Глава 18. Инженерное оборудование и подготовка территории

Глава 18. Инженерное оборудование и подготовка территории

18.1. До начала строительства зданий и сооружений выполняются предусмотренные проектом работы по инженерной подготовке территории, прокладке подземных коммуникаций и строительству проездов.

18.2. Для районов жилищного строительства обязательна разработка и реализация комплексных проектов инженерной подготовки и освоения территории под застройку. Состав мероприятий по инженерной подготовке территории районов застройки и конкретных площадок определяется в соответствии с требованиями градостроительного и архитектурно-планировочного задания и решениями, заложенными в проектной документации.

18.3. Развитие высоковольтного питания в зонах застройки осуществляется, как правило, по кабельным линиям, с постепенной заменой существующих воздушных линий.

18.4. Проектная документация на строительство (переустройство) инженерных сетей должна быть согласована с соответствующей службой эксплуатации, комитетом по архитектуре и градостроительству и иметь положительные заключения вневедомственной и государственной экологической экспертиз. При разработке проектной документации на строительство (реконструкцию) улиц и дорог выполняются все требования архитектурно-планировочного задания и технических условий служб города (ГИБДД, Департамента КСЖ и др.). Предусматривается проезд и доступ инвалидов к объектам социальной инфраструктуры, установка новых технических средств регулирования дорожного движения (устройство под полотном дорог гильз для размещения в них кабелей для светофоров и пр.), устройство ливневой канализации, коридоров для прокладки инженерных коммуникаций и т.д.

18.5. Земляные работы по строительству (переустройству) подземных инженерных сетей должны вестись только при наличии согласованного проекта.

18.6. Строительная организация, осуществляющая строительство (переустройство) инженерных сетей на благоустроенных участках общественного пользования, обязана:

- представить до начала работ проект организации производства работ на вскрытие уличных покрытий и дорог;

- получить ордер на ведение раскопок в службе заказчика в территориальном управлении соответствующего административного округа;

- обеспечить организацию и выполнение работ в соответствии с проектом и соблюдением требований, указанных в разрешении;

- произвести по окончании прокладки (ремонта) сетей полное восстановление нарушенных покрытий и благоустройства в установленные разрешением сроки;

- обеспечить безопасность уличного движения и пешеходов путем устройства сплошного ограждения траншей, установки пешеходных мостиков с перилами, объездов, необходимых дорожных знаков, освещения по указанию Государственной инспекции безопасности дорожного движения Тюменской области (ГИБДД).

18.7. Организации и граждане, производящие строительные и изыскательские работы, несут установленную законом ответственность за сохранность подземных и наземных сооружений и коммуникаций.

18.8. Исполнительная съемка проложенных сетей по открытой траншее выполняется подрядной организацией только с разрешения комитета по архитектуре и градостроительству. Застройщики, производящие строительство и изыскательские работы, несут ответственность за сохранность подземных и надземных сооружений, водопровода, канализации, электросетей, телефонных, релейных и других линий связи, теплопроводов, газопроводов, дорог, тротуаров, элементов внешнего благоустройства и малых архитектурных форм, геодезических знаков и др.

Застройщики, повредившие перечисленные сооружения и устройства, обязаны возместить убытки.

В случае непринятия необходимых мер предосторожности, приведших к возникновению серьезного ущерба, виновные привлекаются к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

18.9. Контрольные исполнительные съемки на застроенных территориях выполняются в масштабе 1: 500 в соответствии с требованиями СП 11-104-97 п. 5.193 и действующих инструкций по топографическим съемкам, наносятся исполнителями работ на планшеты, содержащиеся в фонде инженерных изысканий в комитете по архитектуре и градостроительству (при отсутствии планшетов заказчик заводит новые).