Постановление Главы г. Тюмени от 9 июля 1997 г. N 29 "Об установлении предельного уровня платежей граждан и тарифов на содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Главы г.Тюмени от 9 июля 1997 г. N 29
"Об установлении предельного уровня платежей граждан и тарифов на содержание
и ремонт жилья и коммунальных услуг"

С изменениями и дополнениями от:

15 августа, 20 августа, 24 ноября 1997, 4 марта, 30 июля, 7 августа, 11 сентября, 2 декабря 1998, 18 января 1999

ГАРАНТ:

Постановлением Главы г.Тюмени от 20 июля 2001 г. N 51 настоящее постановление утратило силу

Во исполнение постановления Правительства РФ от 18 июня 1996 N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", распоряжения Главы администрации Тюменской области от 1 августа 1994 N 662-р "О частичном изменении распоряжения администрации области от 26 января 1994 N 78-р", протокола N 21 заседания региональной энергетической комиссии Тюменской области от 25 июня 1997 постановляю:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изложен в новой редакции согласно постановлению Главы г. Тюмени N 29 от 11 сентября 1998 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

Установить уровень платежей граждан в связи со снижением расходов на содержание, ремонт жилья и оказание коммунальных услуг с 1 сентября 1998 года в размере 50% к затратам в том числе по видам платежей:

     40% к затратам:

     - горячее водоснабжение;

     - теплоснабжение.

     50% к затратам:

     - содержание и ремонт жилья:

     - водоснабжение и канализация.

     60%  к затратам:

     - содержание и техническое обслуживание лифтов.

     100% к затратам:

     - вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изложен в новой редакции согласно постановлению Главы г. Тюмени N 29 от 11 сентября 1998 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Установить с 1 сентября 1998 г. долю собственных расходов граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг - 17% от совокупного дохода семьи.

3. Предоставить гражданам компенсации (субсидии) при оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с действующим законодательством, постановлением Минтруда РФ от 28 января 1994 N 11 и распоряжениями Главы администрации Тюменской области от 10 декабря 1993 N 927-р и от 9 марта 1994 N 208-р.

4. Утвердить с 1 июля 1997 года:

4.1. Стоимость оплаты на содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг согласно приложению N 1;

ГАРАНТ:

Подпункт 4.2 утратил силу согласно постановлению Главы г. Тюмени N 1 от 18 января 1999 г.

4.2. Тариф на содержание и текущее обслуживание лифта согласно приложению N 2;

4.3. Тариф на вывоз отходов МП "Спецавтохозяйство" по уборке города согласно приложению N 3;

4.4. Положение о применении тарифов на содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг в г.Тюмени согласно приложению N 4;

4.5. Коэффициент к базовым ценам прейскурантов N Б-66-01-ТЮ-1978 года "На ремонтно-строительные работы по заказам населения" и N Б-32-01-ТЮ-1979 года "На ремонт электроосветительной арматуры и электронагревательных приборов" в размере 9000;

4.6. Оплату за оформление документов на приватизацию жилья в размере 1/2 минимальной заработной платы (с учетом НДС);

4.7. Плату за услуги по горячему и холодному водоснабжению и канализации с граждан, имеющих собак, с коэффициентом 0,25 от тарифов за каждую собаку.

Исключение составляют владельцы-инвалиды, для которых собака-поводырь является жизненной необходимостью.

4.8. Фонд социального развития в размере 6 % от себестоимости затрат на 1 кв. м содержания жилья.

5. С целью социальной защиты населения снизить нормы расхода воды в домах с централизованным бесперебойным снабжением на 10 % и установить 270 литров, в т.ч. горячей 100 л на 1 человека в сутки (СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий").

ГАРАНТ:

Пункт 6 утратил силу согласно постановлению Главы г.Тюмени N 1 от 18 января 1999 г.

6. Под личную ответственность руководителей жилищных служб города, занимающихся сбором платы за жилищно-коммунальные услуги, в срок до 20 числа месяца, следующего за оплачиваемым, перечислять:

- согласно приложению N 2 управлению "Тюменьлифт" (Викторов В.С.) за техническое обслуживание лифтов в размере 42% от тарифа, инженерному центру "Сибирь" (Засорин Н.П.) за техническое освидетельствование лифтов в размере 1% от тарифа.

- другим предприятиям коммунального хозяйства в соответствии с заключенными договорами.

7. Все другие взаиморасчеты между службами заказчика и эксплуатационными предприятиями жилищно-коммунального хозяйства отменить.

8. Заместителям Главы города - начальникам территориальных управлений (Пустовит И.Т., Романов Н.В., Толстых В.П.) ранее принятую документацию о взаиморасчетах привести в соответствие с пунктами 6, 7 данного постановления.

9. Всем предприятиям, за исключением ЖСК, кондоминиумов, МЖК, ТОО, кооперативов, имеющим на балансе жилой фонд, руководствоваться Положением о переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг в г.Тюмени, утвержденным постановлением Главы администрации от 4 апреля 1994 N 13, п.2 дополнения к нему от 20 июля 1994 N 29 (п.2), кроме подпункта 8, и настоящим постановлением.

10. Плату за содержание и ремонт жилья производить на социальную норму и дополнительную площадь, предусмотренную законодательством, в размере 40% от затрат, а площадь, превышающую социальную норму и дополнительную, - по себестоимости (100 %).

ГАРАНТ:

Пункт 11 отменен согласно постановлению администрации и Главы города от 20 августа 1997 N 34

11. Оплату за отопление производить в отопительный период согласно распоряжениям Главы города.

ГАРАНТ:

В пункт 12 внесены изменения согласно постановлению Главы города от 24 ноября 1997 г. N 42

12. Ремонт и замену до истечения срока годности электрических и газовых плит производить за дополнительную плату квартиросъемщиков.

Пенсионерам ремонт и замену плит производить бесплатно.

13. Установить льготы в размере 100 % по оплате за ремонт электрических и газовых плит гражданам, которые признаны нуждающимися в получении компенсаций (субсидий), согласно Положению о предоставлении гражданам компенсаций на оплату жилья и коммунальных услуг, утвержденному распоряжением Главы администрации Тюменской области от 10 декабря 1993 N 927-р.

14. При несвоевременной оплате за жилищно-коммунальные услуги применять 1% пени за каждый день просрочки. Оплата должна производиться до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, за исключением пенсионеров, являющихся основными квартиросъемщиками или собственниками жилья, при отсутствии совместно проживающих трудоспособных членов семьи (за исключением учащихся, студентов).

ГАРАНТ:

Пункт 14 дополнен согласно постановлению Главы г.Тюмени N 34 от 29 сентября 1998 г.

В соответствии со ст.331 ГК РФ взимание пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг производить только по соглашению сторон о неустойке (пени) на основании письменного договора между организацией, обслуживающей жилье, и нанимателем или собственником жилья.

15. В связи с нерегулярной выплатой заработной платы рабочим и служащим предприятиями и организациями города, при предоставлении справок с места работы о несвоевременной выплате заработной платы пени с сумм просроченных платежей за оплату жилья и коммунальных услуг не взимать.

ГАРАНТ:

Пункт 16 отменен согласно постановлению администрации и Главы города от 15 августа 1997 N 33

16. С 1 июля 1997 г. отменить плату за отопление до начала отопительного сезона.

17 . Считать утратившим силу:

- постановление Главы администрации города от 4 апреля 1994 N 13 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг" (кроме п.2);

- постановление Главы администрации города от 20 июля 1994 N 29 "О дополнении к постановлению N 13 от 4 апреля 1994" (кроме п.2, за исключением подпункта 8);

- постановление Главы администрации города от 1 февраля 1995 N 2 "Об установлении предельного уровня платежей граждан и тарифов на содержание жилья и коммунальных услуг на I квартал 1995 г.", кроме приложения N 2;

- распоряжение администрации города от 10 марта 1995 N 536 "Об утверждении скидки за лифт при оплате услуг по содержанию жилья";

- постановление Главы города от 25 апреля 1997 N 18 "Об установлении тарифа на услуги лифта и платы за содержание жилья";

- распоряжение администрации города от 12 октября 1995 N 2486 "Об оплате жилищно-коммунальных услуг, оказываемых населению муниципальными предприятиями";

- распоряжение администрации города от 28 июля 1994 N 1737 "О начислении пени";

- распоряжение администрации города от 13 декабря 1994 N 2802 "О внесении дополнения в распоряжение администрации города от 28 июля 1994 N 1737 "О начислении пени";

- распоряжение администрации города от 5 июля 1996 N 982 "Об оплате за вывоз отходов спецавтохозяйством";

- распоряжение администрации города от 6 апреля 1994 N 760 "Об оплате за ремонт электрических и газовых плит";

- распоряжение администрации города от 26 апреля 1993 N 993 "Об отмене начисления пени".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного распоряжения следует читать как "26 апреля 1995"

Глава города Тюмени

С.М. Киричук

Приложение N 1
к постановлению
Главы города Тюмени
от 9 июля 1997 г. N 29

Стоимость услуг по содержанию и ремонту жилья,
приходящегося на 1 кв. м общей площади, по г. Тюмени

Вводится в действие с 1 июля 1997 г.

руб.

 /-------------------------------------------------------------------\

 |              |Многоэтажные |Многоэтажные |Жилые дома   | Жилые    |

 |              |капитальные  |капитальные  |пониженной   | дома не- |

 |              |дома, имеющие|жилые дома,  |капитальности| благоуст-|

 |              |все виды бла-|имеющие все  |и имеющие    | роенные  |

 |              |гоустройства,|виды благоус-|все виды бла-|          |

 |              |оборудованные|тройства, не |гоустройства |          |

 |              |мусоропрово- |оборудованные|или полубла- |          |

 |              |дом          |мусоропрово- |гоустроенные |          |

 |              |             |дом          |             |          |

 |--------------+-------------+-------------+-------------+----------|

 |1. Стоимость  |             |             |             |          |

 |услуг по      |             |             |             |          |

 |содержанию 1  |             |             |             |          |

 |кв. м общей   |             |             |             |          |

 |площади       |             |             |             |          |

 |(100 %),      |   1912      |   1793      |   1435      |    -     |

 |в т.ч.        |             |             |             |          |

 |содержание    |             |             |             |          |

 |мусоропровода,|    120      |     -       |     -       |    -     |

 |дворника,     |    177      |    177      |    177      |          |

 |уборщицы,     |     97      |     97      |     97      |          |

 |освещение     |             |             |             |          |

 |лестничной    |             |             |             |          |

 |площадки (1   |             |             |             |          |

 |лампочки)     |     3,8     |     3,8     |     3,8     |          |

 |              |             |             |             |          |

 |2. Стоимость  |             |             |             |          |

 |услуг по      |             |             |             |          |

 |содержанию 1  |             |             |             |          |

 |кв. м общей   |             |             |             |          |

 |площади       |             |             |             |          |

 |(40 %),       |    765      |    717      |    574      |   358    |

 |в т.ч.:       |             |             |             |          |

 |содержание    |             |             |             |          |

 |мусоропровода,|     48      |     -       |     -       |    -     |

 |дворника,     |     71      |     71      |     71      |    71    |

 |уборщицы,     |     39      |     39      |     39      |    39    |

 |освещение     |             |             |             |          |

 |лестничной    |             |             |             |          |

 |площадки (1   |             |             |             |          |

 |лампочки)     |     1,5     |     1,5     |     1,5     |    1,5   |

 \-------------------------------------------------------------------/

Примечания:

1. Расчеты по пунктам 1, 2 произведены по панельным домам, к кирпичным домам применять коэффициент 1,05.

2. За проживание на первых, девятых и выше этажах применять коэффициент 0,95.

3. В случае признания жилья ветхим оплата производится в размере 50 % от стоимости за 1 кв. м неблагоустроенного жилья.

Приложение N 2
к постановлению
Главы города Тюмени
от 9 июля 1997 г. N 29

ГАРАНТ:

Приложение 2 утратило силу согласно постановлению Главы г.Тюмени N 1 от 18 января 1999 г.

Тариф

на содержание и текущее обслуживание

лифта для населения

руб. с учетом НДС

 /----------------------------------------------------------------\

 |                                           |   с 1 человека     |

 |                                           |--------------------|

 |                                           | в месяц  | в сутки |

 |-------------------------------------------+----------+---------|

 |В домах, оборудованных отечественными      |          |         |

 |лифтами                                    |  5100    |   170   |

 \----------------------------------------------------------------/

Примечание:

1. Плата за лифт не взимается с жильцов первого этажа, а с жильцов второго этажа только в случае блокировки кнопки лифта.

2. Если в ночное время суток (с 24 часов до 6 часов утра) лифты отключаются, то плата взимается с учетом коэффициента 0,8

3. При остановке лифтов свыше трех суток в месяц производится скидка с учетом, среднесуточного тарифа за каждый день остановки.

4. Тариф не применять для ЖСК, МЖК, кондоминиумов и товариществ собственников жилья.

Приложение N 3
к постановлению
Главы города Тюмени
от 9 июля 1997 г. N 29

ГАРАНТ:

Приложение N 3 утратило силу согласно постановлению Главы г.Тюмени N 40 от 2 декабря 1998 г.

ТАРИФ

на вывоз отходов МП "Спецавтохозяйство"

руб. в месяц с учетом НДС

/---------------------------------------------------------------\

|                                        |за 1 куб. м. |с 1 чел.|

|----------------------------------------+-------------+--------|

|Для населения и бюджетных организаций   |  19680      |  1755  |

|                                        |             |        |

|Для жилищно-строительных кооперативов   |  19460      |  1735  |

\---------------------------------------------------------------/

Приложение N 4
к постановлению
Главы города Тюмени
от 9 июля 1997 г. N 29

Положение
о применении оплаты на содержание и ремонт жилья
и коммунальных услуг в г. Тюмени

1. Уровень оплаты жилья и коммунальных услуг, утвержденный данным постановлением, распространяется для всех юридических и физических лиц, содержащих жилой фонд, независимо от форм собственности.

2. При оплате по п. 10 данного постановления исключение составляет оплата за:

- однокомнатную квартиру (независимо от категории проживающих в ней жильцов);

- двухкомнатную и трехкомнатную квартиры, в которых проживают неработающие пенсионеры, инвалиды и малоимущие семьи, которые признаны нуждающимися в получении компенсаций (субсидий);

- неблагоустроенное и ветхое жилье.

3. В общежитиях квартирного и секционного типа, а также в пансионатах и коммунальных квартирах (независимо от форм собственности) плату производить с общей площади жилья по тарифам, утвержденным данным постановлением. В секционных общежитиях и коммунальных квартирах общая площадь определяется пропорционально занимаемой жилой площади.

ГАРАНТ:

П. 4 изложен в новой редакции согласно постановлению Главы города от 7 августа 1998 г. N 25

См. старую редакцию текста

Всем предприятиям (независимо от форм собственности), на балансе которых находятся общежития, при заключении договоров аренды с юридическими лицами о проживании в общежитии их работников, а также с вновь вселяющимися физическими лицами руководствоваться сметой на содержание общежитий, согласованной с комитетом цен администрации города.

5. В связи с дефицитом городского бюджета гражданам, имеющим льготы по оплате жилья согласно законодательству, льгота предоставляется:

- для неработающих льготников из расчета действующего тарифа;

- при наличии работающего и в случае, когда льгота распространяется на всю занимаемую площадь (без учета социальной нормы), скидка предоставляется от суммы, рассчитанной в следующем порядке:

социальная норма - по тарифу;

сверх социальная площадь - по себестоимости.

6. Студентам, проживающим в двух-, трехкомнатных квартирах, оплату производить с учетом субсидий на социальную норму, а площадь сверх социальной нормы оплачивать по себестоимости.

7. Если внуки прописаны на площади пенсионеров, для определения льгот, субсидий учитывать доход родителей, в противном случае, площадь сверх социальной нормы (за исключением лиц, получающих пенсию по уходу) оплачивается по себестоимости.

8. При бронировании жилья и сдачу в поднаем оплату производить без субсидий и льгот по себестоимости на всю площадь, включая теплоснабжение.

ГАРАНТ:

П. 8 дополнен согласно постановлению Главы г. Тюмени от 04 марта 1998 г. N 7

Оплата по себестоимости за бронированное жилое помещение производится лишь в том случае, если гражданин имеет второе жилье, отвечающее всем требованиям социальной нормы, качества и благоустройства и при условии, что по месту фактического проживания оплата производится с предоставлением льгот, субсидий и в пределах установленного уровня платежей граждан.

9. Производить оплату площадок, отгороженных жильцами с разрешения жилищных организаций и оформленных в законном порядке, с коэффициентом 0,35 от тарифа квартирной платы за квадратный метр пропорционально числу отгороженных квартир.

ГАРАНТ:

П. 10 изложен в новой редакции согласно постановлению Главы города от 24 ноября 1997 г. N 42

См. старую редакцию текста

10. Площадь балконов и лоджий не считать сверхнормативной, расчет оплаты за балкон и лоджию производить по тарифу с применением понижающих коэффициентов, утвержденных постановлением от 4 апреля 1994 г. К13 (0,5 -0 для лоджий, 0,25 - для балкона). Площадь балконов и лоджий учитывается при предоставлении льгот, если она входит в социальную норму площади жилья, или если льгота распространяется на всю занимаемую площадь.

11. Оплата за отопление производится с квадратного метра отапливаемой площади жилья из расчета стоимости одной Г/калории, утвержденной Тюменской региональной энергетической комиссией.

12. Оплату приватизированных, личных, купленных квартир, коттеджей производить по п. 10 данного постановления.

Информация об изменениях:

П. 13 изложен в новой редакции согласно постановлению Главы г. Тюмени от 04 марта 1998 г. N 7

См. старую редакцию

13. Если квартиросъемщик или собственник жилья зарегистрирован по одному адресу, а проживает по другому, оплату производить по месту регистрации по п.10 данного Постановления.

Лица, имеющие несколько квартир, оплату за площадь и теплоснабжение производят в размере уровня платежей, установленного органам местного самоуправления по месту регистрации, оплату за площадь и теплоснабжение других квартир - по себестоимости.

14. Плата за коммунальные услуги за время отсутствия жильцов не взимается в том случае, если ими предъявлены оправдательные документы (больничный лист, ж/д и авиабилеты). Справка с садоводческих обществ не является основанием для освобождения от оплаты за коммунальные услуги.

15. Оплата за электроэнергию без электросчетчиков производить по установленным мощностям, разработанным горэлектросетями с учетом проживающих (основание: в общежитиях, пансионатах строительным проектом учет общий на комнаты, лестничные клетки, коридоры).

16. При расчете величины компенсаций (субсидий) недопустимо исключение отдельных видов коммунальных услуг (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение).

17. Расчет субсидий должны производить работники ЖЭУ с учетом платы за каждый вид коммунальных услуг с предоставлением жильцами документа об уплате.

18. Порядок предоставления субсидий распространить на пенсионеров ЖСК, МЖК, проживающих одиноко.

19. Субсидии и льготы на оплату услуг для животных (собак) не распространяются.

20. Согласно постановлению комитета РФ по муниципальному хозяйству N 01-13-81 от 2 июня 1993 пени взимается после 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым. Если 10 и 11 число попадают на выходные (праздничные) дни, то 12 числа пени не взимается.

Если 10 число последний день перед выходным, то в последующие дни оплата производится с учетом пени.

21. Коэффициент, утвержденный подпунктом 4.5 данного постановления, распространить на жилищно-коммунальные услуги, оказываемые МП, за исключением работ по техобслуживанию.

22. Перечень основных работ по техобслуживанию и минимальная продолжительность эффективной эксплуатации инженерного оборудования предусмотрены ВСН-58-88 (р) (таблицы NN 1, 2).

23. Выдачу различных справок, копий лицевых счетов производить бесплатно.

24. В целях обеспечения условий для своевременной оплаты за жилье и коммунальные услуги населением руководителям организаций, содержащих жилой фонд, организовать прием платы в рабочие дни с 11 до 19 часов, в субботние дни с 9 до 14 часов.

Таблица N 1

ВЫПИСКА ИЗ ВСН 58-88 (Р)
Перечень основных работ по техническому
обслуживанию зданий

1. Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов.

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др.; замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.; укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек, смена или ремонт выключателей, мелкий ремонт электропроводки на лестничных клетках, технических подвалах и чердаках).

Примечание:

Техническое обслуживание должно производиться постоянно в течение всего периода эксплуатации и бесплатно.

Таблица N 2

Выписка из ВСН 58-88(Р)
Минимальная продолжительность эффективной
эксплуатации инженерного оборудования

 /-------------------------------------------------------------------\

 | Элементы жилых зданий, объектов | Продолжительность эксплуатации  |

 |   муниципального и социально-   | до капитального ремонта (замены)|

 |     культурного назначения      |       для жилых зданий, лет     |

 |---------------------------------+---------------------------------|

 | Водоразборные краны             |              10                 |

 | Туалетные краны                 |              10                 |

 | Умывальники:                    |                                 |

 | - керамические                  |              20                 |

 | - пластмассовые                 |              30                 |

 | Унитазы:                        |                                 |

 | - керамические                  |              20                 |

 | - пластмассовые                 |              30                 |

 | Смывные бачки:                  |                                 |

 | - чугунные высоко расположенные |              20                 |

 | - керамические                  |              20                 |

 | - пластмассовые                 |              30                 |

 | Ванны эмалированные:            |                                 |

 | - чугунные                      |              40                 |

 | - стальные                      |              25                 |

 | Кухонные мойки и раковины:      |                                 |

 | - чугунные эмалированные        |              30                 |

 | - стальные                      |              15                 |

 | - из нержавеющей стали          |              20                 |

 | Смесители                       |              15                 |

 \-------------------------------------------------------------------/

Примечания:

1. С оплатой производятся работы по замене санитарно-технических изделий по желанию граждан или пришедшие в негодность по вине жильца до истечения срока их эксплуатации.

ГАРАНТ:

П. 2 примечания согласно постановлению Главы города от 30 июля 1998 г. N 24 вновь изложен в первоначальной редакции

См. текст пункта в редакции постановления N 42 от 24 ноября 1997

2. По истечению указанного срока работы по замене санитарно-технических изделий должны выполняться бесплатно.