Статья 24. Зонирование территории

Статья 24. Зонирование территории

1. Всеобщим и наиболее важным принципом градостроительной деятельности является зонирование, то есть закрепление за конкретными территориями определенных народнохозяйственных функций и соответствующих правил разрешенного использования земельных участков, изменение которых допустимо лишь в установленном порядке, путем внесения в градостроительную документацию соответствующих изменений.

2. Зонирование осуществляется на трех уровнях: областном - по области в целом; районном - в границах районов; местном - в границах городского, сельского поселения, которые различаются номенклатурой зон, детальностью и жесткостью закрепляемых режимов использования территории. Соблюдение установленных режимов обязательно для всех субъектов градостроительной деятельности.

3. На территориях городских и сельских поселений могут устанавливаться территориальные зоны следующих видов:

а) жилые;

б) общественно-деловые;

в) производственные;

г) инженерной и транспортной инфраструктур;

д) внешнего транспорта;

е) сельскохозяйственного использования;

ж) лесохозяйственного использования;

з) родовых угодий;

и) рекреационного назначения;

к) охраны природы и памятников истории и культуры;

л) водоохранные;

м) специального назначения;

н) особого регулирования градостроительной деятельности;

о) военных объектов и иных режимных территорий.

4. В поселениях, отнесенных к категории исторических, а также имеющим на своей территории памятники истории и культуры, границы зон охраны памятников истории и культуры, особо охраняемых природных территорий определяются градостроительной документацией и утверждаются в порядке, предусмотренном действующим законодательством.