Приложение N 1. Положение "О порядке выдачи справок Муниципальным учреждением "Бюро технической инвентаризации и регистрации" г. Тюмени

Приложение N 1
к распоряжению администрации
города Тюмени
от 17 сентября 1998 г. N 3142

Положение
"О порядке выдачи справок Муниципальным учреждением
"Бюро технической инвентаризации и регистрации" г. Тюмени

С изменениями и дополнениями от:

26 января, 7 июня 2000 г.

Настоящее Положение разработано для упорядочения процесса выдачи справок Муниципальным учреждением "Бюро технической инвентаризации и регистрации" г. Тюмени с целью повышения эффективности предоставляемых учреждением услуг, защиты прав и интересов собственников недвижимого имущества.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 7 июня 2000 г. N 2123 в пункт 1 Положения настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта 1 в предыдущей редакции

1. МУ "Бюро технической инвентаризации и регистрации" г. Тюмени выдает следующие виды справок:

- о принадлежности;

- о наличии недвижимого имущества в собственности физических и юридических лиц;

- о площади объекта недвижимости;

- об инвентаризационной стоимости;

- для представления нотариусам при заключении сделок по отчуждению, залогу, для определения долей и вступление в наследство;

- для представления в органы исполнительной власти на ввод в эксплуатацию вновь построенного либо реконструированного объекта недвижимости;

- для представления в органы исполнительной власти для получения разрешения на перепланировку или реконструкцию объекта недвижимости и ввод в эксплуатацию;

- о присвоении почтового адреса;

- иные виды справок, не указанные в настоящем Положении, не противоречащие действующему законодательству РФ.

2. Справки выдаются о технических характеристиках и правах на объекты недвижимости, находящиеся на территории города Тюмени.

3. Справки подписывает директор МУ "БТИиР" г. Тюмени или лицо, им уполномоченное.

4. Сроки изготовления и выдачи справок:

- о принадлежности, о наличии недвижимого имущества в собственности физических и юридических лиц, о площади объекта недвижимости - в день обращения;

- для представления нотариусам и в Тюменскую областную Палату государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ней - в течение 10 дней с момента обращения;

- для представления в органы исполнительной власти на ввод вновь построенного объекта недвижимости в эксплуатацию, для представления в органы исполнительной власти для получения разрешения на перепланировку или реконструкцию объекта недвижимости, о присвоении почтового адреса - в течение 30 дней с момента обращения.

Лицам, указанным в п.п.6.1.(в), 7.1.(б), 8.1.(в), 9.1.(б) настоящего Положения, справки выдаются в течение 30 дней с момента обращения.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 7 июня 2000 г. N 2123 пункт 5 настоящего распоряжения изложен в следующей редакции

См. текст пункта 5 в предыдущей редакции

5. Размер оплаты за выдачу справок устанавливается в соответствии с дополнительным прейскурантом цен N 16-01-ТЮ-1982-82 на работы по технической паспортизации основных фондов жилищно-коммунального хозяйства, утвержденным распоряжением Тюменского облисполкома N 49 от 29.01.91 г.; постановлениями Губернатора Тюменской области, утверждающими поправочный коэффициент к дополнительному прейскуранту, и изданными в соответствии с ними распоряжениями Главы города Тюмени.

6. Справка о принадлежности.

6.1. Справка выдается:

а) правообладателю объекта недвижимости при предъявлении правоустанавливающего документа, а также физическим лицом документа, удостоверяющего его личность и нотариально удостоверенной доверенности (для представителя), юридическим лицом - документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени данного юридического лица и документа, удостоверяющего личность представителя;

б) физическому лицу, проживающему в индивидуальном жилом доме или квартире, при предъявлении документа, удостоверяющего его личность и содержащего сведения о регистрации проживания лица по указанному адресу.

в) любому лицу, предъявившему заявление в письменной форме и документ, удостоверяющий личность (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица; документы, подтверждающие полномочия представителя и удостоверяющие его личность).

6.2. В справке указываются лица, которым объект недвижимости принадлежит на праве собственности, хозяйственного ведения либо оперативного управления, основание возникновения прав. При наличии нескольких собственников - долевое участие каждого совладельца.

При отсутствии строений на земельном участке в справке указывается: "земельный участок свободен от строений", сведения о принадлежности земельного участка указываются при наличии правоустанавливающих документов.

При отсутствии государственной регистрации права частной собственности на квартиру в справке указывается: "квартира приватизированной не значится".

6.3. Справка выдается в установленной форме (Формы N 1, 2).

6.4. Сведения, содержащиеся в справке, достоверны на дату ее выдачи.

7. Справка о наличии недвижимого имущества в собственности юридического или физического лица.

7.1. Справка выдается:

а) собственнику объекта недвижимости при предъявлении правоустанавливающего документа, а также физическим лицом документа, удостоверяющего его личность и нотариально удостоверенной доверенности (для представителя), юридическим лицом - документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени данного юридического лица и документа, удостоверяющего личность представителя;

б) любому лицу, предъявившему заявление в письменной форме и документ, удостоверяющий личность (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица; документы, подтверждающие полномочия представителя и удостоверяющие его личность).

7.2. В справке указываются объекты недвижимости, находящиеся в собственности физического или юридического лица и основания возникновения права собственности.

В справке о наличии недвижимости в собственности у физического лица указывается также факт использования или неиспользования им права приватизации.

7.3. Справка выдается в установленной форме (Форма N 3, 3А).

7.4. Сведения, содержащиеся в справке, достоверны на дату ее выдачи.

8. Справка о площади объекта недвижимости.

8.1. Справка выдается:

а) правообладателю объекта недвижимости при предъявлении правоустанавливающего документа, а также физическим лицом документа, удостоверяющего его личность и нотариально удостоверенной доверенности (для представителя), юридическим лицом - документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени данного юридического лица и документа, удостоверяющего личность представителя;

б) физическому лицу, проживающему в индивидуальном жилом доме или квартире, при предъявлении документа, удостоверяющего его личность и содержащего сведения о регистрации проживания лица по указанному адресу.

в) любому лицу, предъявившему заявление в письменной форме и документ, удостоверяющий личность (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица; документы, подтверждающие полномочия представителя и удостоверяющие его личность).

8.2. Лицам, перечисленным в подпунктах "а" и "б" пункта 8.1. настоящего Положения, справка выдается при наличии технического паспорта на объект недвижимости и предварительного обследования объекта в натуре.

8.3. В справке указывается дата обследования, общая полезная площадь объекта недвижимости, жилая площадь и количество жилых комнат, лицо (лица), которому на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления принадлежит жилой дом (в справке на квартиру) или общежитие (в справке на комнату в общежитии).

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 26 января 2000 г. N 228 в пункт 8.4. настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст в предыдущей редакции

8.4. Справка о площади квартиры в жилом доме (для приватизации или получения ордера) или комнаты в общежитии (для получения ордера) выдается:

А) после постановки на учет в МУ "БТИиР" г. Тюмени жилого дома или общежития, в качестве объекта муниципальной собственности;

Б) после регистрации в установленном порядке переустройств, произведенных в жилом доме или общежитии, а также в расположенных в них квартирах и комнатах.

8.5. Справка выдается в установленной форме (Форма N 4).

8.6. Сведения, содержащиеся в справке, достоверны на дату ее выдачи.

9. Справка об инвентаризационной стоимости.

9.1. Справка выдается:

а) собственнику объекта недвижимости при предъявлении правоустанавливающего документа, а также физическим лицом документа, удостоверяющего его личность и нотариально удостоверенной доверенности (для представителя), юридическим лицом - документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени данного юридического лица и документа, удостоверяющего личность представителя;

б) любому лицу, предъявившему заявление в письменной форме и документ, удостоверяющий личность (юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица; документы, подтверждающие полномочия представителя и удостоверяющие его личность).

9.2. В справке указывается инвентаризационная стоимость объекта недвижимости. Лицам, указанным в подпункте "а" пункта 9.1. настоящего Положения, справка выдается после обследования объекта в натуре, при наличии технического паспорта и с указанием даты обследования, инвентаризационной стоимости в ценах, действующих на момент выдачи справки. Лицам, указанным в подпункте "б" п. 9.1. настоящего Положения, инвентаризационная стоимость объекта недвижимости указывается в ценах, действовавших на момент последнего обследования с указанием его даты.

9.3. Справка выдается в установленной форме (Форма N 5).

9.4. Справка действительна до введения нового коэффициента перерасчета цен, утверждаемого Администрацией Тюменской области.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 7 июня 2000 г. N 2123 в пункт 10 Положения настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст пункта 10 в предыдущей редакции

10. Справки для представления нотариусам.

10.1. Справки выдаются собственнику объекта недвижимости при предъявлении правоустанавливающего документа, технического паспорта, а также физическим лицом - документа, удостоверяющего его личность и нотариально удостоверенной доверенности (для представителя), юридическим лицом - документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени данного юридического лица и документа, удостоверяющего личность представителя.

10.2. При получении справки на вступление в наследство дополнительно к перечисленным в п.10.1. настоящего Положения документам предоставляются: свидетельство о смерти, завещание либо документы, подтверждающие родство с умершим. Инвентаризационная стоимость имущества указывается в ценах, действовавших на дату смерти наследодателя и на дату выдачи справки.

10.3. Выдаче справок должно предшествовать обследование объекта в натуре с целью уточнения фактического состава, состояния, инвентаризационной стоимости и площадей. В справке указывается дата обследования.

10.4. В справках указывается дата обследования, инвентаризационная стоимость имущества в ценах, действующих на дату выдачи справок, лицо, которому объект недвижимости принадлежит на праве собственности, основание возникновения права, наличие ограничений (обременений), общая полезная и жилая площадь объекта, процент износа, технические характеристики объекта.

При наличии нескольких собственников указывается долевое участие каждого совладельца.

Для частных домовладений указывается общая и жилая площадь жилого дома и жилых пристроев, площади нежилых построек. Сведения о самовольно возведенных жилых и нежилых постройках указываются отдельно.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 26 января 2000 г. N 228 в пункт 10.5. настоящего распоряжения внесены изменения

См. текст в предыдущей редакции

Справка, указанная в п.10.1. настоящего Положения не выдается в случаях:

А) самовольной постройки объекта недвижимости;

Б) самовольного переустройства объекта недвижимости.

10.6. Справка выдается в установленной форме (Форма N 6).

10.8. Справки на отчуждение имущества и залог действительны в течение 30 календарных дней с момента выдачи. Срок действия справок на вступление в наследство и определение долей не ограничен.

11. Справка для представления в органы исполнительной власти на ввод в эксплуатацию вновь построенного или реконструированного объекта недвижимости.

11.1. Справка выдается лицу, получившему в установленном законом порядке разрешение на строительство или реконструкцию объекта недвижимости при предъявлении указанного разрешения, проектно сметной документации, а также физическим лицом - документа, удостоверяющего его личность и нотариально удостоверенной доверенности (для представителя), юридическим лицом - документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени данного юридического лица и документа, удостоверяющего личность представителя.

11.2. Справка выдается на основании обследования объекта недвижимости в натуре.

В справке указывается дата обследования; технико-экономические показатели; состав квартир и наличие нежилых встроенных помещений (для жилых многоквартирных домов); площадь земельного участка, отведенного в установленном законом порядке под строительство, при наличии правоустанавливающих документов, а также фактически занимаемого земельного участка, инвентаризационной стоимости, процента износа и года постройки (для частных домовладений).

11.3. Справка выдается вместе с копией технического паспорта на объект недвижимости, изготовленная МУ "БТИиР" г. Тюмени.

11.4. Справка на ввод в эксплуатацию вновь построенных многоквартирных или реконструированных жилых домов и нежилых зданий выдается в установленной форме (Форма N 7).

11.5. Справка на ввод в эксплуатацию вновь построенных или реконструированных частных домовладений, дачных домиков и гаражей выдается в произвольной форме с обязательным указанием сведений, перечисленных в п. 11.2. настоящего Положения.

11.6. Сведения, содержащиеся в справке, достоверны на дату ее выдачи.

12. Справка для представления в органы исполнительной власти для получения разрешения на перепланировку объекта недвижимости и ввода в эксплуатацию.

12.1. Справки выдаются:

а) правообладателю объекта недвижимости при предъявлении правоустанавливающего документа, а также физическим лицом документа, удостоверяющего его личность и нотариально удостоверенной доверенности (для представителя), юридическим лицом - документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени данного юридического лица и документа, удостоверяющего личность представителя;

б) физическому лицу, проживающему в общежитии или неприватизированной квартире, при предъявлении документа, удостоверяющего его личность и содержащего сведения о регистрации проживания лица по указанному адресу.

12.2. Справка выдается на основании обследования объекта недвижимости в натуре.

В справке указываются дата обследования; общая полезная и жилая площадь после перепланировки; вид перепланировки; почтовый адрес (в случае его изменения - вновь присвоенный); в жилых многоквартирных домах (общежитиях) - номер квартиры (комнаты) до и после перепланировки в случае его изменения или присвоения; документы, разрешающие перепланировку, либо факт их отсутствия.

12.3. Справка выдается вместе с копией технического паспорта на объект недвижимости, изготовленная МУ "БТИиР" г. Тюмени.

12.4. Справка выдается в произвольной форме с обязательным указанием сведений, перечисленных в п. 12.2. настоящего Положения.

12.5. Сведения, содержащиеся в справке, достоверны на дату ее выдачи.

13. Справка о присвоении почтового адреса.

13.1. Справка выдается правообладателю объекта недвижимости при предъявлении правоустанавливающего документа, а также физическим лицом - документа, удостоверяющего его личность и нотариально удостоверенной доверенности (для представителя), юридическим лицом документа, подтверждающего полномочия представителя действовать от имени данного юридического лица и документа, удостоверяющего личность представителя.

13.2. Справка выдается на основании обследования объекта в натуре. В справке указывается дата обследования, первоначальный адрес (номер по ГП), краткая характеристика объекта, присвоенный адрес и основания его присвоения.

13.3. Справка выдается в произвольной форме с обязательным указанием сведений, перечисленных в п. 13.2. настоящего Положения.

13.4. Справка выдается вместе с копией технического паспорта на объект недвижимости, изготовленная МУ "БТИиР" г. Тюмени.

13.5. Сведения, указанные в справке, достоверны на дату выдачи справки.