Статья 2. Основные понятия

Статья 2. Основные понятия

В целях настоящего Закона используются следующие основные понятия:

Государственный жилищный фонд Тюменской области - жилищный фонд, находящийся в государственной собственности Тюменской области, а также ведомственный жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении государственных предприятий или оперативном управлении государственных учреждений, относящихся к государственной собственности Тюменской области.

Муниципальный жилищный фонд - жилищный фонд, находящийся в собственности муниципальных образований Тюменской области, а также ведомственный жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений, расположенных в Тюменской области.

Общественный жилищный фонд - жилищный фонд, находящийся в собственности общественных организаций и их объединений.

Маневренный жилищный фонд - жилые помещения (отдельно стоящие дома и жилые помещения в жилых домах), предоставляемые собственником или уполномоченным им органом для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом занимаемых ими жилых помещений, в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и Тюменской области, и отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям.

Специализированный жилищный фонд - жилищный фонд (жилые дома, квартиры или часть жилого дома) в государственном и муниципальном жилищном фонде, предназначенные для проживания отдельных категорий граждан в порядке и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации, Тюменской области и органами местного самоуправления.

Жилое помещение - жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры, комната, отвечающие санитарным и техническим требованиям и предназначенные для проживания граждан.

Договор социального найма жилого помещения - договор о предоставлении гражданам жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены федеральным и областным жилищным законодательством.

Жилищные услуги - услуги по содержанию и ремонту объектов жилищного фонда.

Коммунальные услуги - снабжение электрической и тепловой энергией, водоснабжение, газоснабжение, водоотведение и другие услуги, обеспечивающие благоустройство жилого помещения.

Специальная жилая площадь - жилые помещения, предоставляемые собственниками для обслуживающего персонала в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется товариществами или иными объединениями собственников жилья.

Объекты инженерной инфраструктуры - механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилого дома и предназначенное для обслуживания более одного жилого помещения.

Придомовая территория - прилегающий к жилому дому земельный участок в установленных органом местного самоуправления границах с элементами озеленения и благоустройства.

Риэлтерская деятельность - осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями и правами на них.

Социальная норма площади жилья - норма общей площади в жилом помещении, эквивалентная минимальному размеру предоставления жилых помещений в Тюменской области, в пределах которой производится предоставление жилых помещений и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг.