Приложение 12. Периодичность выполнения работ по ремонту жилья и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов

Приложение 12
к постановлению
Администрации
города Тюмени
от 27 января 2006 г. N 1-пк

Периодичность
выполнения работ по ремонту жилья и техническому обслуживанию общих
коммуникаций, технических устройств и помещений домов

1. Ремонт жилья

N п/п	Виды жилых зданий по материалам основных конструкций	Периодичность выполнения работ, лет
1	Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации	3 - 5
2	Со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями; деревянные, со стенами из прочих материалов при нормальных условиях эксплуатации	2 - 3

2. Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и помещений домов

Элементы и помещения здания	Периодичность осмотров, мес.	Примечание
1	2	3
Крыши	3-6*	-
Деревянные конструкции и столярные изделия	6-12*	-
Каменные конструкции	12	-
Железобетонные конструкции	12	-
Панели полносборных зданий и межпанельные стыки	12
Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях	Через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 3 года	Осмотры проводятся путем вскрытия 5-6 узлов
Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой	Через 15 лет, затем через каждые 3 года
Печи, кухонные очаги, дымоходы, дымовые трубы	3	Осмотр и прочистка проводятся перед началом и в течение отопительного сезона
Газоходы	3	-
Вентиляционные каналы	12	-
То же в помещениях, где установлены газовые приборы	3	-
Внутренняя и наружная отделка	6-12*	-
Полы	12	-
Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток	6	-
Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения	3-6*
Системы центрального отопления:
в квартирах	3-6*	Осмотр проводится в отопительный период
на чердаках, в подвалах (подпольях), на лестницах	2	-
Тепловые вводы, котлы и котельное оборудование	2	-
Мусоропроводы	6	-
Электрооборудование:
открытая электропроводка	6	-
скрытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах	3	-
кухонные плиты	1	-
светильники во вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.)	ежемесячно	-
Системы дымоудаления и пожаротушения	ежемесячно	-
Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления оде	3
Электрооборудование домовых отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачки фекальных и дренажных насосов	2
Жилые и подсобные помещения квартир: лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения	12
Электрические плиты	12	-
Газовые плиты	24
Газовые системы	24	-
Абонентские ящики	12

Примечания.

1. Периодичность выполнения работ установлена в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р) Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения.

2. Знаком "*" обозначены элементы, по которым конкретная периодичность осмотров в пределах установленного интервала устанавливается эксплуатирующей организацией исходя из технического состояния зданий и местных условий.