Раздел 2. Предоставление земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства

Раздел 2. Предоставление земельных участков для комплексного освоения
в целях жилищного строительства

1. Предоставление земельных участков в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется без предварительного согласования места размещения объекта по результатам проведения аукциона в соответствии с гражданским и земельным законодательством, а также настоящим Положением.

2. В случае принятия Совместной комиссией решения о предоставлении обремененного правами третьих лиц земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства соответствующими органами власти производится подготовка документации по планировке территории, которая выносится на публичные слушания и утверждается в соответствии с действующим законодательством.

Органы местного самоуправления по согласованию с органами архитектуры Тюменской области готовят задание на разработку документации по планировке территории, предназначенной для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Для разработки документации по планировке территории проводится конкурс по определению организации, осуществляющей разработку данной документации.

Максимальный размер средств, необходимых для осуществления мероприятий, связанных с проведением конкурса на разработку документации по планировке территории и начальный размер вознаграждения за выполнение данных работ определяется Главным управлением строительства Тюменской области на основании предложений Совместной комиссии.

Порядок проведения конкурса определяется в соответствии с пунктом 5 настоящего раздела.

3. Договор на выполнение работ по разработке документации по планировке территории заключается Главным управлением строительства Тюменской области или органами местного самоуправления с исполнителем работ, определенным в соответствии с действующим законодательством.

4. Совместная комиссия, при рассмотрении возможности предоставления земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства предварительно изучает вопрос о необходимости проведения работ по изъятию земельных участков для государственных или муниципальных нужд, необходимых для формирования единого земельного участка.

Проведение работ по изъятию земельного участка для государственных или муниципальных нужд обеспечивает Департамент.

5. Решение Совместной комиссии о предоставлении земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства является основанием проведения конкурса по определению организации, осуществляющей формирование земельного участка для комплексного освоения. Конкурс проводит Управление государственных закупок Тюменской области в соответствии с действующим законодательством в течение 45 (сорока пяти) дней.

Максимальный размер средств, необходимых для осуществления мероприятий, связанных с формированием земельных участков, и начальный размер вознаграждения за выполнение работ по формированию земельных

участков определяется Департаментом на основании предложений Совместной комиссии.

К участию в конкурсе допускаются лица, соответствующие требованиям, установленным законодательством и согласные с условиями проведения конкурса.

Победителем конкурса признается участник, предложивший наименьший размер вознаграждения.

Вознаграждение исполнителя выплачивается в течение 10 (десяти) дней с момента подписания акта выполненных работ по формированию земельного участка, за счет средств выделяемых из областного бюджета в соответствии с расходными обязательствами, предусмотренными Законом Тюменской области о бюджете на очередной финансовый год.

Затраты исполнителя, связанные с формированием земельного участка возмещаются по окончании торгов (аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка за счет средств, полученных от такой продажи.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

7. На аукцион по предоставлению в аренду земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства выставляется сформированный единый земельный участок, освобожденный от прав третьих лиц.

8. Победитель аукциона компенсирует затраты, связанные с разработкой документации по планировке территории, формированием земельного участка и обеспечивает выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры.

9. Департамент осуществляет контроль за выполнением условий договора аренды земельного участка для комплексного освоения в части соблюдения сроков, установленных условиями аукциона. По выполнению каждого вида работ, предусмотренных условиями аукциона, арендатор предоставляет в двухнедельный срок в Департамент отчет об их выполнении с приложением копий документов, подтверждающих факт их выполнения.

Отчет арендатора земельного участка и заключение Департамента о соблюдении условий договора предоставляются на рассмотрение Совместной комиссии.

10. В двухнедельный срок с момента ввода в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончанию строительства передачи в государственную собственность Тюменской области, арендатор земельного участка передает в Департамент указанные объекты с пакетом документов необходимых для государственной регистрации и эксплуатации объектов.

11. В случае, если арендатор земельного участка примет решение о реализации своего исключительного права приобрести в собственность или аренду участки, расположенные в границах ранее предоставленного для комплексного освоения земельного участка, Департамент переоформляет его права на данные земельные участки.