Статья 29

Статья 29. Разрешение на строительство

1. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления на основании заявлений заинтересованных лиц, документов, удостоверяющих их права на земельные участки, при наличии утвержденной проектной документации. Застройка земельного участка, строительство, реконструкция здания, строения, сооружения, благоустройство территории осуществляются на основании общего, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, специального разрешения на строительство. Порядок выдачи разрешений на производство всех видов ремонтно-реставрационных работ на памятниках истории и культуры, а также - на объектах, представляющих историко-культурную ценность, регулируется законодательством Российской Федерации и Тюменской области в сфере охраны памятников истории и культуры.

Информация об изменениях:

Законом Тюменской области от 10 июня 2002 г. N 48 в пункт 2 статьи 29 настоящего Закона внесены изменения

См. текст в предыдущей редакции

2. После получения разрешения на строительство, заказчик (застройщик) обязан перед началом производства строительных работ оформить разрешение на производство строительно-монтажных работ в государственной инспекции архитектурно-строительного надзора (ГАСН). Производство строительно-монтажных работ без разрешения органов ГАСН является самовольным и влечет за собой административную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области.

3. Порядок оформления разрешения на строительство, форма разрешения, состав представляемых к рассмотрению документов, порядок и сроки рассмотрения запроса, а также порядок обжалования отказа в выдаче разрешения на строительство устанавливаются нормативными актами администрации области в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

4. Дополнительный перечень объектов и сооружений, для строительства которых не требуется оформление разрешения на строительство, устанавливается администрацией области по предложению органов архитектуры и градостроительства.

5. Разрешение на строительство и утвержденная проектная документация подлежат регистрации органами местного самоуправления. Информация о наличии разрешения на строительство предоставляется заказчиком гражданам и юридическим лицам в соответствии с требованиями, установленными органами архитектуры и градостроительства, к визуальной информации данного вида. Заказчик обязан предоставить информацию о сроках начала строительства в соответствующие органы архитектуры и градостроительства.

6. На период разработки генерального плана поселения органы местного самоуправления вправе приостанавливать выдачу разрешений на строительство, если осуществление планировочных изменений или строительных действий может воспрепятствовать реализации общественных или государственных интересов.

7. Орган местного самоуправления может отказать в выдаче разрешения на строительство в случаях:

а) несоответствия проектной документации разрешенному использованию земельного участка;

б) несоответствия проектной документации строительным нормам и правилам.

8. Решение органа местного самоуправления о выдаче или отказе в выдаче разрешения на строительство может быть обжаловано в суд в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

9. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года и может быть продлено на основании заявления заказчика. Порядок и сроки продления разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления. При переходе прав собственности на объекты недвижимости действие разрешения на строительство сохраняется, но подлежит повторной регистрации.

10. Контроль за осуществлением работ по строительству и реконструкции объектов недвижимости в соответствии с разрешением на строительство, градостроительными регламентами и строительными нормами и правилами возлагается на соответствующие органы архитектуры и градостроительства и органы государственного архитектурно-строительного надзора.