Глава VI. Порядок предоставления жилых помещений по договору коммерческого найма и приобретения жилья (ст. 32 -35)

Глава VI. Порядок предоставления жилых помещений
по договору коммерческого найма и
приобретения жилья

Статья 32. Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма и приобретение жилья в собственность

Гражданам, состоящим на учете для получения жилой площади на условиях коммерческого найма или приобретения жилья, жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде передаются в коммерческий наем или в собственность в порядке очередности.

Граждане, состоящие на учете для получения жилья на условиях социального найма, по их желанию могут быть приняты на учет для получения жилой площади в коммерческий наем или в собственность в первоочередном порядке.

Жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам коммерческого найма гражданам пригодными для постоянного проживания, в виде отдельных квартир (или изолированных жилых помещений). Жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.

Жилые помещения по договору коммерческого найма предоставляются на льготных условиях, определяемых администрацией области и органами местного самоуправления.

Порядок и условия предоставления в наем и продажи жилых помещений государственного жилищного фонда определяются законодательством Российской Федерации и Тюменской области.

Порядок и условия предоставления в наем и продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда определяются органами местного самоуправления.

Порядок приобретения жилой площади в собственность в соответствии с настоящим Законом распространяется на все случаи приобретения жилья с использованием льгот и государственной помощи, установленных законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Тюменской области и органов местного самоуправления.

Приобретение жилой площади на рынке жилья за счет собственных средств регулируется гражданским законодательством Российской Федерации.

Статья 33. Основания для заселения жилого помещения

Основанием для заселения жилого помещения по договору коммерческого найма является договор.

Основанием для заселения жилого помещения, приобретенного в собственность, является документ, удостоверяющий право собственности.

Статья 34. Порядок передачи гражданам жилых помещений, находящихся в частной собственности физических и юридических лиц

Жилые помещения, находящиеся в частной собственности граждан и юридических лиц, в том числе в собственности общественных объединений, передаются гражданам в собственность или в коммерческий наем на основании гражданско-правовых договоров, на условиях, предусмотренных соглашением сторон, в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Статья 35. Ответственность за нарушение порядка учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, порядка предоставления жилых помещений в Тюменской области

Должностные лица, виновные в нарушении порядка постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, снятия с учета и предоставления жилых помещений, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.