Статья 21. Территориальная комплексная схема градостроительного планирования развития территории района области

Статья 21. Территориальная комплексная схема градостроительного планирования развития территории района области

1. Территориальная комплексная схема градостроительного планирования развития территории района (далее - схема развития территории района) обеспечивает преемственность и необходимую детализацию основных положений территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территории области. Схема развития территории района разрабатывается в порядке, предусмотренном настоящей статьей в случаях, когда район не является муниципальным образованием. Если район является муниципальным образованием, разрабатывается схема развития территории района в порядке, предусмотренном статьей 22 настоящего Устава.

2. Задачами градостроительной деятельности на территории района являются разработка и реализация предложений и мероприятий по зонированию (хозяйственному использованию) территории, размещению хозяйственных и иных объектов, расселению, формированию инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, охране окружающей среды и рациональному использованию ресурсов района с целью достижения наибольшего совокупного эффекта.

3. Средством решения указанных выше задач служит схема развития территории района, разработка или корректировка (обновление) которой производится в обязательном порядке один раз в 10 лет за счет средств областного бюджета.

Информация об изменениях:

Законом Тюменской области от 10 июня 2002 г. N 48 в пункт 4 статьи 21 настоящего Закона внесены изменения

См. текст в предыдущей редакции

4. Схема развития территории района составляется на основе анализа современного состояния и проблем развития района, учитывает взаимные интересы федеральных, областных органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере градостроительной деятельности на данной территории, устанавливает требования по ограничению ее градостроительного использования, определяет состояние окружающей среды, содержит предложения по рациональному использованию территории, формированию инженерной, транспортной и социальной инфраструктур и включает в себя:

а) зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон;

б) меры по защите территории района от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

в) направления развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур межселенного значения;

г) территории резерва для развития поселений;

д) территории для индивидуального жилищного строительства, строительства дач, садоводства, огородничества;

е) территории для организации мест отдыха населения;

ж) зоны особого регулирования градостроительной деятельности областного значения.

Информация об изменениях:

Законом Тюменской области от 11 марта 2004 г. N 211 в часть 5 статьи 21 настоящего Закона внесены изменения

См. текст в предыдущей редакции

5. Решение о разработке схемы развития группы районов, представляющих достаточно автономную часть территории области, которая характеризуется общностью социально-экономических, экологических или пространственных проблем, принимает администрация области. Схема развития группы районов утверждается законодательным органом государственной власти области.

6. Проектные решения схемы развития территории района, затрагивающие интересы городов областного значения, расположенных на его территории, согласовываются с органами местного самоуправления этих городов. По взаимной договоренности органа архитектуры и градостроительства администрации области и органов местного самоуправления городов областного значения возможна разработка единых схем развития района и города, имеющих значительную общность территориальных, экономических, экологических и других интересов.

Проектные решения по градостроительной деятельности на территориях муниципальных образований, расположенных в пределах пригородных зон городов, принимаются по взаимному согласованию с органами местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Информация об изменениях:

Законом Тюменской области от 11 марта 2004 г. N 211 в часть 7 статьи 21 настоящего Закона внесены изменения

См. текст в предыдущей редакции

7. Порядок разработки, состав и содержание графических и текстовых материалов схем развития территорий районов устанавливаются действующими инструкциями, а также заданием на разработку схемы развития района, которое утверждается Губернатором области.

8. Заказчиком схемы развития территории района является орган архитектуры и градостроительства администрации области.

9. Оперативное руководство градостроительной деятельностью, ее осуществление и организация возлагаются на главного архитектора района.

Информация об изменениях:

Законом Тюменской области от 11 марта 2004 г. N 211 часть 10 статьи 21 настоящего Закона изложить в следующей редакции

См. текст в предыдущей редакции

10. Решение о разработке схемы развития территории района принимает администрация Тюменской области.

11. После рассмотрения и согласования в течение двух месяцев схемы развития территории района с органом архитектуры и градостроительства администрации области, другими заинтересованными комитетами и ведомствами, органами местного самоуправления и ее экспертизы (в течение одного месяца), организуемой органом архитектуры и градостроительства администрации области, схема развития территории района утверждается законодательным органом государственной власти области. После утверждения схемы территории района и опубликования ее основных положений она приобретает обязательную силу в границах данного района для всех субъектов градостроительной деятельности.

12. При разработке планов, программ и отдельных мероприятий, действие которых распространяется за границы данного района, необходимо в рабочем порядке согласовать со смежными районами общие для нескольких районов вопросы или принять в установленном порядке решение о разработке регионального плана развития смежных территорий. При невозможности достижения компромисса окончательное решение принимает законодательный орган государственной власти области. Этот порядок рассмотрения спорных вопросов распространяется и на решение проблем пригородных зон.