Распоряжение Администрации г.Тюмени от 30 июля 1998 г. N 2434 "Об утверждении "Положения об организации договорных отношений между уполномоченными органами местного самоуправления Службами Заказчика и потребителями жилищно-коммунальных услуг в городе Тюмени" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Распоряжение Администрации г.Тюмени от 30 июля 1998 г. N 2434
"Об утверждении "Положения об организации договорных отношений
между уполномоченными органами местного самоуправления Службами
Заказчика и потребителями жилищно-коммунальных услуг в городе Тюмени"

С изменениями и дополнениями от:

5 июля 2000 г.

ГАРАНТ:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 7 февраля 2006 г. N 85-рк настоящее распоряжение признано утратившим силу

Во исполнение постановления правительства РФ N 707 от 18 июня 1996 г. "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг", Положения о формировании договорных отношений в жилищно-коммунальном хозяйстве, утвержденного приказом Министерства строительства РФ N 17-113 от 20 августа 1996 г., ст. 672 ГК РФ, в связи с необходимостью перехода на договорные отношения служб заказчика с потребителями жилищно-коммунальных услуг (нанимателями и собственниками жилья):

1. Утвердить Положение об организации договорных отношений между уполномоченными органами местного самоуправления Службами Заказчика и потребителями жилищно-коммунальных услуг в г.Тюмени.

2. Утвердить Типовой договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г.Тюмени, Типовой договор с собственником жилого помещения (квартиры, комнаты) на техническое обслуживание и ремонт жилого помещения, общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг.

3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3

4. Комитету по жилью (Романовой Н.А.) обеспечить возможность выполнения п. 5.1.9 Типового договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

5. МУ "БТИиР" (Щепелин В.И.) провести поэтапную паспортизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда в соответствии с постановлением правительства N 1301 от 13 октября 1997 г. "О государственном учете жилого фонда в РФ".

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя главы города Романова Н.Б.

И.о. главы г.Тюмени

В.Л.Терентьев

Положение об организации договорных отношений между
уполномоченными органами местного самоуправления Службами
Заказчика и потребителями жилищно-коммунальных услуг в г.Тюмени
(утв. распоряжением Администрации г.Тюмени от 30 июля 1998 г. N 2434)

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с законами Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", "О защите прав потребителей" и Постановлением Совета Министров N 415 от 25.09.85 г. "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР" и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР, в целях организации договорных отношений между Службами Заказчика и гражданами, проживающими на условиях договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, либо гражданами - собственниками жилья (далее именуемыми "потребители жилищно-коммунальных услуг"), по поводу предоставления жилищно-коммунальных услуг.

2. Основы договорных отношений между уполномоченными органами
местного самоуправления Службами Заказчика и потребителями
жилищно-коммунальных услуг

2.1. В основу формирования договорных отношений между собственниками жилищного фонда и объектов жилищно-коммунального назначения и уполномоченными органами местного самоуправления Службами Заказчика положено разграничение прав, обязанностей и ответственности сторон.

2.2. Взаимоотношения потребителей жилищно-коммунальных услуг со Службами Заказчика основываются на договорных отношениях.

2.3. В качестве Заказчика при заключении договоров на обслуживание жилищного фонда и предоставление коммунальных услуг могут выступить:

- специализированные органы - уполномоченные органы местного самоуправления Службы Заказчика на жилищно-коммунальные услуги, принимающие на себя ответственность за содержание жилищного фонда и предоставление коммунальных услуг;

- товарищества собственников жилья и другие объединения собственников квартир (домов);

- отдельные граждане - собственники приватизированных квартир (домов);

- предприятия, организации, в чьем хозяйственном ведении или оперативном управлении находятся объекты государственного жилищного фонда;

- специализированная управляющая организация, осуществляющая по поручениям собственника функции Службы Заказчика.

2.4. Основным документом, регламентирующим взаимоотношения потребителей жилищно-коммунальных услуг, проживающих на условиях найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде, и Службой Заказчика является договор социального найма жилого помещения.

2.5. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и Службой Заказчика регламентируются договором между ними на техническое обслуживание и ремонт жилого помещения, общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг.

2.6. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений, находящихся в собственности граждан, а также обеспечение их коммунальными услугами осуществляются с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов муниципального жилищного фонда.

2.7. Граждане, проживающие в отдельных жилых домах, заключают договоры на предоставление коммунальных услуг (водо-, тепло-, газоснабжение) и других видов услуг непосредственно с предприятиями жилищно-коммунального хозяйства любых форм собственности.

3. Организация договорных отношений

3.1. Служба Заказчика несет ответственность согласно договорам перед потребителями за предоставление жилищно-коммунальных услуг в согласованных объемах, а также за качество, надежность и экологическую безопасность этих услуг.

3.2. Независимо от формы договора между потребителями жилищно-коммунальных услуг и Службой Заказчика в них отражаются права и обязанности каждой из сторон и имущественная ответственность в виде санкций за нарушение договорных обязательств.

3.3. Оплата предоставляемых Службой Заказчика жилищно-коммунальных услуг осуществляется их потребителями в соответствии с утвержденными главой города на данный период времени ставками платы и нормативами потребления этих услуг.

3.4. При некачественном предоставлении жилищно-коммунальных услуг населению производится снижение оплаты в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления.

3.5. Разрешение споров, возникших между потребителями жилищно-коммунальных услуг и Службой Заказчика, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.