Распоряжение Администрации г. Тюмени от 28 февраля 1995 г. N 457 "Об арендной плате за землю владельцев торговых киосков, павильонов и коммерческих магазинов, расположенных в подвалах, пристроенных и других неспециализированных помещениях г.Тюмени" (утратило силу)

Распоряжение Администрации г.Тюмени от 28 февраля 1995 г. N 457
"Об арендной плате за землю владельцев торговых киосков, павильонов
и коммерческих магазинов, расположенных в подвалах, пристроенных и
других неспециализированных помещениях г.Тюмени"

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 25 мая 2007 г. N 761-рк настоящее распоряжение признано утратившим силу

В целях упорядочения землепользования и сбора арендной платы за землю установить:

1. Заключение договоров аренды земли под размещение торговых киосков, павильонов и коммерческих магазинов, расположенных в подвалах, пристроенных и других неспециализированных помещениях г.Тюмени, является исключительно компетенцией администрации города Тюмени.

2. Утвердить проект "Договора аренды на право установки и эксплуатации уличных киосков торговли и бытового обслуживания населения, организации минирынков.

3. Владельцам торговых киосков, павильонов и коммерческих магазинов, расположенных в подвалах, пристроенных и других неспециализированных помещениях в месячный срок со дня выхода данного распоряжения произвести перерегистрацию всех договоров аренды пользования землей в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Тюмени.

4. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Тюмени с 15 марта 1995 года до 15 апреля 1995 года произвести полную проверку землепользования, к нарушителям земельного законодательства применять штрафные санкции.

5. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации г.Тюмени Терентьева В.Л.

6. Распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.

Глава администрации г.Тюмени

С.М.Киричук

Договор
на право установки и эксплуатации уличных
киосков торговли и бытового обслуживания
населения, организации минирынков

     N.....                                 "....."............199...г.

     Администрация города Тюмени, в лице главы администрации

........................................................................,

действующего на основании законодательства о местном самоуправлении, име-

нуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и ...................

.........................................................................

в лице .................................................................,

действующего на основании ...............................................

........................................................................,

именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключи-

ли настоящий договор о нижеследующем:

                         1. Предмет "Договора"

     Согласно постановлению главы администрации от .............. N ....

     1.1. Арендодатель  сдает,  а  Арендатор принимает в аренду без права

последующего выкупа и передачи другому лицу земельный участок (-ки) общей

площадью .....  га,  для установки киоска (-ов), павильона (-ов) с правом

организации  торговли  и  бытового  обслуживания  населения  по  профилю,

указанным в п.3.1б.

     1.2. Настоящий договор заключен сроком на ..............  и вступает

в  силу  с  момента  его подписания и регистрации в комитете по земельным

ресурсам и землеустройству города Тюмени.

                           2. Арендная плата

     2.1. Арендная плата ................................................

.........................................................................

.........................................................................

     2.2. Размеры  арендной  платы  могут  быть  изменены Арендодателем в

одностороннем порядке.

     2.3. Арендная  плата  вносится  Арендатором  в  бюджет администрации

города     Тюмени     путем     перечисления      суммы      на      счет

............................

.........................................................................

                          3. Права арендатора

     3.1. Заключение  (подписание)   настоящего   Договора   дает   право

Арендатору:

     а) установку киоска (павильона) на отведенном  земельном  участке  в

соответствии с требованиями администрации города Тюмени;

     б) на его использование для ........................................

                                     (розничной, оптовой торговли,

.........................................................................

  промыш., хоз.товарами, продуктами питания или бытового обслуживания

.........................................................................

     вид деятельности)

     3.2. Право на возобновление Договора по истечении срока его действия

(при согласии Арендодателя).

                         4. Арендатор обязан:

     4.1. После заключения Договора:

     а) в   течение  10  дней  заплатить  сумму  арендной  платы  за  1-е

полугодие;

     б) в срок до 1 месяца установить киоск (павильон) на основании схемы

привязки,  в  соответствии  с  эскизным  проектом,  утвержденным  главным

архитектором города;

     в) получить регистрационное  удостоверение  на  право  использования

киоска   (павильона)  по  предоставлению  акта  приемки  в  эксплуатацию,

согласованного с комитетом по по земельным  ресурсам  и  землеустройству,

управлением   архитектуры   и  градостроительства  города,  комитетом  по

торговле,  общественному  питанию  и   ценам,   пожарными,   санитарными,

природоохранительными   органами,   УВД   и   ГАИ,  Тюмэнерго,  налоговой

инспекцией, районной администрацией;

     г) оборудовать  киоск  (павильон)  вывеской с указанием наименования

предприятия,   юридического   адреса   (местонахождения    собственника),

регистрационного номера, режима работы киоска.

     4.2. Использовать  полученный   в   аренду   земельный   участок   в

соответствии с целевым назначением.

     4.3. Не допускать ухудшения экологической и санитарной обстановки на

арендуемом   участке   и   прилегающих  территориях  в  результате  своей

хозяйственной деятельности.

     4.4. Без   специального  разрешения  не  производить  на  арендуемом

участке никаких земельных работ.

     4.5. Возмещать   Арендодателю,  смежным  землепользователям  убытки,

включая упущенную выгоду,  в полном объеме в связи с ухудшением  качества

земель,  санитарного  состояния  территории  и экологической обстановки в

результате своей хозяйственной деятельности.

     4.6. Своевременно вносить арендную плату.

     4.7. Соблюдать чистоту на прилегающей территории  в  соответствии  с

выкопировкой из плана города.

     4.8. Произвести  уборку  указанной  зоны  самостоятельно,  а   также

заключить через районные администрации договоры на уборку и отвоз мусора.

     4.9. Иметь около киоска мусоросборный ящик или урну.

     4.10. Иметь в киоске (павильоне):

     - информацию о местонахождении владельца (адрес и номер телефона);

     - книгу  замечаний  и предложений,  зарегистрированную в комитете по

торговле,  общественному  питанию  и  ценам,  и  книгу  учета  продавцов,

зарегистрированную в налоговой инспекции района;

     - правильно оформленные ценники (прейскурант цен);

     - ассортиментный   перечень   товаров,   согласованный   с  органами

санэпиднадзора и  утвержденный  в  комитете  по  торговле,  общественному

питанию и ценам;

     - документы,   удостоверяющие   проведение   Госпроверки    весового

хозяйства;

     - продавец  должен  иметь  паспорт  или   документ,   удостоверяющий

личность.

     4.11. Своевременно предоставлять в налоговые службы, городской отдел

статистики требуемую отчетность.

     4.12. Расчеты выполнять через контрольно-кассовые  машины,  выдавать

покупателю  товарный  или  кассовый  чек,  по  его требованию предъявлять

сертификат соответствия на реализуемый товар.

     4.13. Выполнять   требования   законодательства  РФ  о  защите  прав

потребителя,  правила  торговли  и   бытового   обслуживания   населения,

нормативные акты самоуправления города Тюмени.

     4.14. Обеспечивать беспрепятственный допуск в киоск и  предоставлять

информацию  работникам  органов городского самоуправления,  имеющих право

контроля соблюдения настоящего Договора.

     4.15. По   окончании   срока   Договора  или  досрочном  расторжении

Арендатор обязуется освободить занимаемый земельный  участок  (произвести

демонтаж  и вывоз киоска,  павильона) в определенные Арендодателем сроки,

но не более 1 месяца со дня прекращения Договора.

                  5. Права и обязанности арендодателя

     5.1. Арендодатель имеет право:

     - участвовать   в   приемке   и   эксплуатации  киоска  (павильона),

устанавливаемого на сданных в аренду землях;

     - осуществлять   контроль   за   использованием   и  охраной  земель

Арендатором за соблюдением им условий настоящего Договора;

     - в  случае  неуплаты  арендной  платы  в указанные сроки (п.п.2.1),

использованию земли и киоска (павильона) не по целевому  назначению  и  в

случаях нарушения п.п.4.1 - 4.14 настоящего Договора досрочно расторгнуть

договор  в  одностороннем  порядке  и  принять  решение  об  освобождении

отведенного участка (сносе киоска);

     - на возмещение убытков Арендатором, причиненных ухудшением качества

земель,   экологической   и   санитарной   обстановки  в  результате  его

хозяйственной деятельности.

     5.2. Арендодатель обязан:

     - предоставить   Арендатору   другой   участок   земли   или   киоск

муниципальной  собственности  при изъятии земель для государственных нужд

до истечения срока действия настоящего Договора.

                     6. Изменение условий договора

     Изменение условий настоящего Договора производится  по  согласованию

сторон   за   исключением  пунктов  1.2.,  2.1.,2.2.  Договора.  Сторона,

выступающая инициатором внесения изменений,  обязана предупредить  другую

сторону   о   предлагаемых   изменениях   не   позже,  чем  за  месяц  до

предполагаемого срока внесения изменений в Договоре.

             7. Ответственность сторон и разрешение споров

     7.1. За  нарушение  условий  Договора  стороны  несут   гражданскую,

административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим

законодательством.

     7.2. При  нарушении  сроков  внесения  арендной  платы  с Арендатора

взыскивается пени в размере  0.7%  за  каждый  день  просрочки  от  суммы

невнесенного платежа.

     7.3. За систематическое невнесение арендной платы в срок (2  раза  и

более)  с  Арендатора  взыскивается  штраф 20 минимальных размеров оплаты

труда.

                   8.Досрочное расторжение договора

     8.1. При несоблюдении Арендатором сроков и условий внесения арендной

платы  п.п.4.14  настоящего  Договора,  Арендодатель  вправе  расторгнуть

Договор в одностороннем порядке.  Основанием для расторжения  Договора  в

этом  случае  служит  акт  о  невыполнении  Арендатором условий Договора,

составленный в одностороннем порядке  Арендодателем  (в  лице  работников

соответствующих служб и отделов администрации города).

     8.2. Договор может быть  расторгнут  по  иным  основаниям.  Сторона,

инициатор  расторжения,  обязана  предупредить другую сторону за месяц до

предполагаемого срока расторжения Договора.

     8.3. В случае расторжения Договора Арендодателем по иным основаниям,

кроме случаев нарушения Арендатором настоящего Договора, законодательства

РФ,   решений  органов  городского  самоуправления,  Арендодатель  обязан

предоставить Арендатору соответствующие льготы и помощь.

     8.4. Досрочное    расторжение   Договора   предлагает   освобождение

арендуемого земельного участка в срок  не  более  одного  месяца  со  дня

прекращения  действия  Договора.