Статья 12. Государственные градостроительные нормативы и правила, правила застройки

Статья 12. Государственные градостроительные нормативы и правила, правила застройки

1. Государственные градостроительные нормативы и правила являются средством государственного регулирования градостроительной деятельности и содержат необходимый комплекс количественных и качественных показателей, регулирующих разработку и реализацию градостроительной документации. Градостроительные нормативы и правила федерального уровня разрабатываются и утверждаются федеральным органом архитектуры и градостроительства по согласованию с заинтересованными федеральными и областными органами исполнительной власти. В соответствии с федеральными градостроительными нормативами и правилами с учетом областной специфики разрабатываются территориальные градостроительные нормативы и правила, которые утверждаются администрацией области

2. Правила застройки являются средством регулирования градостроительной деятельности на местном уровне, детализируют с учетом особенностей поселений положения градостроительного законодательства, градостроительных нормативов и правил.

3. Государственные градостроительные нормативы и правила, правила застройки являются обязательными для применения всеми участниками градостроительной деятельности на соответствующей территории. Государственные градостроительные нормативы и правила, правила застройки распространяются также на закрытые административно-территориальные образования, родовые угодья и иные функциональные территории.

4. Правила застройки разрабатываются на основе генерального плана поселения либо территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территории муниципального образования, включают в себя схему зонирования - графический материал (границы территориальных зон различного функционального назначения и кодовые обозначения таких зон) и текстовой материал (градостроительные регламенты для каждой территориальной зоны) и определяют специальные предписания по:

а) порядку осуществления строительства, реконструкции и благоустройства городов, других поселений и их систем;

б) условиям размещения, возведения и использования объектов недвижимости в соответствии с градостроительной документацией;

в) обеспечению безопасности и комфортности проживания;

г) типам конструкций, высоте и объему зданий, их расположению относительно границ земельного участка, размерам фронта застройки, назначению зданий и сооружений, планируемых к строительству, реконструкции или ремонту;

д) условиям осуществления работ по транспортному строительству, инженерному оборудованию, благоустройству, озеленению и обводнению территории, размещению вывесок и рекламы;

е) определению приоритетов по этапам реализации градостроительных решений;

ж) порядку распределения участков между различными застройщиками в зависимости от градостроительной ценности территории;

з) условиям формирования наиболее ответственных в градостроительном отношении ансамблей, площадей, улиц, кварталов, зданий, сооружений и иных объектов в поселениях;

и) требованиям к архитектурно-художественному облику жилой, общественной и производственной застройки в соответствии с характером прилегающей застройки и природных ландшафтов;

Информация об изменениях:

Законом Тюменской области от 10 июня 2002 г. N 48 в подпункт "к" пункта 4 статьи 12 настоящего Закона внесены изменения

См. текст в предыдущей редакции

к) порядку участия граждан и юридических лиц в благоустройстве территории в границах земельного участка и прилегающих к нему территориях.

5. Структура и содержание государственных градостроительных нормативов и правил, правил застройки должны быть ориентированы на интересы застройщика при соблюдении государственных, общественных и частных интересов в области градостроительной деятельности.

Информация об изменениях:

Законом Тюменской области от 10 июня 2002 г. N 48 в пункт 6 статьи 12 настоящего Закона внесены изменения

См. текст в предыдущей редакции

6. Порядок разработки правил застройки, их рассмотрения, внесения в них изменений, а также утверждения и введения их в действие определяются органами местного самоуправления. Требования градостроительных нормативов и правил, правил застройки конкретизируются в архитектурно-планировочных заданиях разрабатываемых в соответствии с положениями о составе, порядке разработки, утверждения и выдачи архитектурно-планировочных заданий, утверждаемых администрацией Тюменской области.

7. Государственные градостроительные нормативы и правила, правила застройки подлежат опубликованию.