Статья 26. Градостроительная документация о застройке территории городских и сельских поселений

Информация об изменениях:

Законом Тюменской области от 10 июня 2002 г. N 48 в статью 26 настоящего Закона внесены изменения

См. текст в предыдущей редакции

Статья 26. Градостроительная документация о застройке территории городских и сельских поселений

1. Градостроительная документация о застройке территории городских и сельских поселений разрабатывается на основе градостроительной документации о градостроительном планировании развития территорий поселений и правил застройки по заказу застройщиков или органов местного самоуправления за счет их средств.

2. Проекты планировки - градостроительная документация, разработанная для части территории городских и сельских поселений и определяющая в соответствии с установленными в генеральных планах городских и сельских поселений элементами планировочной структуры:

а) красные линии и линии регулирования застройки;

б) границы земельных участков (при разработке проектов межевания территорий в составе проектов планировки);

в) размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения;

г) плотность и параметры застройки;

д) параметры улиц, проездов, пешеходных зон, а также сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования и благоустройства территории.

3. Проект планировки может включать в себя эскиз застройки и благоустройства территории.

4. Проекты межевания территорий разрабатываются для застроенных территорий и подлежащих застройке территорий в границах установленных красных линий в соответствии с утвержденной градостроительной документацией. Проекты межевания территорий могут разрабатываться в составе проектов планировки и проектов застройки. Порядок разработки и утверждения проектов межевания территорий устанавливается органами местного самоуправления.

5. При разработке проекта межевания должны быть уточнены публичные сервитуты, в соответствии с которыми землепользователи обязаны обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры), которые существовали на момент межевания; возможность размещения межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; возможность доступа на участок представителей соответствующих служб для ремонта объектов инфраструктуры и других целей.

6. Проекты застройки разрабатываются для территорий кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры городских и сельских поселений в границах установленных красных линий или границах земельных участков. Проект застройки земельного участка может разрабатываться по инициативе застройщика. Содержание проектов застройки определяется законодательством Российской Федерации.