Глава 3. Порядок подготовки документов по выбору земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта и последующим предоставлением земельного участка для строительства

Глава 3. Порядок подготовки документов по выбору земельного участка с
предварительным согласованием места размещения объекта и последующим
предоставлением земельного участка для строительства

3.1. Граждане и юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для строительства объектов, обращаются в органы власти, обладающие правом предоставления земельных участков для строительства с письменным заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта.

3.2. Распоряжение Департамента имущественных отношений администрации Тюменской области о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для установления границ земельного участка на местности и осуществления его кадастрового учета за счет заявителя, а также для последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.

3.3. Распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта действительно 3 года. В период действия указанного распоряжения застройщик обязан:

- заключить предварительные договоры с правообладателями о порядке компенсации их убытков в связи с прекращением прав на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости;

- установить границы согласованного земельного участка на местности (осуществить межевание), поставить его на кадастровый учет, получить кадастровую карту (план) земельного участка.

3.4. Для предоставления земельного участка под строительство объекта заинтересованные лица обращаются в органы власти, обладающие правом предоставления земельных участков для строительства с письменным заявлением о предоставлении земельного участка для строительства. Обязательным требованием при решении вопроса о предоставлении земельного участка является наличие у заявителя кадастровой карты (плана) земельного участка. Земельный комитет в 7-дневный срок готовит пакет документов для рассмотрения заявления совместной комиссией. Реестр направляемых на совместную комиссию материалов подписывает заместитель Главы города. Предоставление земельного участка для строительства объекта оформляется распоряжением Департамента имущественных отношений администрации Тюменской области. Земельный участок для строительства предоставляется на срок до 3 лет. Земельный участок для строительства (завершения строительства) может быть предоставлен на новый срок при условии выполнения застройщиком всех установленных норм и требований.