Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в жилищной сфере

Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в жилищной сфере

1. Органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают на территории муниципального образования исполнение федеральных и областных законов, регулирующих жилищные отношения, и принимают на их основе соответствующие правовые акты.

2. Органы местного самоуправления на территории муниципального образования осуществляют:

а) управление муниципальным жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры, контроль за содержанием и развитием социальной, транспортной инфраструктуры, за обслуживающей жилищную сферу;

б) передачу жилых домов и иных жилых помещений муниципального жилищного фонда во временное или постоянное пользование граждан и юридических лиц, передачу в наем или аренду жилых помещений муниципального жилищного фонда и заключение договоров найма или аренды жилых помещений с нанимателями или арендаторами, отчуждение объектов муниципального жилищного фонда в установленном законом порядке;

в) жилищное строительство за счет местных бюджетов для предоставления жилья гражданам на условиях договора социального и коммерческого найма, продажи и сдачи в аренду;

г) учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

д) технический учет муниципального жилищного фонда;

е) получение платы за пользование жилыми помещениями, за содержание и ремонт жилья муниципального и государственного жилищного фонда, за коммунальные услуги;

ж) обеспечение сохранности, надлежащей технической эксплуатации и использования муниципального жилищного фонда, качества и экологической безопасности предоставляемых населению жилищно-коммунальных услуг, заключение договоров на техническую эксплуатацию и ремонт муниципального жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры;

з) утверждение нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг, утверждение ставок и тарифов на коммунальные услуги (кроме тарифов на электрическую энергию и газ), на предоставляемые муниципальными предприятиями услуги по содержанию и ремонту жилья, утверждение порядка оплаты сверхнормативной площади и сверхнормативного потребления коммунальных услуг;

и) установление порядка и условий продажи жилых помещений муниципального жилищного фонда, передачи их в коммерческий наем или аренду, определение доли муниципального жилищного фонда для продажи, предоставления по договорам аренды и коммерческого найма;

к) предоставление гражданам кредитов и субсидий на строительство или приобретение жилья, субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг за счет местных бюджетов в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами органов местного самоуправления;

л) перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые, перевод нежилых помещений в жилые, исключение из жилищного фонда жилых домов и жилых помещений муниципального и частного жилищного фондов;

м) отнесение жилых домов, квартир и иных жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в состав специализированного жилищного фонда;

н) контроль за исполнением жилищного законодательства в пределах их компетенции;

о) решение иных вопросов в сфере использования, обеспечения сохранности и надлежащего содержания жилищного фонда, не относящихся к компетенции Российской Федерации и Тюменской области.

3. Наделение органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере жилищных отношений осуществляется в соответствии с Законом Тюменской области "О принципах разграничения полномочий по предметам совместного ведения между органами государственной власти области и муниципальными образованиями и порядке наделения органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями".

4. Органы местного самоуправления вправе передать отдельные полномочия в жилищной сфере органам территориального общественного самоуправления, действующим на территории муниципального образования.