Распоряжение Губернатора Тюменской области от 10 марта 2004 г. N 263-р "Об утверждении Порядка принятия решения о реализации Тюменской областью права преимущественного приобретения земельного участка (доли)"

Распоряжение Губернатора Тюменской области от 10 марта 2004 г. N 263-р
"Об утверждении Порядка принятия решения о реализации Тюменской
областью права преимущественного приобретения земельного
участка (доли)"

Во исполнение положений Закона Тюменской области от 03.11.2003 N 170 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения":

1. Утвердить Порядок принятия решения о реализации Тюменской областью права преимущественного приобретения земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения согласно приложению.

2. Контроль за исполнением распоряжения возложить на Кулешова Е.В., заместителя Губернатора области, директора департамента имущественных отношений Тюменской области.

Губернатор Тюменской области

С.С.Собянин

Приложение
к распоряжению
Губернатора
Тюменской области
от 10 марта 2004 г. N 263-р

Порядок
принятия решения о реализации Тюменской областью
права преимущественного приобретения земельного участка
или доли в праве общей собственности на земельный участок
из земель сельскохозяйственного назначения

Настоящий Порядок устанавливает процедуру прохождения в администрации Тюменской области документов, необходимых для реализации Тюменской областью права преимущественного приобретения земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок (далее - доля) либо предоставления такого права муниципальному образованию или выделения в самостоятельный земельный участок неиспользуемой в течение двух лет части находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, и порядок принятия решения.

I. Порядок принятия решения администрацией
Тюменской области о реализации Тюменской областью права
преимущественного приобретения земельного участка или доли в праве
общей собственности на земельный участок из земель
сельскохозяйственного назначения либо предоставления
такого права муниципальному образованию

1. Извещение о намерении продать земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или доли в праве общей собственности на такие земельные участки (далее - извещение) направляется в администрацию Тюменской области на имя Губернатора Тюменской области.

Прием, регистрацию и рассмотрение извещений осуществляет Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент).

2. Департамент в течение двух дней с момента получения письменного извещения о продаже земельного участка или доли рассматривает извещение и вносит предложение о необходимости и целесообразности приобретения земельного участка или доли в собственность Тюменской области либо отказе от его приобретения и о предоставлении такого права муниципальному образованию и направляет предложение в департамент агропромышленного комплекса Тюменской области (далее - Департамент АПК) для согласования.

3. Департамент АПК в течение пяти дней с момента получения от Департамента предложения, указанного в пункте 2 настоящего Положения, рассматривает его, после чего готовит и направляет в Департамент заключение.

4. Департамент в течение двух дней с момента получения положительного заключения от Департамента АПК, готовит проект распоряжения Губернатора области о приобретении земельного участка или доли.

5. В случае принятия Губернатором области распоряжения о приобретении земельного участка или доли, подготовленного в течение месяца с момента получения письменного извещения, направляет продавцу земельного участка или доли извещение в письменной форме с приложением распоряжения Губернатора области о приобретении продаваемого земельного участка или доли, а также предложение о намерении заключить Договор купли - продажи указанного земельного участка или доли.

От имени Тюменской области договоры купли-продажи земельных участков или долей заключает Департамент.

6. При получении от департамента агропромышленного комплекса отрицательного заключения, Департамент в течение двух дней подготавливает письменное обоснование нецелесообразности приобретения продаваемого земельного участка или доли и о предоставлении такого права муниципальному образованию и направляет его Губернатору области.

В случае нецелесообразности приобретения продаваемого земельного участка или доли Тюменской областью и принятия решения о предоставлении такого права муниципальному образованию по предложению Департамента решение о предоставлении права принимает Губернатор области.

Аппарат Губернатора области направляет в Департамент распоряжение Губернатора области о предоставлении муниципальному образованию права преимущественного приобретения продаваемого земельного участка или доли в трех экземплярах.

7. В случае принятия Губернатором области решения о нецелесообразности приобретения земельного участка или доли, Департамент направляет письменное извещение с приложением распоряжения Губернатора области о предоставлении муниципальному образованию права преимущественного приобретения продаваемого земельного участка или доли:

в адрес муниципального образования, на территории которого расположен продаваемый земельный участок или доля, о предоставлении муниципальному образованию права преимущественного приобретения этого земельного участка или доли;

продавцу о предоставлении права преимущественного приобретения этого земельного участка или доли муниципальному образованию, на территории которого расположен продаваемый земельный участок или доля.

II. Порядок принятия решения
о реализации Тюменской областью права выделения
в самостоятельный земельный участок неиспользуемой в течение двух
лет части находящегося в долевой собственности земельного участка
из земель сельскохозяйственного назначения

8. В случае получения от муниципального образования, от департамента агропромышленного комплекса, от Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Тюменской области или от иных лиц информации о неиспользовании участником долевой собственности в течение двух лет части находящегося в долевой собственности земельного участка, Департамент вправе самостоятельно принять решение о выделении этой части земельного участка.

В случае нецелесообразности для Тюменской области выделения неиспользуемой доли в отдельный земельный участок по предложению Департамента решение о предоставлении права такого выделения муниципальному образованию принимает Губернатор области.

Решение о выделении неиспользуемой части земельного участка принимается с учетом мотивированного заключения департамента агропромышленного комплекса о целесообразности выделения данной части земельного участка в самостоятельный земельный участок.

Процедура получения мотивированного заключения от департамента агропромышленного комплекса производится по правилам, установленным пунктами 2 и 3 настоящего Порядка.

9. В случае, если участник или участники долевой собственности неизвестны, Департамент от имени Тюменской области вправе обратиться в суд с заявлением о признании права Тюменской области на находящуюся в долевой собственности неиспользуемую часть земельного участка.

9.1. Перед обращением в суд Департамент принимает все необходимые меры к установлению и уведомлению всех участников долевой собственности.

9.2. К заявлению о признании права Тюменской области на указанную часть земельного участка Департамент прикладывает необходимую землеустроительную документацию (документы кадастрового учета, межевое дело, план земельного участка, акт оценки земельного участка и иные документы, необходимые для вынесения судом решения).

9.3. В случае отсутствия каких-либо из перечисленных документов, Департамент принимает меры к их изготовлению и получению. Изготовление и получение указанных документов производится за счет средств областного бюджета.

9.4. На основании решения суда производится последующая государственная регистрация права собственности Тюменской области на выделенный земельный участок.

10. В случае, если участник или участники долевой собственности известны, Департамент от имени Тюменской области вправе обратиться в суд с заявлением о прекращении права собственности участника или участников долевой собственности на неиспользуемую часть земельного участка в праве общей собственности и о признании права Тюменской области на указанную часть земельного участка.

Обращение в суд производится по правилам, установленным пунктом 9 настоящего Положения.

11. Земельный участок, в отношении которого, в соответствии с пунктами 9 и 10 настоящего Положения, решением суда признано право собственности Тюменской области, поступает в фонд перераспределения земель Тюменской области.