Раздел 3. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений

3. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений

3.1. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для домов государственного и муниципального жилищного фонда, за счет средств их собственников, за исключением п. 1.14. настоящего Положения.

Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом, приватизированных жилых помещений, производится поставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.

Собственники квартир в домах муниципального жилищного фонда, обязаны участвовать в общих расходах по обслуживанию и ремонту строения, его инженерного оборудования и придомовой территории пропорционально доле занимаемой площади в этом доме, что должно быть предусмотрено договором передачи квартиры в собственность.

3.2. Содержание и ремонт жилого дома в целом осуществляются жилищными ремонтно-эксплуатационными государственными и муниципальными предприятиями, обслуживающими этот дом до начала приватизации квартир, кроме тех квартир, собственники, которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир.

3.3. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и предприятиями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, основываются на договорных условиях.

3.4. Контроль за техническим состоянием и своевременным ремонтом приватизированного жилищного фонда осуществляют органы местного самоуправления.