Статья 32. Установление ограничений на осуществление градостроительной деятельности

Статья 32. Установление ограничений на осуществление градостроительной деятельности

1. Ограничения на осуществление градостроительной деятельности устанавливаются в случаях, когда это определяется государственными, общественными и частными интересами в градостроительстве. Все принимаемые нормативные правовые акты, устанавливающие ограничения на осуществление градостроительной деятельности, должны определять условия и сроки их действия.

2. К числу территорий с наиболее существенными ограничениями на осуществление градостроительной деятельности относятся:

а) территории особого регулирования градостроительной деятельности;

б) особо охраняемые природные территории и зоны экологического равновесия;

в) зоны приоритетного природопользования;

г) зоны охраны памятников истории и культуры;

д) водоохранные зоны (полосы) рек, озер и водохранилищ, прибрежные полосы;

е) курортные и рекреационные зоны;

ж) зоны влияния инженерных и транспортных коммуникаций;

з) зоны залегания полезных ископаемых;

и) другие зоны, определяемые градостроительной документацией и нормативными правовыми актами Тюменской области, органов местного самоуправления.

3. Требования, предъявляемые к осуществлению градостроительной деятельности в границах конкретных зон, определяются утвержденными в установленном порядке правилами застройки поселения, градостроительной документацией, другими нормативными правовыми актами.

4. Законодательством Российской Федерации, Тюменской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления определяются объекты градостроительной деятельности (особо охраняемые территории), право собственности на которые передаче не подлежит, что не исключает возможности права владения, оперативного управления или участия в пользовании этими объектами. Не подлежит передаче право собственности на земельные участки, которые отнесены генеральными планами городов и иных поселений или проектами планировки к категории земель общего пользования.

Информация об изменениях:

Законом Тюменской области от 10 июня 2002 г. N 48 в пункт 5 статьи 32 настоящего Закона внесены изменения

См. текст в предыдущей редакции

5. Ограничения градостроительной деятельности устанавливаются органами государственной власти области или органами местного самоуправления на основании специальных исследований (в том числе выявления общественного мнения) и проектов. Если здания, сооружения, имеющие статус памятника, находятся в собственности (владении) юридических или физических лиц, то границы земельного участка и градостроительные регламенты устанавливаются с уведомлением собственника (владельца) недвижимости.

Информация об изменениях:

Законом Тюменской области от 10 июня 2002 г. N 48 в пункт 5 статьи 32 настоящего Закона внесены изменения

См. текст в предыдущей редакции

6. Ограничения градостроительной деятельности на территориях транспортных и инженерных коммуникаций областного, районного, городского значения, границы которых определяются красными линиями застройки, устанавливаются нормативными актами органов государственной власти области, на основе градостроительной документации и по согласованию с собственниками, владельцами, пользователями земельных участков, чьи интересы затрагиваются прокладкой или режимом эксплуатации коммуникаций.

7. К знакам визуальной информации, имеющим статус ограничений на осуществление градостроительной деятельности (сведения о которых заносятся в строительный паспорт земельного участка), относятся:

а) знаки охраны недвижимых памятников истории, культуры и природы, устанавливаемые государственной инспекцией охраны памятников истории и культуры, органами охраны природы;

б) знаки инженерных коммуникаций, устанавливаемые в соответствии с федеральными и областными нормативами по специальным проектам, утверждаемым администрацией области или органом местного самоуправления;

в) знаки геодезических пунктов, закладываемых (устанавливаемых) на основании специальных проектов по согласованию с территориальным органом Госгеонадзора Роскартографии и с органами градостроительства и архитектуры;

г) знаки местной информации, устанавливаемые в соответствии со специальными проектами по решению органов местного самоуправления.

8. Порядок и процедура размещения и установки знаков визуальной информации и рекламы определяются специальными правилами, утверждаемыми администрацией области и органами местного самоуправления, в пределах их компетенции. Порядок и процедуры размещения и установки знаков памятников истории и культуры определяются в соответствии с законодательством об охране памятников истории и культуры.

9. Действие ограничений прекращается, если отпали причины их установления, а если ограничения устанавливались на определенный срок - по истечении этого срока.

10. Возложение ограничения на конкретного собственника, владельца, пользователя недвижимости при наличии возражений с его стороны возможно только на основании решения суда.

11. Убытки, причиненные собственнику, владельцу, пользователю недвижимости в результате установленных ограничений подлежат возмещению в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации.