Приложение N 1. Положение о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории г. Тюмени

Приложение N 1

Положение
о порядке присвоения адресов объектам недвижимости на территории г. Тюмени

Введение

1. Положение является основополагающим документом, регламентирующим методику присвоения названия улицам и номеров домам по г. Тюмени и предназначено для МУ "БТИиР", формирующего адрес объекта.

2. Положение распространяется на вновь вводимые в эксплуатацию здания, сооружения, а также на самовольно построенные и выявленные объекты в пределах селитебной территории.

3. Положение приобретает статус общегородского и становится нормативным документом после его утверждения.

4. Положение обязательно для соблюдения и распространяется на все организации, предприятия и учреждения, входящие в эксплуатацию строения и сооружения на территории города.

Положение о присвоении адресов включает:

1. Общие понятия применяемых терминов.

2. Порядок присвоения адресов.

3. Структура адреса.

4. Порядок взаимодействия организаций.

Раздел 1. Общие понятия применяемых терминов

Адрес - структурированная совокупность описания местоположения объекта, земельного участка, здания, сооружения.

Территориальный объект - земельный участок, имеющий замкнутый контур границ, здания, сооружения.

Улица, переулок, проезд - транспортные и пешеходные связи между жилыми районами, а также между жилыми районами и промзонами, общественными центрами, выходы на другие улицы, используемые в основных реквизитах адреса, по признаку, имеющие линейные границы начала и конца.

Площадь - планировочный элемент, имеющий замкнутые границы, присутствующий в основных реквизитах адреса по признаку - названия.

Участок территории - территориальное образование, ограниченное улицами и дорогами.

Селитебная территория - земли, занятые городским населенным пунктом.

Ландшафтно-рекреационная территория - городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками садами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формирует систему открытых пространств.

Микрорайон (квартал) - элемент жилой застройки, не расчлененный магистральными улицами и дорогами.

Владения - земельные участки различного функционального использования фиксированными замкнутыми границами, имеющие адрес как основной признак идентификации.

Исходно-разрешительная документация - документация, связанная с подготовкой, оформлением, регистрацией, утверждением адреса.

Переадресация - изменение адреса.

Регистрация - внесение в базу данных информации адреса объекта (реквизиты адреса, дата, реквизиты распоряжения).

N N п/п	Категория улиц	Архитектурно-планировочная характеристика	Виды транспортных связей
1	2	3	4

            I. Магистральные улицы общегородского назначения.

/-----------------------------------------------------------------------\

| А | Главные        | Основные планировочные и     | Международные,    |

|   | магистральные  | архитектурно-пространственные| общесоюзные,      |

|   | улицы I класса.| оси.  Формируют   направления| региональные      |

|   |                | преимущественного    развития| связи.            |

|   |                | Тюменской системы расселения,| Внутригородские.  |

|   |                | вдоль них формируются узловые|                   |

|   |                | промышленные центры.         |                   |

|---+----------------+------------------------------+-------------------|

| Б | Главные        | Планировочные и архитектурно-| Региональные,     |

|   | магистральные  | пространственные оси города. | внутригородские   |

|   | улицы II класса| Вдоль них  формируются       | связи между       |

|   |                | общегородские центры и       | различными        |

|   |                | объекты общегородского       | функционально-    |

|   |                | значения.                    | планировочными    |

|   |                |                              | элементами города.|

|---+----------------+------------------------------+-------------------/

| В | Городские      | Основные  транспортные каналы| Радиальные и      |

|   | магистрали     | города. Вдоль них формируются| поперечные        |

|   |                | локальные городские и местные| транспортные связи|

|   |                | центры.                      | между различными  |

|   |                |                              | планировочными    |

|   |                |                              | элементами города.|

\-----------------------------------------------------------------------/

               II. Магистральные улицы районного значения.

А	Основные районные улицы	Основные оси планировочных районов. На них формируются местные общественные центры.	Связи в пределах административных и жилых районов, производственных зон, а также между ними.
Б	Внутрирайонные	Оси жилых районов	Связи внутри жилых районов, между микрорайонами и с основными улицами.

Раздел:
2. Порядок присвоения адресов.

А.Основные правила присвоения адресов.

2.1. Каждое здание, сооружение должно иметь свой уникальный адрес.

2.2. Адрес содержит обязательные реквизиты:

- наименование населенного пункта, улицы, номера микрорайона, здания, корпуса, строения.

2.3. Запрещается произвольное наименование улиц, присвоение номеров зданиям и объектам, не соответствующих утвержденной структуре адреса.

2.4. Присвоение наименования улицам г. Тюмени осуществляется "Тюменским городским советом по топонимике" с учетом:

- выявляемых МУ "БТИиР", архитекторами административных округов несоответствия в названиях улиц с их фактической планировкой;

- наименования выявленных безымянных внутриквартальных проездов в микрорайонах с глубинной застройкой.

2.5. Упорядочение присвоения номеров зданий и сооружений возлагается на муниципальное учреждение "Бюро технический инвентаризации и регистрации" г. Тюмени.

2.6. Основные правила присвоения адреса распространяются на всю территорию г. Тюмени.

Б. Методика присвоения адресов.

2.7. Присвоение адреса зданиям, образующим непрерывный фронт застройки, расположенных на улицах сквозного направления относительно сторон света, производится с запада на восток с нумерацией зданий по правой стороне улиц, четными номерами, по левой стороне улиц, нечетными номерами.

2.8. С севера на юг производится по левой стороне улиц с нечетными номерами, по правой стороне улиц, с четными номерами.

2.9. При пересечении улиц разного класса, зданиям, находящимися на пересечении улицы, присваиваются адрес по улице более высокого класса.

2.10. При пересечении равнозначных улиц, зданию присваивается адрес по улице, на которую выходит главный фасад здания.

В случае, если на угол выходят два равнозначных фасада одного здания, адрес присваивается по улице, идущей в направлении центра города с учетом классификации улиц.

2.11. Присвоение адреса зданиям, образующим периметр площади, производится по часовой стрелке, начиная от главной магистрали со стороны центра, при этом последовательность номеров зданий на сквозных улицах, прилегающих к площадям прерывается. В случае, если угловые здания имеют главный фасад и значительную протяженность вдоль прилегающей улицы, их нумерация производится по улице, а не по площади.

2.12. Зданиям, расположенным в глубине застройки, присваивается номер дома, расположенного на магистральной улице, за которым они расположены, и дополнительно номер корпуса.

2.13. Зданиям, расположенным на территории владения, присваивается числовая нумерация согласно пункту 6, кроме владений занимаемых производственными объектами, где зданиям вместо номеров корпусов присваивается номер строения.

2.14. Объектам, пристроенным к зданиям, присваивается основная нумерация здания.

2.15. Встроенным нежилым помещениям и помещениям в пристроенных к зданию объектах, имеющим отдельные входы и не имеющим между собой проходов, присваивается основная нумерация дома и через наклонную черту номер помещения.

2.16. Объекту, самовольно пристроенному на территории города, присваивается адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов, если на данном объекте выполнены инвентаризационные работы.

2.17. Если из состава имущественного комплекса выделяется объект путем договора купли-продажи, акта приема-передачи, такому объекту присваивается адрес в соответствии с общим порядком присвоения адресов.

2.18. В случае ввода в эксплуатацию объекта, адрес определяется во время производства инвентаризационных работ и заносится в справку для государственной приемной комиссии.

2.19. Объектам, имеющим фиксированные границы, присваивается номер владения (производственная зона, ландшафтно-рекреационная территория).

2.20. Адресная привязка объектов на протяжении магистральных дорог (трактов) производится по существующему километражу. Владениям присваиваются порядковые номера на соответствующем километре. Капитальным зданиям присваиваются порядковые номера корпусов.

В. Особенности присвоения адреса на территории города.

2.21. Присвоение адреса зданиям детских садов, школ, при расположении их в глубине застройки производится в соответствии с ориентацией главного фасада, с назначением номера по ближайшему зданию, выходящему на красную линию улицы и номера корпуса.

2.22. Присвоение адреса и нумерация объектов на земельных участках, имеющих фиксированные границы и выходящих на красные линии проездов, производится со стороны главного въезда на территорию с нумерацией домов по первому фронту застройки корпусов, по мере удаления от главного въезда.

2.23. Для зданий производственного назначения то же правило, только вместо номеров корпусов присваивается номер строения.

2.24. Зданиям, состоящим из нескольких самостоятельных объемов и имеющих общее функциональное назначение, присваивается один номер.

Г. В районах реконструкции.

2.25. При строительстве новых домов внутри жилых районов, при сохранении ранее построенного жилья, адрес присваивается также как для глубинной застройки, с определением порядкового номера корпуса.

2.26. При реконструкции района, сопровождающейся сносом и изменением структуры улично-дорожной сети, производится переадресация всего района в соответствии с правилами присвоения адресов.

Д. На производственных территориях.

2.27. Присвоение адреса производственным объектам в сложившейся части города, имеющим фиксированные границы и примыкающим к красным линиям улиц, производится по прилегающей улице и порядковому номеру дома, выходящего на эту улицу.

2.28. При глубинной застройке зданию присваивается номер дома и номер корпуса. Зданиям и сооружениям, размещенным на участке, присваивается номер строения.

2.29. Объекты, расположенные на территории полосы отвода железной дороги, включая все здания и сооружения, нумеруются в соответствии с общим порядком присвоения адреса зданиям и сооружениям.

Е. На ландшафтно-рекреационных территориях.

2.30. Ландшафтно-рекреационная территория включает - городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые совместно с парками, садами, бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формирует систему открытых пространств.

2.31. Присвоение адреса объектам на ландшафтно-рекреационных территориях выполняется в соответствии с порядком присвоения адресов.

2.32. При присвоении адреса объектам, расположенным на территории природоохранного комплекса, исторических и архитектурных памятников, первым в структуре указывается название комплекса, затем название ближайшей улицы, далее номер дома по отношению к главному входу.

Ж. Присвоение адреса объектам и сооружениям временного пользования.

2.33. Объектам, имеющим отведенный фиксированный земельный участок, переданный в краткосрочную аренду, открытым площадкам, включая гаражи, присваивается номер владения в соответствии с основным правилом нумерации владений, с добавлением буквы "В" (временное).

Раздел 3. Структура адреса.

3.1. Адрес затрагивает основные процессы, связанные с предпроектной и проектной подготовкой строительства, предоставлением для этого земельных участков, получением исходно-разрешительной документации и имущественными отношениями между юридическими (физическими лицами).

3.2. Структура адреса должна быть универсальной, легко наращиваться необходимыми модулями как в сторону укрупнения, так и в сторону детализации. Адрес при необходимости может дополняться элементами других функциональных признаков.

3.3. Основные признаки, формирующие адрес:

- административно-территориальная привязка;

- градостроительная (картографическая) привязка.

3.3.1. Административно-территориальная привязка:

- название территориального образования;

- название функционального использования территории (селитебная, производственная).

3.3.2. Градостроительная привязка:

- название микрорайона;

- название промзоны;

- название объекта;

- название улицы;

- номер здания;

- номер корпуса;

- номер строения;

- картографические координаты;

- площадь застройки зданием.

Наименование улиц - основополагающий признак, зависящий от улично-дорожной сети.

Основа - территориальная привязка улиц, дорог в форме позиционного представления улично-дорожной сети на графическом плане, с учетом классификации дорог и улиц (приложение N 1).

С учетом преимущественного функционального использования территория города подразделяется на селитебную, производственную и ландшафтно-рекреационную.

В пределах указанных территорий выделяется:

- участки территорий - территориальные образования, ограниченные улицами и дорогами с учетом классификации магистральных улиц;

- владения - земельные участки различного функционального использования с указанием вида функционального назначения объекта.

Раздел 4. Порядок взаимодействия организаций.

4.1. Земельный департамент, выделяя земельные участки под строительство объектов недвижимости, является для МУ "БТИиР" источником информации, определяющей местоположение земельных участков под будущее строительство и возможность регистрации кадастрового номера объекта.

4.2. Комитет по архитектуре и градостроительству города Тюмени формирует схему строительства и реконструкции города и является источником информации для МУ "БТИиР" будущей улично-дорожной сети в районах нового строительства.

Присвоение названий улиц и номеров домов в стадии приемки и ввода в эксплуатацию - задачей вышеназванных организаций не является.

4.3. МУ "БТИиР" на основе инвентаризационных работ и регистрации объектов законченного строительства пользуется информацией вышеназванных организаций в целях формирования почтового адреса объекта.

4.4. "Тюменский городской совет по топонимике" устанавливает наименование ненаименованной улице, в том числе по предложению МУ "БТИиР" и свое решение подает на утверждение Главе города Тюмени.