Статья 34. Компетенция органов по регулированию земельных отношений в области градостроительства

Статья 34. Компетенция органов по регулированию земельных отношений в области градостроительства

1. Предоставление земельных участков и установление их границ осуществляется решением органа исполнительной власти области или органа местного самоуправления в соответствии с действующим земельным и градостроительным законодательством и на основании утвержденной градостроительной документации.

2. Специально уполномоченными органами, осуществляющими подготовку предложений и реализацию решений органа исполнительной власти области или органа местного самоуправления о предоставлении земельных участков и установлении их границ, являются соответствующие органы архитектуры и градостроительства и органы по земельным ресурсам и землеустройству.

3. Органы архитектуры и градостроительства в области регулирования земельных отношений осуществляют полномочия, предусмотренные статьями 38 и 39 настоящего Устава.

4. Органы по земельным ресурсам и землеустройству:

а) участвуют в работе комиссий по выбору земельных участков под строительство и определению их границ;

б) готовят экспертные заключения о возможности предоставления земельного участка и рекомендуемой форме земельных отношений;

в) участвуют в подготовке проектов решений органа исполнительной власти области или органа местного самоуправления о предоставлении земельных участков и определении формы пользования земельным участком в существующей застройке городов и других поселений;

г) определяют в установленном порядке размеры компенсационных выплат при изъятии земель под новое строительство;

д) подготавливают землеустроительную документацию с указанием установленных границ земельных участков, наличия землепользователей и землевладельцев, границ сопредельных земельных участков, зданий, сооружений, неразрывно с ними связанных, размеров компенсации при отчуждении земли и сносе строений;

е) закрепляют на местности границы земельных участков на основании решений органа исполнительной власти области или органа местного самоуправления при наличии лицензий, выданных в установленном порядке;

ж) ведут государственный земельный кадастр и мониторинг земель с информационным банком данных по землепользованию (землевладению);

з) готовят предложения органу исполнительной власти области или органу местного самоуправления по размерам платежей за землю;

и) рассматривают дела о нарушении земельного законодательства в пределах своей компетенции;

к) участвуют в разрешении земельных споров;

л) формируют землеустроительные дела;

м) осуществляют контроль за соблюдением земельного законодательства в целях эффективного использования и охраны земель.

5. Органы по управлению имуществом:

а) готовят предложения для органа исполнительной власти области или органа местного самоуправления по плану приватизации государственного или муниципального недвижимого имущества в жилищной сфере, по продаже земельных участков и режиму их использования;

б) осуществляют комплекс практических действий (после согласования с органами архитектуры и градостроительства и органами по земельным ресурсам и землеустройству) по продаже земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и реконструкции этих предприятий, а также по продаже земельных участков, предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности.