Приложение N 1. Положение об окружной межведомственной комиссии по обследованию технического состояния объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения на территории г. Тюмени

Приложение N 1
к постановлению
Администрации г. Тюмени
от 11 апреля 1997 г. N 1064

Положение
об окружной межведомственной комиссии по обследованию
технического состояния объектов жилищно-гражданского и
промышленного назначения на территории г. Тюмени

1. Общие положения

1.1. Окружная межведомственная комиссия по обследованию технического состояния объектов жилищно-гражданского и промышленного назначения (далее межведомственная комиссия) создается при территориальном управлении администрации города по соответствующему административному округу.

1.2. Состав межведомственной комиссии утверждается распоряжением территориального управления администрации города по соответствующему административному округу.

1.3. Межведомственная комиссия в своей деятельности руководствуется законами Российской Федерации, указами, постановлениями, распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями правительства Российской Федерации, администрации Тюменской области, администрации г. Тюмени, действующими строительными нормами и правилами, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, а также настоящими положением.

1.4. Решения межведомственной комиссии рассматриваются и утверждаются начальником территориального управления административного округа администрации г. Тюмени в установленные законом сроки.

1.5. На все заявления и запросы, поступающие в межведомственную комиссию, ответы даются в течение одного месяца со дня подачи документов.

1.6. Решение окружных межведомственных комиссий может быть обжаловано в городской межведомственной комиссии в течении десяти дней вынесения решения. При этом действие решения окружной межведомственной комиссии приостанавливается на месячный срок, отведенный на рассмотрение обжалования.

Решение городской межведомственной комиссии является окончательным.

1.7. Председатель межведомственной комиссии организует и направляет всю работу комиссии.

2. Функции межведомственной комиссии

2.1. Межведомственная комиссия рассматривает заявления юридических и физических лиц, при необходимости обследует помещения, здания и сооружения жилищно-гражданского и промышленного назначения, независимо от формы собственности, в границах административного округа.

2.2. Обследование технического состояния помещений, зданий и сооружений.

2.3. Определение пригодности жилой площади для постоянного проживания.

2.4. Определение технической возможности осуществления перепланировок квартир, общежитий.

2.5. Определение технической возможности перевода зданий, помещений нежилого фонда в жилой.

2.6. Определение целесообразности перевода жилых зданий, помещений в нежилой фонд.

3. Права межведомственной комиссии

3.1. Межведомственная комиссия вправе:

3.1.1. Привлекать научно-исследовательские и проектные организации, независимых экспертов для участия в обследовании технического состояния помещений, зданий и сооружений жилищно-гражданского и промышленного назначения.

3.1.2. Привлекать работников жилищно-эксплуатационных организаций к своевременной подготовке помещений, зданий и сооружений для обследования.

3.1.3. Привлекать при необходимости для проведения технической экспертизы представителей инспекции Госархстройнадзора РФ г. Тюмени, МУ Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Тюмени.

3.1.4. Вскрывать для проведения обследования отдельные конструктивные элементы обследуемых помещений, зданий и сооружений.

Оплата работ по подготовке, вскрытию и восстановлению отдельных конструктивных элементов обследуемых помещений, зданий и сооружений, участия в работе межведомственной комиссии привлеченных организаций и экспертов производится за счет заявителя.

3.2. Опрашивать жильцов, соседей с целью уточнения вопросов, необходимых для принятия комиссией окончательного решения.

3.3. При обнаружении неисправностей строительных конструкций или оборудования давать жилищно-эксплуатационным организациям, организациям-собственникам обязательные для выполнения предписания с установлением конкретных сроков, о чем делается соответствующая запись в акте.

3.4. Вызывать на заседание комиссии заявителей, собственников, пользователей, арендаторов и других заинтересованных организаций.

4. Порядок перепланировки жилых помещений, перевода
нежилых помещений в жилой фонд

4.1. Для получения разрешения на перепланировку жилых домов, помещений, перевода нежилых помещений в жилой фонд юридическое (физическое) лицо предъявляет в межведомственную комиссию следующие документы:

- заявление собственника здания, помещения или по его поручению доверенного лица с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением;

- документы, подтверждающие право пользования на здание, помещение;

- техническое заключение организации, обеспечивающей содержание (эксплуатацию) здания, помещения, о возможности и целесообразности выполнения данной перепланировки;

- поэтажные планы здания (план жилого помещения), а в необходимых случаях и выкопировка из генерального плана участка домовладения, заверенных МУ БТИиР;

- эскиз предполагаемой перепланировки (переустройства) здания, помещения;

- согласие юридических (физических) лиц, чьи интересы затрагиваются при решении данного вопроса, заверенное эксплуатационной организацией;

- других документов (по требованию межведомственной комиссии).

4.2. При положительном решении межведомственной комиссии:

4.2.1. Готовится распоряжение территориального управления административного округа о разрешении выполнения перепланировки жилых помещений, переводе нежилых помещений в жилой фонд.

4.2.2. Заявитель разрабатывает проектную документацию и согласовывает ее в установленном порядке.

4.2.3. По окончании работ здание (помещение) предъявляется к приемке в эксплуатацию приемочной комиссии.

5. Порядок признания жилого дома (помещения)
непригодным для постоянного проживания

5.1. Для признания жилого дома (помещения) непригодным для постоянного проживания юридическое (физическое) лицо предъявляет в межведомственную комиссию следующие документы:

- заявление собственника жилого дома (помещения) или по его поручению доверенного лица с указанием причин, побудивших его обратиться с соответствующим заявлением;

- технический паспорт дома, подготовленный МУ БТИиР (по данным на день обращения в комиссию) с указанием износа основных конструктивных элементов и дома в целом, либо отдельного помещения, о котором возбуждается ходатайство;

- поэтажные планы и разрезы здания (план жилого помещения), а в необходимых случаях и выкопировка из генерального плана участка домовладения, заверенных МУ БТИиР;

- акты общего осмотра здания (помещения) за последние 3-и года с указанием ремонтных работ и объемов, выполненных в этот период;

- заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;

- других документов (по требованию межведомственной комиссии).

5.2. Решение о непригодности жилой площади для постоянного проживания комиссия принимает только после обязательного обследования жилых помещений на месте и оформления акта.

5.3. Решение межведомственной комиссии о признании жилого дома или жилого помещения непригодным для постоянного проживания не зависимо от формы собственности подлежит обязательному утверждению распоряжением администрации города.