Приложение N 1. Договор (примерный) N ____ купли-продажи земельного участка

Приложение N 1
к Положению
о продаже гражданам и
юридическим лицам земельных
участков, находящихся в
государственной собственности и
входящих в состав земельных
поселений на территории Тюменской
области

Договор (примерный) N ________
купли-продажи земельного участка

г. Тюмень                                        "_____"________2002 года

     Департамент имущественных отношений Тюменской области,  именуемый  в

дальнейшем     Продавец,     в      лице           директора департамента

___________________________, действующего на основании Положения, с одной

стороны, и

_________________________________________________________________________

               (полное наименование юридического лица)

именуемый (ая, ое) в дальнейшем Покупатель, в лице

________________________________________________________________________

                           (должность, ФИО)

действующего на основании   ____________________________________________

                                   (устав, положение и т.д.)

с другой стороны, в соответствии с протоколом  о  результатах  торгов  от

____ N____, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

Предмет договора

 1.1. Продавец  передает,  а  Покупатель  принимает  в  собственность

земельный  участок  площадью  _______кв.м,   расположенный   по   адресу:

______________, именуемый в дальнейшем Участок и  обязуется  уплатить  за

него определенную денежную сумму.

 Категория земель Участка:

 Кадастровый номер Участка:

1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к  Договору  плане  границ

земельного участка поворотными точками (Приложение N____).

1.3. На Участке имеются:

_________________________________________________________________________

         (здания, сооружения и т.д. с их характеристикой)

_________________________________________________________________________

    (природные и историко-культурные памятники; зеленые насаждения и

                      древесная растительность)

_________________________________________________________________________

       (общераспространенные полезные ископаемые согласно перечню,

      утвержденному Гостехнадзором СССР от 12 апреля 1977 г., торф )

1.4. Целевое использование Участка

2. Цена по договору

2.1. Стоимость продаваемого по настоящему договору Участка составляет

_________________________________________________________________________

                          (цифрой и прописью)

рублей на основании  протокола по состоянию на "___" ________200__г.

Сумма, перечисленная  Покупателем  Продавцу  на  расчетный  счет  УФК  по

Тюменской области

_________________________________________________________________________

            (наименование и реквизиты  платежного документа)

_________________________________________________________________________

                            (сумма в рублях)

в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по

платежному документу ____________________________________________________

                              название, его номер и дата оплаты

2.2. В течение 20 календарных дней с момента подписания настоящего договора и до подписания сторонами акта приема и передачи Участка (приложение) Покупатель перечисляет Продавцу денежную сумму в размере определенном в соответствии п.2.1. настоящего договора.

2.3. Покупатель несет все расходы, связанные с оформлением и государственной регистрацией настоящего договора, в соответствии с действующим законодательством.

3. Обременения земельного участка

3.1. Приобретаемый Покупателем Участок (не) обременен правами третьих лиц.

3.2. В случае обременения указываются виды обременения и в чью пользу они наложены.

4. Обязательства и права сторон

4.1. Покупатель обязуется осмотреть Участок в натуре, ознакомиться с его количественными и качественными характеристиками, правовым режимом земель.

4.2. В случае обременения Участка сервитутами, Покупатель обязуется обеспечить их исполнение.

4.3. Собственник обязан сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством.

4.4. Передача Продавцом Участка и принятие Покупателем Участка осуществляется по подписываемому сторонами акту приема и передачи Участка. Одновременно Продавцом передается Покупателю вся имеющаяся документация на Участок.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Тюменской области.

5.2. В случае просрочки оплаты по настоящему договору Покупатель выплачивает Продавцу неустойку (пеню) в размере 0,5% стоимости Участка, указанной в пункте 2.1 настоящего договора, за каждый день просрочки.

6. Переход права собственности

6.1. Право собственности на продаваемый Участок переходит от Продавца к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемый по настоящему договору Участок в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Продавец передает настоящий договор для государственной регистрации перехода права собственности после полной оплаты Покупателем приобретаемого Участка в размере, определенном в п.2.1 настоящего договора и подписания акта приема и передачи Участка.

7. Особые условия

7.1. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Один экземпляр хранится в Тюменской областной регистрационной палате по адресу: 625001, г.Тюмень, ул.Луначарского, 42а;

по одному - у Покупателя и Продавца;

один - хранится в ГУ "Фонд имущества Тюменской области".

7.2. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается:

план границ Участка масштаба _________,

кадастровый план Участка с кадастровым номером__________ масштаба _________, изготовленного в качестве выписок из государственного земельного кадастра - В1 (лист 1), - В2 (лист 1), выданных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству;

акт приема-передачи Участка (прилагается);

условия приобретения Участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу).

7.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

8. Адреса и реквизиты сторон

"Продавец"                                      "Покупатель"

Департамент       имущественных

отношений Тюменской области

Адрес: 625004, г.Тюмень,                        Адрес:

ул.Володарского, 48

Телефон: 46-15-17                               ИНН

                                                Расчетный счет N: в

                                                К/С

                                                БИК

                                                Телефон:

Директор Департамента

      подпись                                         подпись

      М.П.                                            М.П.

Приложение
к
договору N_________
от "___"________2002 г.

Акт
приема-передачи земельного участка
по договору N ____ купли-продажи земельного участка

 г.Тюмень                             "___"_________2002 г.

Во исполнение договора купли продажи земельного участка

N ___ от "____" 2002 г, руководствуясь требованиями ст.556 ГК РФ, Департамент имущественных отношений Тюменской области, именуемый в дальнейшем Продавец, в лице директора Департамента Кулешова Е.В., действующего на основании Положения о Департаменте имущественных отношений Тюменской области, утвержденного постановлением Губернатора области от 04.12.2001 N 444, Закона Тюменской области от 05.10.2001 N 411 "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области" и Покупатель

_________________________________________________________________________

     (наименование - для юридических лиц, ФИО. - для физических лиц)

составили настоящий акт в том, что "___" _____________200_ года Продавец передал, а Покупатель принял в собственность земельный участок:

1. Кадастровый номер участка:__________________________

2. Местоположение участка (адрес)______________________

3. Общая площадь участка _________га (м2).

4. Категория земель и целевое использование_______________________

5. Целевое фактическое использование____________________________

6. Форма собственности __________________

7. Стоимость земельного участка__________________________ _____рублей.

Обязательства сторон выполнены, расчет произведен.

Взаимных претензий у сторон не имеется.

О чем составлен настоящий акт.

     Передал                               Принял

  -------------                        ---------------

      М.П.                                   М.П.