Раздел 1

1. Общие указания

1. Настоящие предельные тарифы действуют на территории Тюменской области и распространяются на работы по технической инвентаризации и государственному техническому учету жилых строений и жилых помещений.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тюменской области от 11 октября 2004 г. N 109-пк пункт 2 настоящего раздела изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Порядок проведения работ по технической инвентаризации и техническому учету жилых строений и жилых помещений определен Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301, Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, Нормами времени на выполнение работ по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности, утвержденными приказом Госстроя РФ от 15.05.2002 N 79".

3. Предельными тарифами учтены затраты времени на подготовительно-заключительные работы, организацию рабочего места, отдых и личные надобности, получение задания и необходимой документации от заказчика, подбор в архиве материалов и справочной литературы, сдачу в архив законченной и оформленной технической документации.

4. Время, затрачиваемое исполнителем на приемку работ заказчиком, тарифами не учтено и оплачивается дополнительно по фактическим затратам.

5. Затраты времени на переезды (переходы) работников до объекта и с объекта на объект в тарифах не учтены.

6. Тарифы на работы по технической инвентаризации уникальных зданий и сооружений, а также на работы, не предусмотренные настоящим прейскурантом, определяются по согласованию с заказчиками на договорной основе.

7. В настоящих предельных тарифах заложен районный коэффициент 1,15. При выполнении работ в местностях с другими районными коэффициентами, тарифы определяются методом интерполяции.

8. По разделу 5 "Учет информации из учреждений юстиции о принадлежности объекта" применяются скидки при выдаче документов при вступлении в наследство или заключения договора приватизации следующим категориям граждан:

- инвалидам и ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам I группы - 100%;

- инвалидам II группы, участникам Великой Отечественной войны, инвалидам детства, несовершеннолетним детям-сиротам - 50%;

- несовершеннолетним детям-сиротам, находящимся на попечении государства - 100%;

- пережившим малоимущим супругу (супруге) - 20%.

9. При выполнении работ по технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений, передаваемых в муниципальную собственность, а также принимаемых из муниципальной собственности в государственную собственность в порядке, предусмотренном Законом Тюменской области "О порядке передачи объектов государственной собственности Тюменской области в муниципальную собственность и порядке принятия объектов муниципальной собственности в государственную собственность Тюменской области" от 10.12.1998 N 64, по заявкам муниципальных образований, плата не взимается.

10. При выполнении работ по технической инвентаризации объектов жилищного фонда социального использования, передаваемых в собственность муниципальных образований, в соответствии со статьей 132 Федерального Закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ по заявкам муниципальных образований применяется коэффициент 0,5.

11. Предельные тарифы могут понижаться распоряжениями организации, производящей работы по техническому учету и технической инвентаризации, самостоятельно.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тюменской области от 11 октября 2004 г. N 109-пк настоящий раздел дополнен пунктом 12

12. При проведении работ по технической инвентаризации жилых строений и жилых помещений в неблагоприятный период года к предельным тарифам на полевые работы применяются повышающие коэффициенты согласно приложению N 1 к приказу Госстроя РФ от 15 мая 2002 г. N 79. Продолжительность неблагоприятного периода года на территории Тюменской области приведена в приложении N 2 к приказу Госстроя РФ от 15 мая 2002 г. N 79".

II. Техническая инвентаризация жилых зданий, строении и сооружений

2.1. Техническая часть

С изменениями и дополнениями от:

11 октября 2004 г.

Здания классифицированы по нескольким категориям сложности. Конфигурация зданий установлена по сложности контуров застройки и различию планировочных схем этажей. Основные характеристики категорий сложности зданий перечислены в первой графе таблиц тарифов. Наличие одного из элементов сложности служит основанием для применения той категории сложности, в характеристике которой она указана.

При проведении технической инвентаризации помещений с наклонными или фигурными потолками, а также при проведении первичной технической инвентаризации заселенных домов к тарифам применяется коэффициент 1,3.

При составлении планов фасадов зданий простое архитектурное оформление предусматривает только наличие упрощенного венчающего карниза и подоконных выступов. Архитектурное оформление средней сложности предусматривает наличие усложненного венчающего карниза, междуэтажных карнизов, сандриков, несложного архитектурного оформления дверных и оконных проемов. Сложное архитектурное оформление предусматривает наличие, кроме элементов, перечисленных выше, эркеров, фронтонов или портиков и т.д.

Тарифами предусмотрена накладка планов в карандаше и вычерчивание планов в туши в масштабе 1:100. При накладке и вычерчивании планов в масштабе 1:200 к тарифам применяется коэффициент 0,8.

При проведении первичной инвентаризации строений площадью более 1000 м2 к тарифам применяется коэффициент 0,8.

2.2. Нормативная часть
2.2.1. Первичная инвентаризация жилых зданий и жилых сооружений

Таблица 1.

Наименование и характеристика работ	Состав работ	Единица измере- ния	Предельный тариф в руб. и коп. без учета НДС		N п/п
			для физичес- ких лиц	для юриди ческих лиц
Первичная инвентаризация строений (комплекс работ): а) прямоугольной формы, в том числе:	Итого		197,50	223,26	1
	Изучение имеющихся графических материалов, определение объема работ. Заготовка абриса, согласование с заказчиком режима и правил работ на объекте	100 м2	4,21	4,75	1а
	Составление абриса, обмер строений по периметру выше цоколя с привязкой оконных и дверных проемов		47,25	53,42	1б
	Описание конструктивных элементов, их технического состояния и признаков физического износа		39,36	44,49	1в
	Накладка поэтажных планов в карандаше в масштабе 1:100. Проставление внешних и внутренних линейных размеров, литер и нумераций, а также подпись плана по установленному образцу		43,56	49,25	1г
	Подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию		29,40	33,23	1д
	Подсчет внутренних площадей и классификация отдельных комнат, составление экспликации. Подсчет итоговых показателей по зданию	100 м2	18,37	20,77	1е
	Обводка вычерченного в карандаше плана тушью в условных обозначениях с иллюминовкой. Проставление внешних н внутренних линейных размеров, литер и нумераций, подпись плана по установленному образцу		15,35	17,36	1ж
б) состоящих в плане из двух-трех прямоугольников, в том числе:	Итого	100 м2	311,17	351,76	2
	Подготовка к обмерным работам		5,91	6,68	2а
	Обмерные работы снаружи и внутри		96,21	108,76	2б
	Описательные работы при инвентаризации основных строений		51,42	58,13	2в
	Накладка планов строений		66,57	75,26	2г
	Подсчет наружных площадей и объемов строений
			49,44	55,88	2д
	Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации		25,71	29,06	2е
	Обводка с иллюминовкой планов строений		15,91	17,98	2ж
в) состоящих в плане более чем из трех прямоугольников или косоугольников или криволинейных, в том числе:	Итого	100 м2	363,94	411,41	3
	Подготовка к обмерным работам		6,59	7,45	3а
	Обмерные работы снаружи и внутри строений		109,38	123,65	3б
	Описательные работы при инвентаризации основных строений		58,64	66,29	3в
	Накладка планов строений		86,33	97,59	3г
	Подсчет наружных площадей и объемов строений		56,02	63,33	3д
	Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации Обводка с иллюминовкой планов строений		29,64 17,34	33,50 19,60	3е 3ж
г) повышенной конструктивной сложности, в том числе:	Итого	100 м2	530,61	599,82	4
	Подготовка к обмерным работам		72,49	81,94	4а
	Обмерные работы снаружи и внутри		158,14	178,77	4б
	Описательные работы при инвентаризации основных строений		62,61	70,77	4в
	Накладка планов строений		105,46	119,21	4г
	Подсчет наружных площадей и объемов строений		65,90	74,50	4д
	Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации		46,14	52,16	4е
	Обводка с иллюминовкой планов строений		19,88	22,47	4ж
Отдельные работы при технической инвентаризации строений
Обмер зданий снаружи	Обмер здания снаружи и измерение высоты здания с составлением абриса	100 м2	16,47	18,61	5
Вычерчивание плана в карандаше		100 м2	8,57	9,69	6
Подсчет наружных площадей и объемов строений	Подсчет наружных площадей и объемов, занесение данных в техническую документацию	100 м2	9,20	10,41	7
Обводка плана в туши		100 м2	1,98	2,24	8
Обмер отдельных помещений внутри основного здания	Обмер помещений и взятие высот, привязка оконных и дверных проемов, оборудования, и в случае необходимости, взятие диагоналей	помеще- ние (комна- та)	1,31	1,48	9
Подсчет внутренних площадей здания с составлением экспликации	Подсчет внутренних площадей и классификация отдельных помещений (комнат), составление экспликации. Подсчет итоговых показателей по зданию.	помеще- ние (комна- та)	3,29	3,72	10
Определение инвентаризацион- ной стоимости строения	Подбор необходимой оценочной таблицы. Корректировка удельных весов по конструктивным элементам и строению в целом. Определение восстановительной и действительной стоимости с записью экономических показателей в техническую документацию	здание, прист- ройка	177,94	201,15	11
Определение инвентаризацион- ной стоимости помещения	Определение стоимости помещений (комнат) с записью экономических показателей в технический паспорт	помеще- ние, отдель- ная комната	79,07	89,39	12
Составление вертикальных разрезов зданий, в том числе:	Итого		346,64	391,85	13
	Подготовка к обмерным работам	1 м каждого этажа	6,59	7,45	13а
	Составление абриса и производство вертикального обмера конструкций и элементов, необходимых для вычерчивания разрезов		20,99	23,73	13б
	Составление разреза в карандаше в заданном масштабе по данным абриса. Проставление на чертеже необходимых размеров		18,37	20,77	13в
	Оформление чертежа рамкой и штампами, обводка чертежа тушью		2,86	3,23	13г
Составление планов фасадов зданий с простым архитектурным оформлением, в том числе:	Итого	10 м2	26,26	29,69	14
	Подготовка к обмеру		3,13	3,54	14а
	Составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане.		14,68	16,59	14б
	Вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей		7,34	8,30	14в
	Закрепление чертежа в туши		1,11	1,26	14г
Составление планов фасадов зданий средней архитектурной сложности, в том числе:	Итого	10 м2	42,65	48,21	15
	Подготовка к обмеру		4,72	5,34	15а
	Составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане.		23,05	26,06	15б
	Вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей		13,17	14,89	15в
	Закрепление чертежа в туши		1,71	1,93	15г
Составление планов фасадов зданий сложного архитектурного оформления в том числе:	Итого	10 м2	54,12	61,18	16
	Подготовка к обмеру		4,72	5,34	16а
	Составление абриса фасада, взятие необходимых высот и горизонтальных промеров: обмер архитектурных деталей и элементов, подлежащих изображению на плане.		27,65	31,26	16б
	Вычерчивание фасада на ватмане в карандаше в масштабе 1:100 с проставлением высотных отметок, производством необходимых надписей		19,76	22,34	16в
	Закрепление чертежа в туши		1,98	2,24	16г
Составление технического паспорта, сводного технического паспорта или другого технического документа	Заполнение разделов технической документации	страни- ца	18,37	20,77	17
Заполнение статкарточки		страни- ца	10,51	11,89	18

2.2.2. Первичная инвентаризация служебных строений,
холодных пристроек и надворных сооружений

Таблица 2.

Наименование и характеристика работ	Состав работ	Единица измере- ния	Предельный тариф в руб. и коп. без учета НДС		N п/п
			для физичес- ких лиц	для юри- дических лиц
Инвентаризация служебных строений, в том числе:	Итого	20 м2	34,20	38,66	1
	Подготовка к обмерным работам. Составление абриса, обмер строений и сооружений		9,44	10,67	1а
	Техническое описание конструктивных элементов, выявление признаков износа и определение процента износа		6,82	7,71	1б
	Вычерчивание объекта на плане, проставление необходимых размеров		5,24	5,92	1в
	Подсчет наружных площадей и объемов, заполнение данных в техническую документацию		11,55	13,05	1г
	Обводка с иллюминовкой планов		10,35	11,70	1д
Инвентаризация холодных пристроек, в том числе:	Итого	10 м2	45,15	51,04	2
	Обмерные работы		10,51	11,89	2а
	Описательные работы		6,82	7,71	2б
	Вычерчивание планов холодных пристроек		10,51	11,89	2в
	Подсчет площади и объема		14,16	16,01	2г
	Обводка с иллюминовкой планов		3,13	3,54	2д
Инвентаризация дворовых сооружений: ворот, колодцев, мусоросборников и т.п. в том числе:	Итого	шт.	29,80	33,68	3
	Обмерные работы		11,03	12,47	3а
	Описательные работы		6,31	7,13	3б
	Вычерчивание планов		3,69	4,17	3в
	Подсчет площади и объема		7,34	8,30	3г
	Обводка с иллюминовкой планов		1,43	1,61	3д
Инвентаризация ограждений, в том числе:	Итого	100 м	36,70	41,49	4
	Обмерные работы		14,16	16,01	4а
	Описательные работы		5,24	5,92	4б
	Вычерчивание планов		5,75	6,50	4в
	Подсчет площади		7,86	8,88	4г
	Обводка с иллюминовкой планов		3,69	4,17	4д
Иивентаризация замощений в том числе:	Итого	100 м2	12,62	14,26	5
	Обмерные работы		2,62	2,96	5а
	Описательные работы		3,13	3,54	56
	Вычерчивание планов замощений Подсчет площади замощений с заполнением технической документации		2,10 4,21	2,38 4,75	5в 5г
	Обводка с иллюминовкой планов		0,56	0,63	5д
Определение инвентаризацион- ной стоимости служебных строений	Подбор необходимой оценочной таблицы. Определение восстановительной и действительной стоимости с записью экономических показателей в техническую документацию	строе- ние	26,34	29,78	6
Определение инвентаризацион- ной стоимости холодных пристроек	то же	прист- ройка	29,00	32,79	7
Определение инвентаризацион- ной стоимости дворовых сооружений	то же	шт.	20,43	23,10	8
Определение инвентаризацион- ной стоимости ограждений	то же	разно- вид- ность ограж- дения	24,36	27,54	9
Определение инвентаризацион- ной стоимости замощений	то же	разно- вид ность за- мощения	26,34	29,78	10

2.2.3. Текущая инвентаризация жилых зданий, строений и сооружений

Таблица 3.

Наименование и характеристика работ	Состав работ	Единица измере- ния	Предельный тариф в руб. и коп. без учета НДС		N п/п
			для физичес- ких лиц	для юри- дических лиц
Обследование здания, помещений площадью до 100 м2	Подготовка к обследованию. Сопоставление на месте исполнительной технической документации с фактическим состоянием, расположением учетных элементов; выявление признаков физического износа с определением процента износа по элементам	здание, помеще- ние	41,98	47,45	1
Обследование здания, помещений площадью свыше 100 м2		дополни тельно каждые 100 м2	12,62	14,26	2
Учет изменений на площади более 50% плана с перечерчиванием плана в том же масштабе, в том числе: Учет изменений в отдельных помещениях, в том числе:	Итого	100 м2	80,10	90,55	3
	Составление абриса, внутренний обмер помещений и взятие высот, а в случае необходимости, взятие диагоналей		29,40	33,23	3а
	Установление основания переоборудования, реконструкции, благоустройства		2,62	2,96	3б
	Вычерчивание изменений на плане в карандаше		22,58	25,52	3в
	Подсчет площади изменившихся помещений с внесением изменений в экспликацию и техническую документацию		14,16	16,01	3г
	Обводка изменений с иллюминовкой		11,35	12,83	3д
	Итого	помеще- ние (комна- та)	26,38	29,83	4
	Зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений.		11,03	12,47	4а
	Установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений		1,03	1,17	4б
	Внесение изменений в поэтажный план в карандаше		6,31	7,13	4в
	Подсчет площадей комнат с внесением изменений в экспликацию, техническую документацию и статкарточку		6,31	7,13	4г
	Обводка тушыо# изменений с иллюминовкой		1,71	1,93	4д
Учет заделки оконных или дверных проемов, сноса санитарно- технических или/и отопительных приборов и оборудования	Зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений. Производство необходимых измерений. Установле- ние оснований переоборудования помещений и благоустройства строений. Вычерчивание на плане выявленных изменений	проем, прибор	5,79	6,55	5
Учет пробивки оконных или дверных проемов, установки санитарно- технических или/и отопительных приборов и оборудования, в том числе:	Итого	проем, прибор	8,17	9,24	6
	Зарисовка в абрисе выявленных планировочных изменений. Производство необходимых измерений. Установление оснований переоборудования помещений и благоустройства строений. Вычерчивание на плане выявленных изменений		7,34	8,30	6а
	Обводка изменений с иллюминовкой		0,83	0,94	6б
Отражение в технической документации изменения назначения помещений и нумерации помещений, (комнат, квартир)	Внесение изменений в экспликацию к поэтажному плану и в техническую документацию	помеще- ние (комна- та, кварти- ра)	7,86	8,88	7
Выявление изменения адреса строения	Выявление в натуре изменения, отражение в абрисе и технической документации полевая часть: камеральная часть:	здание	10,51	11,89	8
			5,77	6,53	8а
			4,74	5,36	8б
Учет присоединения строения к водопроводу, канализации, газоснабжению и другим сетям	Установление основания присоединения, внесение изменений в техническую документацию полевая часть: камеральная часть:	вид благо устрой- ства	16,78	18,97	9
			11,6	13,04	9а
			5,18	5,93	9б
Перечерчивание поэтажных планов зданий: а) прямоугольной формы с однотипной планировкой в масштабе 1:200 в том числе:	Итого	10 м2	5,75	6,50	10
	Перечерчивание планов в карандаше		3,13	3,54	10а
	Обводка планов тушью		2,10	2,38	10б
	Иллюминовка		0,52	0,58	10в
б) состоящих в плане из двух-трех прямоугольников с различной планировкой этажей в масштабе 1:200 в том числе:	Итого	10 м2	6,82	7,71	11
	Перечерчивание планов в карандаше		3,69	4,17	11а
	Обводка планов тушью		2,62	2,96	11б
	Иллюминовка		0,52	0,58	11в
в) состоящих в плане более чем из трех прямоутольников или косоугольников, или криволинейных в масштабе 1:200 в том числе:	Итого	10 м2	7,86	8,88	12
	Перечерчивание планов в карандаше		4,21	4,75	12а
	Обводка планов тушью		3,13	3,54	12б
	Иллюминовка		0,52	0,58	12в
г) повышенной конструктивной сложности в мас- штабе 1:200 в том числе:	Итого	10 м2	8,93	10,09	13
	Перечерчивание планов в карандаше		4,72	5,34	13а
	Обводка планов тушью		3,69	4,17	13б
	Иллюминовка		0,52	0,58	13в
Уточнение инвентаризацион- ной стоимости основных строений	Составление вновь или исправление в технической документации характеристик конструктивных элементов и технического состояния. Уточнение восстановительной и определение действительной стоимости здания	здание прист- ройка	148,27	167,60	14
Обследование служебных строений и дворо- вых сооружений	Подготовка к обследованию. Сопоставление на месте инвентаризационно- технической документации с фактическим состоянием, расположением учетных элементов; выявление признаков физического износа с определением процента износа по элементам	шт.	9,44	10,67	15
Выявление и оформле ние сноса отдельных основных строений	Сопоставление на месте исполнительной инвентаризационно- технической документации с фактическим состоянием и учет изменившейся ситуации. Внесение изменений в технический паспорт и статкарточку полевая часть: камеральная часть:	строе- ние	11,55	13,05	16
			2,83	3,2	16а
			8,72	9,85	16б
Выявление и оформление сноса отдельных служебных строений, холодных пристроек, сооружений, ограждний, замощений	то же: полевая часть: камеральная часть:	шт.	7,86	8,88	17
			2,62	5,91	17а
			5,24	2,97	17б
Выявление и оформление полного сноса строений и сооружений на земельном участке	то же: полевая часть: камеральная часть:	участок	2,10	2,38	18
			0,47	0,53	18а
			1,63	1,85	18б
Уточнение инвентаризацион- ной стоимости: а) служебных строений	Составление вновь или исправление в технической документации характеристик конструктивных элементов и технического состояния, Уточнение восстановительной и определение действительной стоимости здания. Внесение изменений в статкарточку	строе- ние	18,37	20,77	19
б) холодных пристроек		прист- ройка соору- жение	20,99	23,73	20
в) дворовых сооружений			15,75	17,81	21
г) ограждений		разно- вид- ность ограж- дений	17,34	19,60	22
д) замощений		разно- вид- ность замоще- ний	18,89	21,35	23
е) строений и сооружений в текущем уровне цен	Определение стоимости объекта в текущем уровне цен	здание, строе- ние,со- оруже- ние	4,21	4,75	24

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тюменской области от 11 октября 2004 г. N 109-пк настоящий раздел дополнен пунктом 2.2.4

2.2.4. Определение площади объектов уборки

Таблица 4.

Наименование и характеристика работ	Состав работ	Единица измерения	Предельный тариф в руб. и коп. без учета НДС
			для физических лиц	для юридических лиц
Определение площади уборки лестничных клеток	Подготовка к ведению работ, установление границ уборки, обмер	лестничная клетка	14,68	16,59
	Вычерчивание схемы уборки		4,72	5,34
	Подсчет площади уборки		4,21	4,75
	Внесение данных в техническую документацию		1,03	1,17
	Итого		24,64	27,85

Примечание. При перечерчивании  поэтажных  планов с  изменением  масштаба

изображения к тарифам применяются следующие коэффициенты:

            при увеличении масштаба в 2 раза - 1,4;

            при увеличении масштаба в 4 раза - 1,5;

            при уменьшении масштаба в 2 раза - 1,25;

            при уменьшении масштаба в 4 раза - 1,3;

При перечерчивании поэтажных планов, выполненных в масштабе 1:100 к тарифам за перечерчивание пла