Приложение. Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципальными образовательными учреждениями

Приложение
к распоряжению
Администрации г.Тюмени
от 16 октября 1997 г. N 3046

Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципальными
образовательными учреждениями

Настоящее Положение разработано в целях упорядочения работы Комитета по управлению имуществом г. Тюмени по оформлению согласия при сдаче в аренду недвижимого имущества, транспортных средств, находящихся в муниципальной собственности г.Тюмени, закрепленных за муниципальными образовательными учреждениями на праве оперативного управления, либо приобретенных ими за счет доходов, полученных от разрешенной предпринимательской деятельности и учитываемых на отдельном балансе учреждения.

Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ "Об образовании".

1. Общие положения

1.1. Муниципальные образовательные учреждения, недвижимое имущество, движимое имущество, транспортные средства которого

а) приобретены за счет доходов, полученных от разрешений предпринимательской деятельности, учитываемые на отдельном балансе учреждения;

б) закреплены за ним на праве оперативного управления, осуществляющих сдачу в аренду недвижимого имущества, транспортных средств с согласия комитета по управлению имуществом г. Тюмени (далее именуется - Комитет).

1.2. Согласие Комитета на сдачу в аренду объектов, указанных в п. 1.1. настоящего Положения, должно быть получено муниципальными образовательными учреждениями (далее именуется - Учреждение) до подписания договора аренды с хозяйствующим субъектом (далее именуется - Арендатор). Порядок получения согласия определяется настоящим Положением.

2. Порядок оформления в условиях получения согласия

2.1. Стороны - Учреждение и Арендатор - предварительно определяют условия договора аренды и представляют в комитет документы, необходимые для рассмотрения вопроса о согласии на сдачу имущества в аренду.

2.2. Документы принимаются на рассмотрение Комитетом на основании письменного заявления (заявки) Учреждения на имя председателя Комитета.

2.3. Заявитель (Учреждение) обязан приложить к заявлению следующие документы:

- копию устава Учреждения;

- копии учредительных документов Арендатора с указанием его адреса и банковских реквизитов;

- опись имущества, подлежащего сдаче в аренду, с указанием его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанную руководителем Учреждения и главным бухгалтером и скрепленную печатью Учреждения;

- решение Совета образовательного учреждения о сдаче в аренду имущества;

- проект договора аренды, согласованный с Арендатором, предусматривающий состав и стоимость передаваемого в аренду имущества, срок аренды, размер и порядок оплаты арендной платы, распределение обязанностей сторон по полному восстановлению, ремонту арендованного имущества, условия его страхования, ответственность сторон за нарушение обязательств по договору аренды, иные условия, относительно которых сторонами достигнуто согласие;

- согласие Учредителя на сдачу в аренду имущества.

Договор аренды должен в обязательном порядке содержать данные, предусмотренные примерным договором аренды по форме, приведенной в приложении N 1 к настоящему Положению.

2.4. При непредоставлении полного перечня документов, предусмотренных пунктом 2.3. настоящего Положения, Комитет вправе отказать в рассмотрении заявления о получении согласия на сдачу в аренду имущества.

2.5. Комитет обязан:

- принять решение об удовлетворении заявки по поводу сдачи в аренду имущества или об отказе в ее удовлетворении в течение двух недель после того, как будут представлены в Комитет необходимые для вынесения решения документы;

- вести контроль за использованием по назначению и сохранностью, переданного в аренду имущества.

2.6. Комитет вправе отказать в согласии на сдачу в аренду имущества при несоблюдении следующих требований настоящего Положения:

- несоответствие данной сделки правам и интересам собственника имущества или целевому назначению данного имущества;

- при наличии принятого решения о ликвидации или реорганизации сторон по договору;

- при возбуждении производства по делу о несостоятельности (банкротстве) Арендатора;

- в иных случаях, предусмотренных законодательством.

2.7. В случае принятия Комитетом решения о сдаче имущества в аренду заместитель председателя Комитета согласовывает договор аренды, подписанный обеими сторонами.

Договор аренды подлежит регистрации в Комитете и вступает в силу с момента такой регистрации.

Регистрация договоров аренды осуществляется в порядке, определенном п. 4.10. Положения об аренде муниципального имущества, утвержденного распоряжением Главы города от 10 июля 1997 года N 2014.

3. Заключительные положения

3.1. Передаваемое в аренду имущество должно быть застраховано в страховой компании. Виды страховых рисков, на случай наступления которых проводится страхование передаваемого в аренду имущества, определяются в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Переданное в аренду имущество не может быть сдано в пользование третьим лицам, в том числе в субаренду.

3.3. Арендная плата при сдаче в аренду муниципального имущества устанавливается учреждениями в соответствии с Методикой расчета платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденной решением Тюменской городской Думы от 28 ноября 1996 г. N 63.

3.4. Арендная плата перечисляется на внебюджетный расчетный счет Учреждения и подлежит использованию на обеспечение и развитие образовательного процесса в Учреждении.

3.5. Внесение изменений и дополнений к договору аренды имущества, а равно замена предмета аренды производится в таком же порядке, как и получение согласия на сдачу в аренду имущества.

3.6. При прекращении договора аренды имущества Учреждение обязано письменно сообщить об этом в Комитет в течение пяти дней с момента приема имущества, сданного в аренду, для исключения данного договора из ряда действующих в соответствующем реестре.