Приложение N 11. Периодичность выполняемых работ по текущему ремонту и техническому обслуживанию жилья

Приложение N 11
к постановлению
Главы
города Тюмени
от 7 сентября 2004 г. N 127

Периодичность выполняемых работ по текущему ремонту и техническому
обслуживанию жилья

1. Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий

Виды жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения по материалам основных конструкций	Продолжительность эффективной эксплуатации до постановки на текущий ремонт (лет)
Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т. п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации (жилые дома, а также здания с аналогичным температурно-влажностным режимом основных функциональных помещений).	3-5

2. Периодичность проведения осмотров элементов и помещений зданий

ЭЭлементы и помещения здания	Периодичность осмотров, мес	Примечание
Крыши	3-6 *	-
Деревянные конструкции и столярные изделия	6-12 *	-
Каменные конструкции	12	-
Железобетонные конструкции	12	-
Панели полносборных зданий и межпанельные стыки	12	-
Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях	Через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 3 г.	Осмотры проводятся путем вскрытия 5-6 узлов
Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой	Через 15 лет, затем через каждые 3 г.	-
Печи, кухонные очаги, дымоходы, дымовые трубы	3	Осмотр и прочистка проводятся перед началом и в течение отопительного сезона
Газоходы	3	-
Вентиляционные каналы	12	-
То же в помещениях, где установлены газовые приборы	3	-
Внутренняя и наружная отделка	6-12*	-
Полы	12	-
Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток	6	-
Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения	3-6*	-
Системы центрального отопления:
в квартирах и основных функциональных помещениях объектов коммунального и социально-культурного назначения	3-6*	Осмотр проводится в отопительный период
на чердаках, в подвалах (подпольях), на лестницах	2	-
Тепловые вводы, котлы и котельное оборудование	2	-
Мусоропроводы	6	-
Электрооборудование:
открытая электропроводка	6	-
скрытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах	3	-
кухонные плиты	1	-
светильники во вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр. )	ежемесячно	-
Системы дымоудаления и пожаротушения	ежемесячно	-
Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления ОДС	3	-
Электрооборудование домовых отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачки фекальных и дренажных насосов	2	-
Жилые и подсобные помещения квартир: лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения объектов коммунального и социально-культурного назначения	12	-

Примечание: знаком "*" обозначены элементы по которым конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала устанавливается эксплуатирующей организацией, исходя из технического состояния зданий и местных условий.