является бесспорным основанием для выдачи Покупателю комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Тюмени в месячный срок с момента заключения договора "Свидетельства" или "Госакта", удостоверяющих право собственности на этот земельный участок.

11. Покупатели - физические лица, получившие право на приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство или садово-огородническую деятельность, подают заявку произвольной формы Продавцу с приложением:

- распоряжения главы администрации г. Тюмени о предоставлении земельного участка (в 4 экз.);

- выкопировки из генплана (4 экз.).

Продавец в 2-недельный срок заключает договор купли-продажи земельного участка и выдает Покупателю счет на оплату земельного участка.

После поступления денежных средств на р/счет продавца договор купли-продажи регистрируется и выдается покупателю под роспись.

На основании зарегистрированного договора купли-продажи комитет по земельным ресурсам и землеустройству в 10-дневный срок выдает Покупателю свидетельство на право собственности на землю.

12. Распределение денежных средств, полученных от продажи земельных участков, указанных в п. 11, производится в следующем порядке:

- городской бюджет - 80 процентов;

- фонд имущества города - 10 процентов;

- комитет по земельным ресурсам и землеустройству - 10 процентов.