Статья 7. Особенности купли-продажи долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 7. Особенности купли-продажи долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения

1. Участник долевой собственности обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в газете "Тюменская область сегодня", "Парламентской газете "Тюменские известия" и в районной газете, издаваемой на территории соответствующего административно-территориального образования, о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу.

Извещение в письменной форме или опубликованное в средствах массовой информации сообщение должно содержать указание на необходимость направления участниками долевой собственности предложений о покупке доли в праве общей собственности продавцу и в учреждение юстиции, осуществляющее государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения такого земельного участка, доля в праве общей собственности на который предложена для продажи.

2. Если остальные участники долевой собственности в течение месяца с момента получения извещения в письменной форме или опубликования указанного сообщения откажутся от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или не заявят о намерении приобрести ее, продавец обязан известить в письменной форме уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области о намерении продать долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с указанием цены и других существенных условий договора по правилам, установленным Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". В случае принятия администрацией области в порядке, установленном пунктом 3 настоящей статьи, решения о предоставлении муниципальному образованию права приобретения доли в праве общей собственности на земельный участок соответствующее муниципальное образование имеет преимущественное право приобрести данную долю в собственность.

3. Порядок принятия решения о реализации права преимущественного приобретения доли в праве общей собственности на земельный участок или выделения в самостоятельный земельный участок неиспользуемой в течение двух лет части находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения исполнительным органом государственной власти Тюменской области или решения о предоставлении указанных прав муниципальному образованию устанавливается Губернатором Тюменской области.

4. Если уполномоченный орган исполнительной власти Тюменской области или в случае, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи, муниципальное образование откажутся от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения либо не уведомят в письменной форме продавца о намерении приобрести ее в течение месяца с момента получения извещения, продавец вправе в течение года продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

5. Для продажи доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение в письменной форме по правилам, установленным настоящей статьей.

6. Средства на приобретение указанных в настоящей статье долей в праве общей собственности на земельные участки могут предусматриваться в составе расходов областного и местных бюджетов.