Приложение 2. Положение об окружной межведомственной комиссии

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 7 августа 2008 г. N 761-рк в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к распоряжению
Администрации
города Тюмени
от 9 сентября 2005 г. N 598-рк

Положение
об окружной межведомственной комиссии

С изменениями и дополнениями от:

28 декабря 2006 г., 11 мая 2007 г., 7 августа 2008 г.

1. Общие положения

1.1. Окружная межведомственная комиссия (далее - комиссия) создается при управах административных округов администрации города Тюмени (далее - управа).

1.2. В состав комиссии входят:

председатель комиссии - заместитель руководителя управы;

заместитель председателя комиссии - начальник юридического отдела управы;

секретарь комиссии - специалист межведомственной комиссии управы;

представитель департамента градостроительной политики администрации города Тюмени (архитектор);

представитель департамента земельных ресурсов администрации города Тюмени (при рассмотрении вопросов по самовольным постройкам);

представитель государственного санитарно-эпидемиологического надзора (по согласованию);

представитель государственного пожарного надзора (по согласованию);

представитель инспекции государственного надзора управления архитектуры и градостроительной политики Администрации Тюменской области в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

представитель Тюменского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" (по согласованию).

При необходимости к работе комиссии могут привлекаться государственная жилищная инспекция Тюменской области, заявитель, представители проектных и иных экспертных организаций, иные организации (по согласованию).

При приемке выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении в состав комиссии дополнительно включаются заявитель (заказчик), архитектор-автор проекта (по согласованию), исполнитель работ.

Персональный состав комиссии утверждается руководителем управы по представлению председателя комиссии.

1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами администрации Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени, действующими строительными нормами и правилами, правилами и нормами эксплуатации жилищного фонда, а также настоящим Положением.

2. Функции комиссии

2.1. Основными функциями комиссии являются:

2.1.1. Принятие решения о вводе (либо об отказе) в эксплуатацию самовольной постройки в соответствии с требованиями, установленными распоряжением администрации города Тюмени от 28.07.1998 N 2389;

2.1.2. Рассмотрение подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на соответствие требованиям законодательства;

2.1.3. Рассмотрение подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение на соответствие требованиям законодательства (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

2.1.4. Приемка выполненных ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству жилого (нежилого) помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении в соответствии с частью 9 статьи 23, статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации;

2.1.5. Подготовка заключения о техническом состоянии здания, находящегося в муниципальной собственности города Тюмени в случаях, предусмотренных муниципальными правовыми актами города Тюмени;

2.1.6. Подготовка заключения о техническом состоянии недвижимого имущества, за исключением объектов жилищного фонда, находящегося в собственности Тюменской области в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами Тюменской области;

2.1.7. Исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.1.7 пункта 2.1

2.1.8. Иные функции, предусмотренные муниципальными правовыми актами города Тюмени.

2.2. В соответствии с возложенными функциями комиссия:

2.2.1. Принимает и рассматривает заявления (кроме заявлений о переустройстве и (или) перепланировке, о переводе помещений), приложенные документы;

2.2.2. Направляет акт приемочной комиссии о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении в орган, осуществляющий согласование, или орган, осуществляющий перевод помещения, в течение трех рабочих дней со дня подписания акта;

2.2.3. Направляет или выдает иные решения (заключения) комиссии заявителям и иным заинтересованным лицам в течение трех рабочих дней со дня подписания решений (заключений);

2.2.4. В рамках реализации функций, предусмотренных настоящим пунктом:

- обследует жилые помещения до рассмотрения подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на соответствие требованиям законодательства;

- обследует жилые (нежилые) помещения до рассмотрения подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение на соответствие требованиям законодательства (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);

- обследует жилые (нежилые) помещения при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке, иных работ;

- обследует самовольные постройки до принятия решений, предусмотренных подпунктом 2.1.1. настоящего Положения.

2.3. Рассматривает заявления и запросы, поступающие в комиссию в течении тридцати дней со дня их регистрации.

3. Права комиссии

3.1. Комиссия имеет право:

3.1.1. Взаимодействовать с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

3.1.2. Заслушивать на своих заседаниях представителей контролирующих (надзорных) органов, юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), физических лиц, по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;

3.1.3. Делать запросы по вопросам, относящимся к компетенции комиссии в соответствующие органы государственной власти, органы местного самоуправления и организации независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности;

3.1.4. Привлекать для реализации основных функций в случае необходимости представителей органов государственной власти и местного самоуправлении, организаций независимо от форм собственности.

4. Документы, представляемые в комиссию

4.1. Перечень документов, представляемых заявителем в комиссию для ввода в эксплуатацию самовольной постройки установлен Положением о порядке сноса самовольно строящихся и выстроенных строений и сооружений на территории г. Тюмени;

4.2. Перечень документов, представляемых органом, осуществляющим согласование, в комиссию по вопросу рассмотрения подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения на соответствие требованиям законодательства:

4.2.1. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

4.2.2. Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, изготовленный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

4.3. Перечень документов, представляемых органом, осуществляющим перевод помещения, в комиссию по вопросу рассмотрения подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение на соответствие требованиям законодательства (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения):

4.3.1. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

4.3.2. Технический паспорт переводимого из жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, изготовленный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

4.4. Перечень документов, представляемых заявителем в комиссию по вопросу приемки выполненных ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству жилого (нежилого) помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении:

4.4.1. Перечень документов, представляемых заявителем в комиссию по вопросу приемки выполненных ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения в соответствии со статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен Порядком согласования переустройства и(или) перепланировки жилого помещения;

4.4.2. Перечень документов, представляемых заявителем в комиссию по вопросу приемки выполненных ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству жилого (нежилого) помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении в соответствии с частью 9 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) заявление о приемке ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого (нежилого) помещения, и (или) иных работ в переводимом помещении;

2) уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение по форме, установленной Правительством Российской Федерации;

3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект;

4) акт установленной формы, подписанный заказчиком и исполнителем в присутствии представителя авторского надзора при проведении скрытых ремонтно-строительных работ;

5) заключение государственного санитарно-эпидемиологического надзора;

6) заключение государственного пожарного надзора.

7) технический паспорт переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения, изготовленный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;

8) справка о техническом обследовании переустроенного и (или) перепланированного жилого (нежилого) помещения, выданную организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

4.5. Перечень документов, представляемых балансодержателем в комиссию по вопросу подготовки заключения о техническом состоянии здания, находящегося в муниципальной собственности города Тюмени:

4.5.1. Заявление о подготовке заключения о техническом состоянии здания;

4.5.2. Выписка из реестра муниципальной собственности города Тюмени;

4.5.3. Технический паспорт здания, изготовленный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;

4.5.4. Справка о проценте износа здания, выданная организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;

4.5.5. Инвентарный план земельного участка, выданный организацией (органом) по учету объектов недвижимости;

4.5.6. Техническое заключение о пригодности для эксплуатации здания в соответствии с назначением.

4.6. Перечень документов, представляемых балансодержателем в комиссию по вопросу подготовки заключения о техническом состоянии недвижимого имущества, за исключением объектов жилищного фонда, находящегося в собственности Тюменской области:

4.6.1. Заявление о подготовке заключения о техническом состоянии недвижимого имущества;

4.6.2. Выписка из реестра государственной собственности Тюменской области;

4.6.3. Технический паспорт недвижимого имущества, изготовленный организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества;

4.6.4. Справка о проценте износа недвижимого имущества, выданная организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

4.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4.7

5. Организация работы комиссии

5.1. Организует работу комиссии председатель комиссии, который несет ответственность за выполнение возложенных на комиссию функций.

В случае отсутствия председателя комиссии, его обязанности исполняет заместитель с правом подписи решений (заключений) комиссии и иных документов в соответствии с компетенцией комиссии.

5.2. Техническое обеспечение работы комиссии возлагается на секретаря комиссии.

5.3. Заседания комиссии проводятся не реже одного раза в неделю. Члены комиссии принимают участие в ее заседаниях без права замены.

При невозможности участия в заседании комиссии отсутствующий член комиссии представляет не позднее дня начала заседания председателю (заместителю председателя) комиссии письменное мотивированное заключение.

5.4. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют более половины членов от утвержденного состава комиссии.

5.5. Комиссия принимает решения (заключения) в течение тридцати дней с момента поступления заявления и иных представленных документов.

В исключительных случаях, когда для рассмотрения заявления и иных представленных документов необходимо проведение специальной проверки, истребование дополнительных материалов либо принятия других мер, срок рассмотрения заявления может быть продлен руководителем управы по ходатайству председателя окружной межведомственной комиссии с извещением заявителя.

5.6. По результатам рассмотрения заявления и других документов комиссия принимает решение (заключение) путем открытого голосования простым большинством голосов от утвержденного состава комиссии.

Решения (заключения) комиссии подписываются председателем, заместителем председателя, секретарем и членами комиссии с учетом требований, предусмотренных пунктом 5.3. настоящего Положения.

Член комиссии, не согласный с решением (заключением) комиссии, вправе изложить свое особое мнение в письменной форме в отдельном документе со ссылками на нормы соответствующих правовых актов, который прилагается к акту. В решении (заключении) делается отметка о наличии особого мнения члена комиссии.

5.7. Отказ комиссии допускается в случаях:

5.7.1. Непредставления документов, предусмотренных настоящим Положением, иными муниципальными правовыми актами города Тюмени;

5.7.2. Несоответствия выполненных ремонтно-строительных работ проекту, перечню иных работ, установленному уведомлением о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение;

5.7.3. Исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 5.7.3 пункта 5.7

5.7.4. В иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Тюменской области и муниципальными правовыми актами города Тюмени.

5.8. Решение (заключение) об отказе комиссии должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 5.7. настоящего Положения.

5.9. Решение (заключение) комиссии оформляется актом (приложения 1-8 к настоящему Положению).

Акт составляется в 3-х экземплярах и подписывается членами комиссии, в случаях, указанных в подпунктах 2.1.1., 2.1.5, 2.1.6 настоящего Положения утверждается приказом руководителя управы.

В случае необходимости комиссия вправе увеличить количество экземпляров соответствующих актов.