Раздел 3. Методика определения ставки арендной платы за арендованное движимое имущество или имущественные комплексы

III. Методика
определения ставки арендной платы
за арендованное движимое имущество
или имущественные комплексы

1. Арендная плата за движимое имущество или имущественные комплексы, сдаваемые в аренду, может рассчитываться как по отдельным инвентарным единицам (передаточные устройства, машины, оборудование, транспортные средства) - движимое имущество или однородным группам имущества, так и по имущественным комплексам - группам имущества, предназначенным для использования в единой технологической цепи.

2. Арендная плата за движимое имущество и имущественные комплексы.

2.1. Годовая арендная плата за инвентарную единицу

Аед. = Са + Па, где

Аед. - годовая арендная плата (руб.)

Са - годовая сумма амортизации, рассчитанная по нормам, утвержденным в установленном законодательством порядке, для данного вида имущества (руб.)

Па - арендный процент (руб.), рассчитывается:

Па = Со х Кдох

Со - остаточная стоимость имущества на момент заключения договора аренды (руб.)

Кдох - коэффициент доходности, устанавливается в интервале от 0 до 0,4 (приложение N 1)

2.2. Годовая арендная плата однородной группы имущества.

Агр. = Сахп + (Па1 + Па2 + ... + Паn), где

n - количество единиц в группе (штук).

2.3. Годовая арендная плата имущественного комплекса.

А комп. = Агр1 + Агр2 + Агр3 + ... + Агрn

3. Срок аренды имущества, отработавшего нормативный срок службы, находящегося в рабочем состоянии, производится исходя из возможного срока его дальнейшей эксплуатации, устанавливаемого путем технической экспертизы, осуществляемой комиссией, назначенной балансодержателем. Срок аренды устанавливается по соглашению сторон, но не более срока, установленного технической экспертизой для дальнейшей эксплуатации имущества.

4. Остаточная стоимость непроинвентаризированного или полностью амортизированного имущества определяется на основании экспертного заключения специализированной организации общества оценщиков.

5. Если остаточная стоимость имущества меньше годовой суммы амортизации, то остаточная стоимость определяется в соответствии с п. 4 данной методики.

6. Размеры арендной платы могут изменяться досрочно, по соглашению сторон, в случаях предусмотренных действующим законодательством РФ или нормативными актами органов местного самоуправления.

7. Арендная плата, рассчитанная по данной методике, пересчитывается в минимальную оплату труда и предусматривается в договоре аренды.