Приложение N 2. Функции МУП города Тюмени "Управляющая компания по эксплуатации жилищного фонда" по управлению муниципальным жилищным фондом

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г.Тюмени от 5 августа 2004 г. N 4445 приложение 2 к настоящему распоряжению изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к распоряжению
Администрации
города Тюмени
от 1 июля 2004 г. N 3705

Хозяйственные функции МУП города Тюмени
"Управляющая компания по эксплуатации жилищного фонда"
по управлению муниципальным жилищным фондом

С изменениями и дополнениями от:

5 августа 2004 г.

N пп	Наименование функции	Примечание
1.	Формирование заказа на paботы по содержанию, обслуживанию и ремонту жилого фонда.
2.	Анализ сложившегося состояния# находящегося в управлении жилого фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и работ, подготовка предложений по повышению качества обслуживания жилого фонда.
3.	Участие в разработке требований по качеству содержания и ремонта жилого фонда, планирование работ по капитальному ремонту и модернизации жилого фонда.
4.	Участие в составлении перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилого фонда.
5.	Разработка рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов.
6.	Обеспечение согласованной технической политики с поставщиками жилищных услуг.
7.	Организация и ведение бухгалтерского учета в соответствии с едиными методологическими основами бухгалтерского учета и отчетности на территории РФ для организаций, являющихся юридическими лицами независимо от подчиненности и форм собственности, включая организации, основная деятельность которых финансируется за счет средств бюджета.
8.	Документальное оформление управленческих решений, действий, связей, организация документооборота, упорядочение и хранение исполненной документации, контроль своевременного исполнения приказов, поручений и распоряжений.
9.	Обеспечение работников всем необходимым для их деятельности, прием, хранение и отпуск товарно-материальных ценностей, контроль за их использованием. Хозяйственное обслуживание зданий и помещений в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и пожарной безопасности.
10.	Заключение договоров на конкурсной основе с эксплуатирующими организациями различных форм собственности на эксплуатацию муниципального жилого фонда.
11.	Оформление документов на ветхое и аварийное жилье, находящееся в муниципальной собственности, представление их в администрацию города для принятия решения об отселении жителей и снос жилья.
12.	Участие в проведении конкурса и заключение, в соответствие с распоряжениями администрации города Тюмени, договоров на работы по капитальному ремонту объектов жилого фонда.
13.	Заключение договора с ОАО "Тюменский расчетно-информационный центр" на начисление платы за наем, содержание и текущий ремонт жилья (в части управления жильем), капитальный ремонт жилья.
14.	Заключение договора социального найма с гражданами- нанимателями жилых помещений в муниципальном жилом фонде, договоров технического обслуживания с гражданами - собственниками жилых помещений в муниципальном жилом фонде; юридическими лицами- арендаторами и собственниками нежилых помещений в муниципальном жилом фонде - на санитарно-техническое обслуживание.
15.	Создание и ведение базы данных технического состояния жилого фонда
16.	Предоставление эксплуатирующей организации на время действия договора на эксплуатацию жилого фонда, административных, производственных и прочих помещений в целях реализации функций, предусмотренных договором.
17.	Проведение инвентаризации инженерного оборудования, капитальности и других параметров объектов жилого фонда (совместно с эксплуатирующей организацией), определение необходимости и возможности ремонта объектов муниципальной собственности.
18.	Формирование титульных списков на проведение капитального ремонта на основании данных, предоставляемых эксплуатирующими организациями.
19.	Организация страхования муниципального жилого фонда и объектов энергообеспечения.
20.	Организация осуществления расчетов с подрядчиками за реализованную продукцию (услуги, работы) в соответствии с актами оценки качества выполненных работ и поставленных услуг.
21.	Организация перерасчетов платежей потребителей жилищно-коммунальных услуг, связанных с непоставкой или недопоставкой услуг.
22.	Договорно-правовая деятельность: - расторжение заключенных договоров в судебном порядке или по соглашению сторон; - представление интересов собственника на судебных заседаниях по делам о жилищно-коммунальном обслуживании.
23.	Контроль и обеспечение работ по подготовке жилого фонда к сезонным условиям эксплуатации.
24.	Контроль качества и объема выполненных работ и предоставленных услуг, приемка произведенных работ и услуг согласно заключенным договорам.
25.	Актирование выполненных работ, актирование по текущему ремонту фактов невыполнения договорных обязательств.
26.	Прием и регистрация заявок от эксплуатирующей организации, ведение учета ремонтных работ; составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилого фонда.
27.	Обеспечение потребителей информацией о нормативных показателях качества жилищно-коммунальных услуг, сроках их представления и размерах финансовых санкций за нарушение нормативного уровня качества.
28.	Подготовка данных для корректировки размера оплаты жилищно-коммунальных услуг в случае отклонения их от качества нормативного уровня.
29.	Контроль за использованием муниципальной собственности находящейся на балансе МУ "ТГИК", передаваемой в управление или пользование Управляющей компании или эксплуатирующей организации, в том числе контроль за соблюдением гражданами правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории.
30.	Контроль за исполнением заключаемых договоров.
31.	Осуществление контроля за санитарно-техническим состоянием жилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры, прочих объектов, находящихся на балансе.
32.	Осуществление экспертизы проектно-сметной документации и актов выполненных работ при проведении реконструкции, капитального ремонта зданий и помещений.
33.	Проведение документальных и иных проверок (инвентаризации и прочих) в части контроля над использованием нежилых объектов муниципальной собственности.
34.	Контроль над соблюдением равных возможностей функционирования для всех участников процесса оказания жилищно-коммунальных услуг.
35.	Реализация механизмов мониторинга эффективности использования бюджетных средств.