Глава 1. Общий порядок регулирования застройки на территории города

Глава 1. Общий порядок регулирования застройки на территории города

1.1. Настоящие правила разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным Уставом Тюменской области, действующими федеральными, областными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области.

1.2. Правила регулируют порядок предоставления и использования земельных участков, строительства (реконструкции), изменения внешнего вида зданий, строений и сооружений, переустройства и изменения функционального назначения объектов на территории города Тюмени.

1.3. До разграничения государственной собственности на землю предоставление земельных участков для строительства на территории города Тюмени осуществляется Департаментом имущественных отношений администрации Тюменской области, за исключением полномочий администрации города по предоставлению земельных участков в собственность или в аренду по возведению временных строений, сооружений и объектов инженерной инфраструктуры немагистрального значения, индивидуальных жилых домов.

1.4. Администрацией города при предоставлении земельных участков для застройки застройщику устанавливаются следующие дополнительные требования:

- затраты на снос объектов недвижимости (жилых и нежилых строений) и отселение жильцов, перенос сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования; строительство объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур; соблюдение сроков строительства объектов недвижимости;

- благоустройство и озеленение территорий общего пользования.

1.5. Снос объектов (жилых и нежилых строений), производится в соответствии с очередностью строительства, определенной проектом. Указанные требования сохраняются в случае перехода прав на земельный участок другому лицу.

1.6. Снос (пересадка) зеленых насаждений осуществляется при наличии разрешения о вынужденном сносе зеленых насаждений. Подготовка проекта распоряжения о вынужденном сносе зеленых насаждений возлагается на комитет по благоустройству и озеленению администрации города.