Приложение 2. Требования к внешнему виду фасадов здания, сооружения при составлении паспорта фасадов

Приложение 2
к постановлению
Администрации
г. Тюмени
от 14 мая 2012 г. N 51-пк

Требования
к внешнему виду фасадов здания, сооружения при составлении
паспорта фасадов

С изменениями и дополнениями от:

2 декабря 2013 г.

1. Размещение дополнительного оборудования, дополнительных элементов и устройств на фасадах зданий, сооружений допускается при соблюдении следующих условий:

а) единое архитектурное и цветовое решение фасадов (в том числе размер, форма, цвет, материал);

б) соответствие архитектурному решению фасадов, предусмотренному проектной документацией, с привязкой к основным композиционным осям фасадов (системе горизонтальных и вертикальных осей);

в) соответствие ГОСТам, техническим регламентам, требованиям, установленным законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности и другими федеральными законами, строительным нормам и правилам.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 2 декабря 2013 г. N 167-пк в пункт 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Изменения внешнего вида балконов и лоджий, веранд, террас, эркеров, конструкций кровли путем изменения размеров, материала и цвета (ограждения), не соответствующие проектному решению здания, сооружения, не допускаются.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 2 декабря 2013 г. N 167-пк в пункт 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Оформление окон (витражей) и витрин, арочных проемов на фасадах допускается с использованием дополнительного оборудования, в том числе декоративных решеток, маркиз, оформления витрин, ограждения витрин, художественной подсветки, при условии соблюдения требований, установленных законодательством Российской Федерации в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, пожарной безопасности и других федеральных законов.

4. При оформлении витрин не допускается размещение печатной продукции, в том числе плакатов, объявлений, листовок.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 2 декабря 2013 г. N 167-пк в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. При осуществлении оформления входных групп допускается использование основных и дополнительных элементов, устройств и оборудования, в том числе:

основные элементы - архитектурное оформление проема (откосы, наличники, детали, элементы декора), козырьки, карнизы, навесы, ступени, лестницы, крыльца, приямки на окнах подвальных этажей, ограждения, перила;

дополнительное оборудование, дополнительные элементы и устройства - защитные экраны, решетки, жалюзи (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей), информационные таблички, вывески.

В целях обеспечения доступа к зданиям, сооружения инвалидов и иных лиц, доступ которым по лестницам затруднен, а также отсутствует проектная возможность организации пандусов, допускается оборудование подъемных устройств или кнопок вызова, за исключением случаев, когда на фасаде расположено несколько входных групп, прилегающих друг к другу. При расположении на фасаде нескольких входных групп, прилегающих друг к другу, их объединение должно осуществляться путем оформления единой галереи с одной площадкой и пандусом, а также единым архитектурно-художественным решением прилегающей территории.

При разнице высотных отметок более 0,4 м необходимо предусматривать ограждения. Характер ограждений на фасаде должен соответствовать единому архитектурному решению фасада, другим элементам фасада и дополнительным оборудованию, элементам и устройствам. Устройство глухих ограждений не допускается, если это не обоснованно архитектурным решением фасада.

Размещение входной группы выше первого этажа не допускается.

6. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции допускается:

на кровле здания, сооружения;

на оконных и дверных проемах в единой (вертикальной, горизонтальной) системе осей фасадов, в окнах подвального этажа, в плоскости остекления без выхода за плоскость фасадов, на поверхности главных фасадов с использованием маскирующих ограждений (в том числе решеток, жалюзи).

7. Размещение наружных блоков систем кондиционирования и вентиляции не допускается:

над пешеходными тротуарами;

на высоте менее 3,0 м от поверхности земли.

8. Допускается размещение наружных блоков систем кондиционирования для жилых помещений, с учетом пунктов 6, 7 настоящих Требований или в месте, определенном паспортом фасадов (проектной документацией).

9. Антенны должны размещаться:

на кровле здания, сооружения - компактными упорядоченными группами, с использованием единой несущей основы, в том числе с устройством ограждения, а также с учетом требований действующего законодательства;

на дворовых фасадах, глухих стенах, не просматривающихся с улицы;

на дворовых фасадах - в простенках между окнами на пересечении вертикальной оси простенка и оси, соответствующей верхней границе проема;

на зданиях малоэтажной застройки - при условии сохранения силуэта здания, сооружения, определенного проектным решением.

10. Размещение антенн на главных фасадах, за исключением предусмотренных действующим законодательством случаев, не допускается:

на силуэтных завершениях зданий, сооружений (в том числе башнях, куполах), на парапетах, ограждениях кровли, вентиляционных трубах;

на угловой части фасада;

на внешней стороне ограждений балконов, лоджий.

11. Размещение маркиз над окнами (витражами) и витринами первого этажа зданий, сооружений допускается на расстоянии от нижней кромки маркиз до поверхности тротуара - не менее 2,5 м при условии единого архитектурного решения, соответствующего габаритам и контурам проемов.

12. Допускается размещение настенных вывесок (далее - вывески) в границах помещения заинтересованного лица (но не выше первого этажа, между оконными проемами первого и второго этажа) в виде:

световых коробов или конструкций, размещаемых в плоскости фасада;

световых коробов или конструкций, располагаемых перпендикулярно плоскости стены на кронштейнах;

отдельно расположенных букв без использования "подложки" (в том числе световых, объемных, пластиковых, металлических);

с использованием неона;

выполненных по инновационным технологиям (в том числе с использованием краеосвещенных систем, вывесок со светодинамикой).

13. Вывески, размещаемые на конструктивных элементах или входящие в состав конструктивных элементов фасадов (композиционно и функционально связанных с фасадом, в том числе на кронштейнах), должны быть привязаны к композиционным осям фасадов зданий, сооружений и соответствовать архитектурному решению фасадов.

Оформление вывесок, табличек должно осуществляться с соблюдением требований Федерального закона от 01.06.2005 N 53-ФЗ "О государственном языке Российской Федерации".

14. Размещение вывесок, табличек на фасадах зданий, сооружений с несколькими входными группами (входами) должно осуществляться упорядоченно и комплексно, с учетом:

сохранения общего архитектурно-художественного, композиционного решения фасадов;

единой высоты, толщины вывесок, табличек;

единой горизонтальной оси размещения на всем протяжении фасадов.

Вывески заменяются общей табличкой в соответствии с типовым решением паспорта фасадов на фасаде зданий, сооружений, оборудованного одной входной группой (входом) и занимаемого более чем двумя заинтересованными лицами.

15. На фасаде зданий, сооружений, полностью занимаемого заинтересованным лицом, допускается выполнение вывески в виде крышной установки, которая размещается на кровле, расположенной над верхним этажом объекта капитального строительства.

16. Общая высота вывески не должна составлять более 1/5 высоты входной группы. Высота букв на вывеске не должна превышать 3/5 от высоты самой вывески.

17. Таблички могут быть заменены надписями на стекле витрины, входной двери, выполненными в технике аппликации.

Табличка должна иметь размер от 0,15 до 0,4 кв. м. Высота букв в тексте должна быть не менее 2 (двух) см.

18. Не допускается размещение вывесок, табличек:

с выступом за боковые пределы фасада и без соблюдения архитектурных членений фасада;

в поле оконных и дверных проемов с изменением их конфигурации;

на расстоянии более 0,3 м от стены; при размещении на кронштейнах - максимальный вынос вывески от плоскости фасада должен быть не более 1,5 м.

19. Не допускается размещение всех видов дополнительных элементов и устройств ближе 2 м от мемориальных досок, перекрывающих знаки адресации.

20. Запрещается закрывать плоскость фасада, в том числе часть фасада, полотном, сеткой, баннерной тканью путем непосредственного крепления к фасаду и его элементам, кроме случаев, предусматривающих использование дополнительного оборудования (в т.ч. кронштейнов, каркасов - далее конструкция).

Места размещения конструкций определяются в паспорте фасадов или в проектной документации.

21. При изменении внешнего вида фасадов зданий, сооружений должен учитываться и сохраняться характер сложившейся застройки территории, прилегающей к зданию, сооружению (в том числе архитектурному облику здания, сооружения в целом и окружающей его городской среды - улица, квартал).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 2 декабря 2013 г. N 167-пк настоящее приложение дополнено пунктом 22

22. В случае замены облицовочного материала и покраски фасада на идентичные материалы и цвет, согласование паспорта фасадов, внесение изменений в паспорт фасадов не требуется.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 2 декабря 2013 г. N 167-пк настоящее приложение дополнено пунктом 23

23. Электрощиты, кабельные линии, при размещении на фасадах зданий, сооружений, должны быть декорированы в цвет фасадов, управляющим компаниям рекомендуется убрать оборудование, указанное в настоящем пункте, в помещения электрощитовых.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 2 декабря 2013 г. N 167-пк настоящее приложение дополнено пунктом 24

24. Элементы кровли, организованного наружного водостока, почтовые ящики, часы, банкоматы необходимо размещать на фасадах в соответствии с требованиями подпункта "б" пункта 1 настоящих требований, при этом согласование паспорта фасадов, внесение изменений в паспорт фасадов не требуется.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Тюмени от 2 декабря 2013 г. N 167-пк настоящее приложение дополнено пунктом 25

25. Изменение материала кровли, конструкции крыши, создание, изменение или ликвидация веранд, эркеров, террас осуществляется через согласование паспорта фасадов, внесение изменений в паспорт фасадов.".