Приложение N 2. Положение о порядке проведения конкурсов на право заключения договора аренды государственного имущества Тюменской области

Приложение N 2
к постановлению
Губернатора
Тюменской области
от 4 декабря 2001 г. N 445

Положение
о порядке проведения конкурсов на право заключения
договора аренды государственного имущества
Тюменской области

С изменениями и дополнениями от:

24 мая 2004 г.

I. Общие положения

1.1. Положение определяет общий порядок организации конкурса на право заключения договора аренды, в том числе условия участия в нем претендентов, порядок рассмотрения предложений на участие в конкурсе и оформления права на заключение договора аренды на выставленный на конкурс объект государственного имущества Тюменской области.

1.2. Коммерческий конкурс - способ определения арендатора, при котором победителем становится участник, представивший предложения, наилучшим образом отвечающие заранее определенным условиям и критериям конкурса.

1.3. Сдача государственного имущества Тюменской области в аренду по итогам коммерческого конкурса рассматривается как способ поддержания государственного имущества Тюменской области в надлежащем техническом состоянии.

Организатор конкурса - Комитет по управлению государственным имуществом Тюменской области (далее Комитет).

Претендент - субъект хозяйственной деятельности, зарегистрированный на территории Российской Федерации и выразивший в письменном виде согласие участвовать в конкурсе на предложенных условиях.

Участник конкурса - субъект хозяйственной деятельности, зарегистрированный на территории Российской Федерации и выполнивший условия участия в конкурсе.

Задаток - денежный взнос, свидетельствующий о серьезности намерений участия в конкурсе и гарантирующий выполнение условий, объявленных организатором конкурса.

Регистрационный сбор - денежный взнос, использующийся на возмещение затрат комиссии по организации конкурса.

1.4. Основными принципами организации и проведения коммерческого конкурса являются создание равных конкурсных условий для участников, гласность, объективность оценки и единство требований.

1.5. Условия коммерческого конкурса могут предусматривать осуществление в отношении объекта аренды мероприятий по его реконструкции и модернизации.

Указанные условия должны иметь технико-экономическое обоснование, стоимостное выражение, а также сроки выполнения вышеназванных мероприятий и порядок подтверждения победителем реализации условий.

Все условия коммерческого конкурса реализуются на безвозмездной основе за счет денежных средств победителя конкурса в соответствии с заключенным с Арендодателем договором о порядке выполнения победителем коммерческого конкурса его условий.

1.6. Критериями выявления победителя являются:

сроки выполнения условий конкурса;

способ реализации условий;

стоимость исполнения обязательств.

II. Подготовка и организация проведения конкурса

2.1. Комиссией по проведению коммерческого конкурса на право заключения договора аренды государственного имущества Тюменской области является Конкурсная комиссия по сдаче в аренду государственного имущества Тюменской области (далее - Комиссия), которая создается решением председателя Комитета.

2.2. Комиссия:

разрабатывает условия конкурса, в том числе срок договора аренды;

организует публикацию информационного сообщения о проведении конкурса и сдаваемом в аренду имуществе;

принимает и рассматривает предложения участников на право заключения договора аренды;

определяет победителя конкурса и готовит проект договора аренды, который подписывается председателем Комитета.

Максимальный срок договора аренды, право на заключение, которого приобретено по конкурсу, не может превышать десяти лет.

Комиссия осуществляет работу в соответствии с Положением о конкурсной комиссии по сдаче в аренду государственного имущества Тюменской области, утверждаемым председателем Комитета.

2.3. Заявки, поданные по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении о проведении конкурса, либо не содержащие документы, предусмотренные данным Положением, не принимаются к рассмотрению Комиссией. Отметка об отказе с указанием его причины делается лицом, осуществляющим регистрацию заявок, на описи представленных документов.

2.4. Конкурс проводится не позднее, чем в 30-ти дневный срок с момента опубликования информационного сообщения о его проведении.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тюменской области от 24 мая 2004 г. N 47-пк в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

общая характеристика объекта аренды, в том числе его наименование и местонахождение;

условия конкурса;

сумма задатка и единый расчетный счет областного бюджета, на который она должна быть перечислена;

регистрационный сбор;

порядок предварительного ознакомления участника конкурса с объектом, сдаваемым в аренду;

срок окончания приема заявок;

дата, время и место вскрытия конвертов с предложениями участников и подведения итогов конкурса;

номер контактного телефона Комиссии;

и др.

Форма представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяется конкурсной комиссией.

2.6. С момента опубликования информационного сообщения комиссия представляет возможность физическим и юридическим лицам ознакомиться с объектом, сдаваемым в аренду.

III. Условия участия в конкурсе

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тюменской области от 24 мая 2004 г. N 47-пк в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, своевременно подавшие заявку, представившие документы, предусмотренные настоящим Положением, и оплатившие регистрационный сбор в размере пяти минимальных размеров оплаты труда, установленных на момент подачи заявки.

Регистрационный сбор вносится на единый расчетный счет областного бюджета и используется на возмещение затрат Комиссии по организации конкурса.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тюменской области от 24 мая 2004 г. N 47-пк в пункт 3.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Для участия в конкурсе в адрес Комиссии претенденту необходимо представить следующие документы:

заявку на участие в конкурсе;

копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка и уплату регистрационного сбора на единый расчетный счет областного бюджета;

предложения в письменной форме по условиям конкурса, запечатанные в отдельном конверте;

нотариально заверенную копию учредительных документов, а для физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - свидетельство о регистрации и копию паспорта;

регистрационную карточку из Тюменского областного комитета государственной статистики;

документ, подтверждающий постановку на учет в налоговых органах.

3.3. После получения документов Комиссия направляет заявителю письменное уведомление об участии его в конкурсе с указанием даты и номера регистрации его заявки. С момента отправления уведомления претендент приобретает статус участника конкурса.

3.4. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в конкурсе, разглашению не подлежат.

3.5. Участник конкурса имеет право отозвать свое предложение до указанного в информационном сообщении срока начала проведения конкурса. В этом случае ему возвращается сумма задатка. Сумма регистрационного сбора не возвращается.

3.6. С момента опубликования информационного сообщения о конкурсе до момента окончания конкурса участникам запрещается обмениваться информацией или разглашать информацию о подаваемых ими предложениях. Невыполнение этого требования квалифицируется как грубое нарушение правил конкурса.

IV. Порядок проведения конкурса

4.1. Прием заявок начинается не позднее, чем за две недели и заканчивается за три дня до объявленной в информационном сообщении даты проведения итогов конкурса.

По окончании приема заявок составляется протокол, который должен содержать перечень всех зарегистрированных заявок с указанием имен (наименований) заявителей и предложений участников о выполнении конкурсных условий, подписываемый всеми членами конкурсной комиссии.

На заседании Комиссии при подведении итогов могут присутствовать представители участников.

4.2. Комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложение которого наилучшим образом удовлетворяет критериям конкурса.

4.3. В случае если предложения двух или более участников удовлетворяют критериям выявления победителя и содержат одинаковые предложения по выполнению условий конкурса, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.

Если даты подачи заявлений у участников совпадают, то конкурсная комиссия проводит жеребьевку для выявления победителя.

4.4. В случае если физическое или юридическое лицо является единственным участником конкурса и предложение удовлетворяет условиям конкурса, то данное лицо объявляется победителем конкурса.

4.5. В протоколе об итогах конкурса указывается:

дата и номер протокола;

состав Комиссии;

наименование объекта аренды;

сведения об участниках конкурса;

предложения участников конкурса;

сведения о победителе;

порядок выполнения победителем условий конкурса.

К протоколу прилагается проект письма победителю конкурса с уведомлением о принятии его предложения и приглашением прибыть для подписания договора аренды.

4.6. После утверждения решения председателем Комиссии копия протокола направляется каждому участнику конкурса.

4.7. Результаты конкурса могут быть опротестованы участниками в течение 30 дней со дня получения протокола в установленном порядке.

V. Оформление прав аренды на государственное имущество
Тюменской области

5.1. Не позднее 30 дней с момента направления Комиссией письма победителю конкурса между Комитетом и победителем конкурса должен быть заключен договор аренды.

Договор аренды заключается в соответствии с Положением о порядке заключения договоров аренды (без права выкупа) государственного имущества Тюменской области.

5.2. В случае отказа победителя конкурса от заключения договора аренды сумма внесенного задатка не возвращается и право заключения договора аренды получает участник конкурса из числа оставшихся, внесший предложения, наиболее удовлетворяющие критериям конкурса. Если и этот участник отказывается подписать договор аренды, результаты конкурса аннулируются.

5.3. Победителю конкурса сумма внесенного задатка засчитывается в счет арендной платы.

Всем остальным участникам конкурса сумма задатка возвращается в течение 10 дней со дня объявления результатов конкурса.