Раздел 2. Предоставление земельных участков с предварительным согласованием мест размещения объектов

Раздел 2.
Предоставление земельных участков
с предварительным согласованием мест размещения объектов

2.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в аренду, за исключением государственных и муниципальных учреждений, органов государственной власти и местного самоуправления и федеральных казенных предприятий, которым земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование.

2.2. Выбор земельного участка обеспечивает орган местного самоуправления на основании заявления граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства объекта. При выборе земельного участка обязательным является учет требований Генерального плана развития города или иного населенного пункта и (или) проекта планировки. В случае отсутствия данной градостроительной документации предоставление земельного участка для строительства может быть произведено после предоставления сведений, указанных в пункте 1.4 настоящего Положения.

2.3. Заявитель помимо сведений, указанных в пункте 3 главы 2 настоящего Положения, должен указать назначение объекта строительства, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка.

2.4. Орган местного самоуправления в 2-месячный срок обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного земельного и градостроительного кадастра и документов землеустройства с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования. Акт выбора земельного участка и утвержденные проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора представляются на рассмотрение Совместной комиссии.

2.5. Совместная комиссия обязана в двухнедельный срок со дня предоставления органами местного самоуправления документов, указанных в пункте 2.4. раздела 2 главы 2, произвести выбор одного из вариантов выбора земельного участка и принять одно из следующих решений:

о предварительном согласовании места размещения объекта;

об отказе в размещении объекта.

2.6. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения на Совместной комиссии о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет со дня его утверждения.

2.7. С учетом решения Совместной комиссии Департамент издает соответствующее распоряжение. Распоряжение вручается Заявителю под роспись в течение семи дней.

2.8. Заявитель на основании распоряжения Департамента о предварительном согласовании места размещения объекта обращается в соответствующие организации, имеющие лицензии на проведение землеустроительных работ, для установления границ земельного участка на местности, составления межевого плана и кадастрового учета сформированного земельного участка.

2.9. После проведения работ, указанных в пункте 2.8. раздела 2 главы 2 настоящего Положения, граждане или юридические лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка, к которому прилагается кадастровый план земельного участка. Орган местного самоуправления в 3-дневный срок с момента получения заявления передает его для рассмотрения Совместной комиссии.

2.10. Распоряжение Департамента о предоставлении земельного участка для строительства является основанием для заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора.