Глава 10. Индивидуальное жилищное строительство. Оформление разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых и нежилых строений

Глава 10. Индивидуальное жилищное строительство. Оформление разрешения
на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых
и нежилых строений

10.1. Индивидуальное жилищное строительство с приусадебными участками в пределах городской черты осуществляется только в зонах индивидуальной жилой застройки (частного сектора) в соответствии с Генеральным планом города, схемами размещения индивидуальной жилой застройки, проектами планировки и проектами застройки. Застройка земельных участков любой формы собственности ведется в соответствии с требованиями действующих норм и правил и интересов смежных землепользователей.

10.2. Для оформления разрешения на строительство (реконструкцию) индивидуальных жилых и нежилых строений необходимо:

- написать заявление на имя главного архитектора города Тюмени с просьбой выдать архитектурно-планировочное задание (АПЗ) на выполнение проекта (к заявлению приложить копии правоустанавливающих документов на земельный участок: копию свидетельства на право собственности земельного участка, или договор аренды, или государственный Акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей). Для подготовки разрешения на строительство или реконструкцию индивидуальных жилых и нежилых строений дополнительно требуются еще правовые документы на здание. Комитет по архитектуре и градостроительству выдает архитектурно-планировочное задание на выполнение проекта.#

- разработать проект в соответствии с АПЗ, согласовать его в комитете по архитектуре и градостроительству и там же получить разрешение на строительство. Разрешение на строительство выдается администрацией города.

10.3. Разрешение на строительство бани, гаража и прочей хозяйственной постройки не требуется при наличии согласованной в комитете по архитектуре и градостроительству схемы генплана участка.

10.4. Строительство (или реконструкция) индивидуальных жилых и нежилых строений ведется по проекту, разработанному в соответствии с архитектурно-планировочным заданием, которое выдается комитетом по архитектуре и градостроительству и при наличии разрешения на строительство (или реконструкцию).

10.5. Строительство второго жилого дома, по желанию физического или юридического лица, разрешается администрацией города на земельном участке не менее 800 кв. м общей площади с соблюдением действующих норм и правил на основании письменного согласия владельцев участка и с учетом интересов смежных землепользователей. Минимальная ширина земельного