Приложение 1. Положение об управлении жилищной политики Администрации города Тюмени

Приложение 1
к распоряжению
Главы Администрации
г. Тюмени
от 29 декабря 2007 г. N 330-рг

Положение
об управлении жилищной политики Администрации города Тюмени

С изменениями и дополнениями от:

19 марта, 15 мая 2008 г., 11 сентября, 16 октября, 13 ноября 2009 г., 14 января, 16 июня 2010 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 16 октября 2009 г. N 1597 в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Управление жилищной политики Администрации города Тюмени (далее - Управление) является отраслевым органом Администрации города Тюмени.

1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти Тюменской области, Уставом города Тюмени и иными правовыми актами города Тюмени, а также настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 11 сентября 2009 г. N 1467 в пункт 1.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Управление в своей деятельности подчинено Главе Администрации города Тюмени. Оперативное руководство, координацию и контроль за деятельностью Управления осуществляет курирующий заместитель Главы Администрации города Тюмени, в пределах полномочий, установленных муниципальными правовыми актами города Тюмени.

Положение об Управлении, численность и категории должностей Управления утверждаются муниципальным правовым актом Администрации города Тюмени.

1.4. Подведомственными Управлению могут быть муниципальные унитарные предприятия, учреждения и организации, учредителем которых является город Тюмень.

1.5. Полное наименование Управления: управление жилищной политики Администрации города Тюмени.

1.6. Управление имеет печать, бланки и штампы со своим наименованием.

1.7. Место нахождения Управления: 625036, г. Тюмень, ул. Ленина, 41.

2. Основные задачи Управления

Основными задачами управления являются:

2.1. Принятие мер по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в городе Тюмени и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями, из имеющегося муниципального жилищного фонда, в соответствии с жилищным законодательством.

2.2. Предоставление в установленном порядке по договорам социального найма малоимущим гражданам, проживающим в городе Тюмени и нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилых помещений муниципального жилищного фонда.

2.3. Предоставление в установленном порядке по договорам найма гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Тюмени, жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

2.4. Ведение в установленном порядке учета граждан, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

2.5. Реализация национальных проектов, целевых программ по вопросам обеспечения граждан доступным и комфортным жильем.

3. Основные функции Управления

Основными функциями Управления являются:

3.1. Готовит проекты распоряжений о предоставлении в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования по договорам социального найма.

3.2. Вносит предложения о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах муниципального жилищного фонда города Тюмени.

3.3. Вносит предложения о предоставлении гражданам, выселяемым из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, других жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени (в случаях, когда выселение производится с предоставлением других жилых помещений).

3.4. Вносит предложения о предоставлении нанимателю (по его просьбе) жилого помещения по договору социального найма меньшего размера взамен занимаемого им по договору социального найма жилого помещения.

3.5. Готовит предложения о включении жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в состав специализированного жилищного фонда с отнесением их к определенному виду специализированных жилых помещений.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 11 сентября 2009 г. N 1467 раздел 3 настоящего приложения дополнен пунктом 3.5.1

3.5.1. Готовит предложения об отнесении и исключении жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в состав жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

3.6. Вносит предложения о предоставлении жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда по договорам найма.

3.7. Исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части:

а) заключения договоров социального найма жилого помещения и договоров найма специализированного жилого помещения;

б) согласования вселения нанимателем других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов семьи;

в) согласование нанимателям обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и (или) заключения договоров поднайма жилых помещений, используемых по договорам социального найма;

г) контроль вселения нанимателями жилых помещений по договорам социального найма временных жильцов;

д) внесение изменений к договору социального найма, предусматривающие включение в договор граждан, вселенных нанимателем в качестве членов своей семьи;

е) расторжение договоров социального найма жилого помещения и договоров найма специализированного жилого помещения в случаях и в порядке, предусмотренном действующим жилищным законодательством.

3.8. Осуществляет подготовку материалов о выселении.

3.9. Осуществляет ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

3.10. Готовит проекты распоряжений о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма или об отказе в принятии на учет.

3.11. Готовит проекты распоряжений о снятии граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

3.12. Готовит и вносит на рассмотрение Главе Администрации города Тюмени предложения о принятии граждан на учет или об отказе в постановке на учет.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 11 сентября 2009 г. N 1467 пункт 3.13 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.13. Готовит справки о соответствии приобретаемого жилого помещения и о достаточности собственных и (или) заемных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения по подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы" (далее - подпрограмма), формирует списки молодых семей-претендентов на получение социальных выплат по подпрограмме, в том числе осуществляет проверку сведений, содержащихся в документах, представленных молодой семьей, готовит проект распоряжения Администрации города Тюмени о признании молодой семьи нуждающейся в жилом помещении для целей предоставления социальной выплаты, от имени Администрации города Тюмени заключает с молодыми семьями соглашение, в котором обязуется переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения, осуществляет выдачу свидетельств участникам подпрограммы.

3.14. Формирует планы переселения граждан из муниципального жилищного фонда города Тюмени, признанного непригодным для проживания, и обеспечивает их реализацию в рамках компетенции Управления.

3.15. Обеспечивает, в пределах своих полномочий, контроль за исполнением жилищного законодательства при использовании муниципального жилищного фонда города Тюмени.

3.16. Осуществляет сбор информации об освободившихся жилых помещениях муниципального жилищного фонда.

Информация об изменениях:

Распоряжением Главы Администрации г. Тюмени от 15 мая 2008 г. N 166-рг в пункт 3.17 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.17. Разрабатывает самостоятельно или совместно с другими территориальными, отраслевыми (функциональными) органами Администрации города Тюмени проекты муниципальных правовых актов Тюменской городской Думы для внесения Главой Администрации города Тюмени в Тюменскую городскую Думу в порядке нормотворческой инициативы.

3.18. Вносит на рассмотрение Главе Администрации города Тюмени, Коллегии Администрации города Тюмени проекты муниципальных правовых актов города Тюмени по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

3.19. В рамках задач, определенных настоящим Положением, осуществляет иные функции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени, поручениями Главы Администрации города Тюмени.

4. Права Управления

Управление для реализации возложенных на него задач и функций имеет право:

Информация об изменениях:

Распоряжением Главы Администрации г. Тюмени от 15 мая 2008 г. N 166-рг в пункт 4.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Запрашивать и получать в пределах своих полномочий в установленном порядке от руководителей территориальных, отраслевых (функциональных) органов Администрации города Тюмени, муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, иных предприятий и организаций необходимые сведения, пояснения, документы и материалы.

4.2. Вносить на рассмотрение Главе Администрации города Тюмени, заместителям Главы Администрации города Тюмени, предложения для принятия решений по реализации задач и функций, возложенных настоящим Положением на Управление.

4.3. Проводить совещания, семинары, конференции, круглые столы для рассмотрения вопросов, отнесенных к компетенции Управления.

4.4. Пользоваться в установленном порядке информационными банками данных Администрации города Тюмени, компьютерной, копировальной и множительной техникой, использовать муниципальные системы связи и коммуникации.

4.5. Использовать в работе положительный опыт органов местного самоуправления других регионов в решении вопросов обеспечения граждан жильем.

4.6. Представлять в правоохранительных органах и судах интересы Администрации города Тюмени, Главы Администрации города Тюмени по вопросам, относящимся к ведению Управления.

4.7. Участвовать в работе совещательных органов при Администрации города Тюмени, в том числе рабочих групп, комиссий по вопросам, касающимся ведения Управления.

4.8. Осуществлять иные права в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени.

5. Организация деятельности Управления

5.1. Управление возглавляет начальник Управления, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой Администрации города Тюмени по представлению курирующего заместителя Главы Администрации города Тюмени и согласованию с заместителем Главы Администрации города Тюмени, директором административного департамента в соответствии с действующим трудовым законодательством, законодательством о муниципальной службе.

Начальник Управления несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Управление задач и функций.

Начальник Управления имеет заместителя, назначаемого на должность и освобождаемого от должности заместителем Главы Администрации города Тюмени, директором административного департамента по представлению начальника Управления, согласованному с курирующим заместителем Главы Администрации города Тюмени.

Заместитель начальника Управления осуществляет свои полномочия в соответствии с должностной инструкцией, утвержденной начальником Управления. В период временного отсутствия (отпуск, командировка, временная нетрудоспособность) начальника Управления его должностные обязанности исполняет заместитель начальника Управления.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 14 января 2010 г. N 16 в пункт 5.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Начальник Управления:

а) обеспечивает организацию работы и руководство деятельностью Управления;

б) утверждает положения о подразделениях Управления;

в) определяет полномочия и распределяет обязанности между сотрудниками Управления, утверждает их должностные инструкции;

г) осуществляет координацию работы подразделений и сотрудников Управления в выполнении возложенных на них задач и функций;

д) вносит на рассмотрение Главе Администрации города Тюмени предложения о численности и категории должностей Управления;

е) вносит на рассмотрение заместителю Главы Администрации города Тюмени, директору административного департамента предложения по штатному расписанию, применению поощрений и дисциплинарных взысканий к сотрудникам, представления о назначении на должность и освобождении от должности сотрудников Управления;

ж) решает в соответствии с законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени о муниципальной службе вопросы, связанные с прохождением муниципальной службы сотрудниками Управления;

з) действует без доверенности от имени Управления, представляет его во всех учреждениях и организациях;

и) подписывает документы в соответствии с компетенцией Управления;

к) проводит совещания с участием руководителей и иных специалистов территориальных, отраслевых (функциональных) органов Администрации города Тюмени по вопросам, отнесенным к компетенции Управления, формирует составы рабочих групп;

л) издает по вопросам, отнесенным к компетенции Управления, правовые акты в форме приказов;

м) осуществляет иные права и обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Тюменской области, муниципальными правовыми актами города Тюмени, настоящим Положением, должностной инструкцией;

н) подписывает справки о соответствии приобретаемого жилого помещения и о достаточности собственных и (или) заемных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения по подпрограмме; соглашения о переоформлении жилого помещения, приобретенного с помощью социальной выплаты, в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, после снятия обременения с жилого помещения (данные полномочия могут быть делегированы заместителю начальника управления);

о) от имени Администрации города Тюмени подписывает договоры социального найма жилого помещения и договоры найма специализированного жилого помещения.

Информация об изменениях:

Распоряжением Администрации г. Тюмени от 16 июня 2010 г. N 717 пункт 5.3 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Управление имеет следующую структуру (схема прилагается):

Начальник Управления,

Заместитель начальника Управления,

Заместитель начальника Управления,

Юридический отдел,

Договорной отдел,

Отдел по учету и распределению жилой площади,

Отдел целевых жилищных программ,

Отдел по работе с молодыми семьями,

Сектор документационного обеспечения,

Сектор по работе со специализированным жилищным фондом.

5.4. Сотрудники Управления назначаются на должность и освобождаются от должности заместителем Главы Администрации города Тюмени, директором административного департамента по представлению начальника Управления, согласованному с курирующим заместителем Главы Администрации города Тюмени.

Информация об изменениях:

Распоряжением Главы Администрации г. Тюмени от 15 мая 2008 г. N 166-рг в пункт 5.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.5. Управление взаимодействует по вопросам своей компетенции с территориальными, отраслевыми (функциональными) органами Администрации города Тюмени, органами государственной власти, органами местного самоуправления, иными организациями.

5.6. Планирование работы и отчетность Управления осуществляется в порядке, установленном муниципальными правовыми актами города Тюмени.

5.7. Деятельность Управления финансируется из средств бюджета города Тюмени через административный департамент.