Глава 17. Охрана памятников истории и культуры. Порядок осуществления строительства в районах исторической застройки

Глава 17. Охрана памятников истории и культуры. Порядок осуществления
строительства в районах исторической застройки

17.1. Застройка в исторической части города осуществляется в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в соответствии с Генеральным планом города, проектом реконструкции исторического центра, проектом охранных зон памятников.

17.2. В исторической части города допускается новое общественное и жилищное строительство (этажность и плотность которого регулируется), осуществляется реконструкция жилых и общественных зданий, реставрация и приспособление памятников истории и культуры и благоустройство территории. Любая деятельность в историческом центре осуществляется при условии обеспечения сохранности объектов культурного наследия и всех исторически ценных градоформирующих объектов данного центра.

17.3. В историческом центре г. Тюмени устанавливаются охранные зоны памятников - специально выделенные территории, предназначенные для обеспечения сохранности памятников и их среды, целесообразного их использования и благоприятного зрительного восприятия.

17.4. В пределах охранных зон памятников запрещается или ограничивается градостроительная, хозяйственная и иная деятельность, причиняющая вред объектам историко-культурного наследия, ухудшающая их состояние и нарушающая их целостность и сохранность.

17.5. Проекты охранных зон памятников разрабатываются по заданию комитета по архитектуре и градостроительству, по согласованию с Управлением архитектуры и градостроительной политики Тюменской области и с инспекцией по охране и использованию памятников истории и культуры г. Тюмени. Границы охранных зон памятников утверждаются администрацией Тюменской области.

17.6. Неотъемлемой частью любой проектной документации на застройку в пределах исторического центра является раздел предпроектных исследований, включающий опорный (историко-архитектурный) план и градостроительный анализ с целью определения регламентаций и обоснования будущей застройки.

17.7. При решении вопросов, связанных с сохранением и использованием памятников истории и культуры, подлежат согласованию с инспекцией по охране и использованию памятников истории и культуры города Тюмени:

- земельные отводы под новое строительство и реконструкцию, предоставление земель в пользование и в собственность;

- архитектурно-планировочные задания на все виды проектно-изыскательских работ по строительству и реконструкции;

- проекты планировки, застройки, реконструкции и нового строительства;

- разрешения на проведение строительных, мелиоративных, берегоукрепительных, дорожных и других работ;

- проектирование и установка памятников монументального искусства, памятных знаков и досок;

- разрешения на размещение рекламы на зданиях-памятниках истории и культуры.

17.8. Физические или юридические лица, перед началом строительных или земляных работ в границах территории охраняемого культурного слоя, обязаны получить заключение органов охраны памятников истории и культуры. В случаях обнаружения объектов, имеющих историческую, художественную или иную культурную ценность, приостановить ведущиеся работы и сообщить об обнаруженных объектах в инспекцию по охране и использованию памятников истории и культуры города.