Статья 7. Субъекты градостроительной деятельности

Статья 7. Субъекты градостроительной деятельности

1. Субъектами (партнерами, участниками) градостроительной деятельности, а также пользователями (далее - субъекты) объектов градостроительной деятельности в Тюменской области являются (признаются):

а) физические и юридические лица, участвующие в градостроительной деятельности на территории области;

б) органы государственной власти и органы местного самоуправления.

2. Субъекты имеют право на:

а) отвечающую экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям безопасности среду жизнедеятельности;

б) обеспечение бытовых, социально-культурных и иных условий жизнедеятельности в соответствии с действующими на территории области нормативами и правилами;

в) пользование объектами градостроительной деятельности в соответствии с юридическим статусом объекта;

г) получение достоверной, полной и своевременной информации о состоянии среды жизнедеятельности, ее предполагаемых изменениях и иной информации о градостроительной деятельности, за исключением информации, содержащей государственную тайну в соответствии с федеральным законодательством;

д) внесение предложений, участие в обсуждении и подготовке решений в области градостроительной деятельности до утверждения градостроительной документации;

е) проведение независимой экспертизы градостроительной документации до ее утверждения за счет собственных средств;

ж) осуществление градостроительной и инвестиционной деятельности;

з) иные действия, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

3. Субъекты обязаны:

а) выполнять требования законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, области, нормативных правовых актов органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности;

б) выполнять требования органов государственной власти области, органов местного самоуправления, их должностных лиц, предъявляемые в пределах их компетенции в вопросах градостроительной деятельности;

в) нести ответственность за осуществление градостроительной деятельности с нарушением законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Тюменской области, нормативных правовых актов органов местного самоуправления и возмещать причиненные этой деятельностью убытки;

г) нести иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. Субъекты, пользуясь правами и выполняя обязанности, перечисленные в настоящей статье, в зависимости от их статуса и степени (характера) участия в градостроительной деятельности имеют соответствующие компетенцию, права и обязанности. Субъекты градостроительной деятельности при осуществлении своих прав и обязанностей должны исходить из необходимости соблюдения прав и интересов других субъектов градостроительной деятельности.

5. Основными документами, регулирующими отношения субъектов градостроительной деятельности, являются договор (контракт) между ними, правила застройки, решения органа исполнительной власти области или органов местного самоуправления о предоставлении в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) и временное пользование, передаче в собственность, продаже или сдаче в аренду земельного участка для строительства объектов и разрешение на строительство, выдаваемое в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Тюменской области.