Приложение 2. Хозяйственные функции по управлению муниципальным жильем

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 22 августа 2005 г. N 402-рк в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к распоряжению
Администрации
города Тюмени
от 24 декабря 2004 г. N 7242

Хозяйственные функции по управлению муниципальным жильем

С изменениями и дополнениями от:

22 августа 2005 г.

N п/п	Наименование функции
1.	Ежеквартальное утверждение эксплуатирующим организациям перечня требуемых работ/услуг по содержанию и ремонту муниципального жилья и формирование заказа на коммунальные услуги. Примечание: при 1-м варианте оплаты: учитывая, что эксплуатирующие организации являются многоотраслевыми и осуществляют деятельность по следующим видам коммунальных услуг: водоснабжение, водоотведение, вывоз ЖБО, транспортировка стоков, поставка природного газа ("Водник"), возникает необходимость формирования заказа и расчета стоимости на данные виды услуг.
2.	Предоставление исходной информации в департамент КСЖ о состоянии находящегося в управлении муниципального жилья, уровня и качества предоставляемых работ/услуг, подготовка предложений по повышению качества обслуживания муниципального жилья.
3.	Внесение предложений о создании ТСЖ на муниципальном жилье, отвечающих требованиям ФЗ "О товариществах собственников жилья", по способу управления ими. Участие в работе по созданию ТСЖ .
4.	Заключение муниципальных контрактов/договоров управляющей компанией по итогам конкурсов в рамках трехсторонних контрактов/договоров в качестве одной из сторон: 1. на содержание и ремонт муниципального жилья с эксплуатирующими организациями различных форм собственности; 2. на проведение капитального ремонта муниципального жилья; 3. на водоснабжение, водоотведение, вывоз ЖБО, транспортировку стоков, поставку природного газа для муниципального жилья.
5.	Исключен. См. текст пункта 5
6.	Контроль качества и объема выполненных работ/услуг, приемка произведенных работ/услуг у предприятий, организаций согласно заключенным контрактам/договорам (осуществление функций технического надзора), фиксирование фактов невыполнения договорных обязательств предприятиями, организациями.
7.	Организация осуществления расчетов (расчеты) с эксплуатирующими организациями за выполненные работы/услуги на основании актов выполненных работ/услуг в соответствии с заключенными контрактами/договорами.
8.	Организация перерасчетов платежей населению: подготовка данных для корректировки размера оплаты жилищно-коммунальных услуг с учетом их фактического предоставления (оказания) и направление указанных данных в ОАО "ТРИЦ". Осуществление контроля за корректировкой размера оплаты жилищно-коммунальных услуг в квитанции-извещении.
9.	Создание и ведение адресной базы данных технического состояния муниципального жилья: 1.Ежеквартальный (с помесячной разбивкой) учет объема выполненных работ эксплуатирующими организациями по ремонту муниципального жилья. 2.Ведение накопительных субсчетов по каждому жилому дому для учета на этих субсчетах доходов от оказания жилищных услуг и расходов на их фактическое выполнение.
10.	Проведение сезонных осмотров, составление дефектных ведомостей, локальных сметных расчетов, формирование на их основе проекта потребностей по капитальному ремонту, подготовке к зиме, реконструкции муниципального жилья, коммунальным услугам в пределах выделенных бюджетных ассигнований и направление их в департамент КСЖ для формирования обобщенного проекта потребностей.
11.	Представление интересов балансодержателя на судебных заседаниях по делам, связанным с жилищно-коммунальным обслуживанием по доверенности МУ "ТГИК".
12.	Заключение договоров технического обслуживания с гражданами-собственниками жилых помещений в муниципальном жилье.
13.	Контроль за проведением работ по подготовке к сезонным условиям эксплуатации муниципального жилья эксплуатирующими организациями.
14.	Своевременное доведение до населения информации о нормативных показателях предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, сроках их представления и предусмотренных размерах финансовых санкций за допущенные нарушения.
15.	Учет граждан, проживающих в муниципальном жилье, контроль за освобождающимся муниципальным жильем и предоставление информации в департамент КСЖ.
16.	Создание домовых комитетов (старших по дому и т.д.) и организация их работы.
17.	Исполнение законодательства в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, обучение неработающего населения.
18.	Выполнение мероприятий по предупреждению актов терроризма и обеспечения пожарной безопасности в жилом фонде.