Приложение N 1. Положение о порядке оформления прав на земельные участки под объектами недвижимости до разграничения государственной собственности на землю

Приложение N 1
к распоряжению
Администрации
города Тюмени
от 9 сентября 2003 г. N 3871

Положение
о порядке оформления прав на земельные участки под объектами
недвижимости до разграничения государственной
собственности на землю

С изменениями и дополнениями от:

22 сентября 2003 г., 18 марта, 11 апреля 2005 г.

1. Настоящее Положение предусматривает порядок оформления прав на земельные участки, находящиеся в государственной собственности, собственниками расположенных на них объектов недвижимости (за исключением собственников индивидуальных жилых домов), а также лицами, за которыми указанные объекты закреплены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ на основании согласованной с государственными органами схемой "Порядок оформления прав на земельные участки под существующими объектами" (Приложение 2).

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 18 марта 2005 г. N 1929 в пункт 2 настоящего Положения внесены изменения

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 11 апреля 2005 года N 2273 распоряжение Администрации г. Тюмени от 18 марта 2005 г. N 1929 отменено

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков (продлении срока аренды), обращаются в администрацию города (ул.Первомайская, 20: юридические лица - кабинет N 820, граждане - кабинет N 206) с соответствующим письменным заявлением на имя Главы города или его первого заместителя.

В заявлении указывается адрес конкретного земельного участка, отношение заявителя к расположенному на участке объекту недвижимости и вид права на предоставляемый земельный участок (аренда или собственность).

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 18 марта 2005 г. N 1929 в пункт 3 настоящего Положения внесены изменения

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 11 апреля 2005 года N 2273 распоряжение Администрации г. Тюмени от 18 марта 2005 г. N 1929 отменено

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Заявления граждан и юридических лиц о предоставлении земельного участка рассматриваются в пятидневный срок Главой города либо его первым заместителем (И.Т. Пустовит) направляются с визой в земельный комитет администрации города (далее земельный комитет).

4. Заявитель в пятидневный срок после подачи заявления в администрацию города представляет непосредственно в земельный комитет администрации города (далее земельный комитет) подлинники и копии, документов:

- подтверждающих права на недвижимый объект;

- удостоверяющих личность гражданина или подтверждающих факт государственной регистрации юридического лица (учредительные документы и свидетельство о государственной регистрации юридического лица);

- копию технического паспорта на объект недвижимости, справку о присвоении объекту адреса, план земельного участка, выданные ДФГУ ТЦТИ.

При необходимости земельный комитет вправе запросить дополнительные документы, имеющие отношение к рассмотрению заявления путем направления заявителю соответствующего уведомления.

5. При приеме указанных документов составляется расписка в двух экземплярах, один из которых выдается заявителю, другой приобщается к материалам кадастрового дела.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 18 марта 2005 г. N 1929 в пункт 6 настоящего Положения внесены изменения

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 11 апреля 2005 года N 2273 распоряжение Администрации г. Тюмени от 18 марта 2005 г. N 1929 отменено

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. В случае, если права на земельный участок ранее оформлены и земельный участок не прошел кадастровый учет, права на земельный участок оформляются в следующем порядке:

- земельный комитет в двухнедельный срок подготавливает следующие документы: проект границ земельного участка (масштаб 1:2000), проект распоряжения администрации города об утверждении проекта границ земельного участка, реестр проектов распоряжений об утверждении проекта границ земельного участка;

- первый заместитель Главы в пятидневный срок утверждает представленный реестр земельных участков и подписывает распоряжения об утверждении проекта их границ;

- на основании утвержденного проекта границ земельного участка заявитель за свой счет осуществляет вынесение границ земельного участка на местность (межевание) путем привлечения специалистов, имеющих лицензии на выполнение указанных работ, постановку земельного участка на кадастровый учет в ФГУ "Земельно-кадастровая палата" по Тюменской области, предоставляет в земельный комитет кадастровый план (карту) земельного участка (разделы В1-В6).

7. Юридические лица и граждане, выполняющие работы по межеванию земель на основании соответствующей лицензии, при проведении указанных работ обязаны согласовать границы земельного участка с земельным комитетом и комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Тюмени.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 18 марта 2005 г. N 1929 в пункт 8 настоящего Положения внесены изменения

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 11 апреля 2005 года N 2273 распоряжение Администрации г. Тюмени от 18 марта 2005 г. N 1929 отменено

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. При предоставлении кадастрового плана (карты) земельного участка (разделы В1-В6) правообладателями иных объектов недвижимости оформление их прав на земельные участки осуществляется в следующем порядке:

земельный комитет в двухнедельный срок готовит:

- пакет документов и реестр земельных участков, предоставляемых муниципальным образованием город Тюмень на рассмотрение совместной комиссией по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков гражданам и юридическим лицам, и передает их на рассмотрение и утверждение Главе города или первому заместителю Главы города;

- проект соответствующего распоряжения Департамента имущественных отношений администрации Тюменской области (далее ДИО ТО);

- утвержденный Главой города или первым заместителем Главы города реестр земельных участков и пакеты документов с проектами распоряжений ДИО ТО земельный комитет направляет для рассмотрения совместной комиссией по выработке решений о предоставлении и передаче земельных участков юридическим лицам и гражданам Департамента имущественных отношений Тюменской области (далее Комиссия);

после передачи рассмотренных Комиссией материалов и протокола заседания Комиссии земельный комитет в соответствии с решением Комиссии:

- передает материалы, содержащие информацию о земельном участке, на бумажном и магнитном носителях в отдел управления земельными ресурсами города Тюмени и Тюменского района;

- после возвращения подписанного и зарегистрированного распоряжения ДИО ТО вносит соответствующую информацию в базу данных городского земельного кадастра;

- дополняет кадастровое дело полученными материалами.

9. При предоставлении земельного участка в аренду (продление срока аренды) земельный комитет передает кадастровое дело в ДИО ТО для дальнейшей работы в соответствии с согласованной и утвержденной схемой "Порядка оформления прав на земельные участки под существующими объектами".

При предоставлении земельного участка в собственность за плату земельный комитет передает пакет документов для оформления договора купли-продажи земельного участка (купчей) в Фонд имущества Тюменской области или в Департамент имущественных отношений согласно компетенции.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации города Тюмени от 22 сентября 2003 г. N 4018 абзац 3 пункта 9 настоящего распоряжения изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

При предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование или в собственность бесплатно земельный комитет выдает заявителю пакет документов для государственной регистрации права на земельный участок в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области.