ИЗВЛЕЧЕНИЯ ИЗ ЗАКОНА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 14.02.97 N 75

ГАРАНТ:

Текст Статьи 1 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

1. Настоящий Закон регулирует отношения по управлению, распоряжению, пользованию и охране земель, находящихся в собственности области и муниципальной, физических и юридических лиц.

2. Цель земельного законодательства Тюменской области состоит в обеспечении рационального использования и охраны земель, воспроизводства и повышения плодородия почвы, сохранения и улучшения природной среды, защиты прав на землю участников земельных отношений, равноправного развития различных организационно-правовых форм хозяйствования путем государственного регулирования и свободного оборота земельных участков по инициативе их владельцев.

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст абзаца 1 пункта 1 статьи 7 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

1. Земельный фонд Тюменской области по основному целевому назначению подразделяется на следующие категории:

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст пункта 1 статьи 8 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

1. Земельный участок - часть поверхности земли, имеющий определенные границы, площадь, местоположение, правовой статус.

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст пункта 2 статьи 12 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

2. Иностранные граждане и юридические лица участвуют в земельных отношениях на территории Тюменской области на условиях, определяемых федеральными законами.

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст пункта 1 статьи 15 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

1. Документами, удостоверяющими права на землю являются:

- свидетельство на право собственности на землю;

- государственный акт на право пользования земельным участком;

- договор аренды земельного участка и земельной доли;

- договор временного пользования землей и другими документами, предусмотренные федеральным законодательством.

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст статьи 18 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

Все земли, кроме находящихся в частной собственности граждан и юридических лиц, а также в муниципальной собственности, являются государственной собственностью (федеральной либо областной) разграничения в уставном порядке.

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст статьи 21 настоящего закона в редакции от 20 апреля 1998 г.

Статья 21 изложена в новой редакции согласно закону Тюменской области от 20 апреля 1998 г.

См. текст статьи в предыдущей редакции

К муниципальной собственности относятся все земли в границах муниципального образования, за исключением земель, находящихся в федеральной, областной, частной и других формах собственности.

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст пункта 4 статьи 29 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

4. Свидетельство о праве собственности на землю выдается одному из супругов.

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст статьи 32 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

Статья 32. Права ограниченного использования земельного участка

1. Право ограниченного использования земельного участка может устанавливаться в отношении одного лица или группы лиц, а также в отношении общества в целом.

2. Собственник, владелец или пользователь земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в случае необходимости - и от собственников других земельных участков, предоставления права ограниченного использования земельного участка.

3. Право ограниченного пользования земельного участка может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прогона скота, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, других нужд собственника земельного участка, которые не могут быть обеспечены без установления ограничения, а также для обеспечения установленного режима использования земель.

4. Обременение земельного участка ограничением не лишает собственника участка прав пользования и распоряжения этим участком.

5. Ограничение устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления ограничения, и собственником соседнего участка.

6. Соглашение об установлении ограничения подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном настоящим Законом. Сведения о сервитуте вносятся в правоустанавливающий документ на земельный участок лица, в отношении участка которого установлен сервитут.

7. В случае недостижения соглашения об установлении и условиях сервитута спор об установлении и условиях ограничения разрешается судом или уполномоченным государством органом по иску лица, требующего установления ограничения.

8. На условиях и в порядке, предусмотренных частями второй, пятой, шестой и седьмой настоящей статьи, ограничение может быть установлено в интересах или по требованию лица, которому участок предоставлен на праве постоянного пользования или на праве долгосрочной аренды.

9. Собственник участка, обремененного ограничением, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлено ограничение, плату за ограничения в пользовании участком или льготы по земельному налогу, если ограничение установлено в интересах государства.

10. При недостижении соглашения между участниками сторон по величине платы они определяются уполномоченными органами.

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст подпункта "д" пункта 5 статьи 40 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

д) выполнить иные обязанности, установленные законом или договором временного пользования землей.

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст пункта 6 статьи 48 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

6. Право на земельный участок прекращается со дня внесения соответствующей записи в регистрационную книгу.

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст пункта 2 статьи 61 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

2. Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при изъятии земель для несельскохозяйственных и лесохозяйственных целей подлежат возмещению в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации или законодательным органом субъекта Российской Федерации.

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст пункта "е" статьи 68 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

е) утверждение и изменение границ административных районов, городской, поселковой и сельской черты;

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст пункта 2 статьи 76 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

2. Содержание мониторинга земель составляет систематические наблюдения (съемки, обследования и изыскания) за состоянием земель, выявление происходящих в нем изменений и их оценка.

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст пункта 1 статьи 77 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

1. Государственный земельный кадастр содержит систему необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель.

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст статьи 79 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

1. Предоставление и передача земельных участков гражданам и юридическим лицам производится по постановлению государственных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

2. Органы местного самоуправления в порядке, установленном законодательством, предоставляют и передают земельные участки в границах земель, передаваемых в их ведение.

3. Границы земель муниципальных образований устанавливаются в соответствии с законами Тюменской области с учетом исторических и иных местных традиций.

4. Изменение границ муниципального образования осуществляется по инициативе населения, органов местного самоуправления и органов исполнительной власти Тюменской области по предложению областного комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

5. Орган исполнительной власти Тюменской области передает в собственность, предоставляет в пользование, в том числе в аренду, земельные участки, находящиеся в собственности области, либо делегирует эти свои правомочия органам местного самоуправления.

6. Изъятие земельных участков осуществляется органом государственной исполнительной власти и органами местного самоуправления в пределах их компетенции.

7. Порядок образования, объединения, преобразования или упразднения муниципальных образований, установления и изменения их границ и наименований определяется законом Тюменской области.

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст статьи 84 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

Статья 84. Государственная регистрация документов, удостоверяющих права на землю, и их выдача

1. Государственная регистрация документов, удостоверяющих права на землю, осуществляется специально уполномоченным органом по месту расположения земельного участка (земельной доли) и включает:

а) внесение записей в регистрационную книгу об основаниях возникновения земельных прав;

б) выдачу документов, удостоверяющих право на землю в соответствии с настоящим Законом, с указанием в них номера регистрационной записи.

2. Указанные в части первой настоящей статьи документы должны быть подписаны регистратором и скреплены печатью органа, осуществившего государственную регистрацию.

3. Форма регистрационной книги, порядок регистрации и формы типовых документов, необходимых для установления и удостоверения прав на землю, утверждаются Правительством Российской Федерации.

4. Права граждан и юридических лиц в отношении объектов земельных прав признаются с момента выдачи документов, удостоверяющих права на землю на основании настоящего Закона, прошедших государственную регистрацию.

5. Граждане и юридические лица имеют право на возмещение ущерба, причиненного в результате ошибок, допущенных в процессе государственной регистрации.

6. За совершение действий по регистрации прав граждан и юридических лиц на земельные участки, предоставление выписок из регистрационной книги, изготовление документов о праве на землю и их дубликатов взимаются регистрационные сборы, которые используются в соответствии с законодательством.

------------------------------------------------------------------------

ГАРАНТ:

Текст пункта 3 статьи 115 настоящего закона в редакции от 14 февраля 1997 г.

3. На земли общего пользования кооперативам выдается документ, подтверждающий их право на земельный участок. На земельный участок, предоставленный членам кооператива в собственность, выдается свидетельство о праве собственности на землю, при аренде земельного участка заключается договор между органом местного самоуправления и членом кооператива.