Приложение. Положение о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и об установлении коэффициентов при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение
к решению
Думы
Тобольского
муниципального района
от 20 февраля 2008 г. N 13

Положение
о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы
за пользование земельными участками, находящимися
в муниципальной собственности, и об установлении
коэффициентов при предоставлении земельных
участков, государственная собственность
на которые не разграничена

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 г. N 148-п "Об утверждении положения о порядке и сроках внесения, определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной Собственности Тюменской области, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции от 12.12.2007), Уставом Тобольского муниципального района.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату редакции постановления Правительства Тюменской области следует читать: "12.11.2007"

2. Настоящее Положение применяется при предоставлении администрацией Тобольского муниципального района (далее - арендодатель) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, устанавливает порядок определения размера арендной платы, сроки ее внесения.

Устанавливает размеры Кдоп, Кнр и Кд при предоставлении администрацией Тобольского муниципального района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Размер арендной платы на год за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, определяется исходя из их кадастровой стоимости и рассчитывается по следующей формуле:

                 Ап = Супксз х Пл х Кдоп х Кнр х Кд, где:

Ап - годовой размер арендной платы.#

Супксз - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

Пл - площадь земельного участка, предоставленного в аренду;

Кдоп - дополнительный (понижающий) коэффициент (приложение 1 к настоящему Положению), учитывает функциональное назначение земельных участков и категории граждан и юридических лиц, использующих эти земельные участки;#

По обращению арендатора с ходатайством о применении Кдоп для перерасчета арендной платы за земли, указанные в приложении 1, решение о применении Кдоп принимает Совместная комиссия по предоставлению и передаче земельных участков, индивидуально по каждому земельному участку. Решение комиссии о применении Кдоп является основанием для внесения соответствующих изменений в договор аренды земельного участка.

Кнр - коэффициент нарушения установленного режима использования земельного участка (приложение 2 к настоящему Положению), учитывает использование предоставленного земельного участка в соответствии с целями и режимом использования, определенными договором аренды. При отсутствии нарушений правового режима использования земель Кнр принимается равным единице.

Нарушение правового режима использования земель выявляется соответствующими отделами администрации Тобольского муниципального района, другими службами в пределах полномочий, в соответствии с законодательством.

Кд - коэффициент детализации (приложение 3 к настоящему Положению), учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (строительство, существующие объекты, под размещение временных объектов и т.д.).

В случае предоставления земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования для расчета арендной платы применяется значение удельного показателя кадастровой стоимости земель того вида разрешенного использования земельного участка, для которого указанное значение наибольшее.

4. Плата за пользование земельными участками вносится ежеквартально в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды.

5. Исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка (доли) производится с учетом количества полных месяцев, в течение которых арендатор использовал земельный участок (долю).

Исчисление суммы арендной платы производится при возникновении (прекращении) у арендатора права на земельный участок (долю), изменении размера коэффициентов.

6. Если:

а) возникновение прав (изменение коэффициентов) произошло:

до 15-го числа месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения прав;

после 15-го числа месяца - за полный месяц принимается месяц, следующий за месяцем возникновения прав;

б) прекращение прав (изменение коэффициентов) произошло:

до 15-го числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц, предшествующий месяцу прекращения прав;

после 15-го числа месяца-за полный месяц принимается месяц прекращения прав.

7. Арендодатель вправе утверждать примерные формы договоров аренды земельных участков.

8. Изменение размера арендной платы не требует заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в случаях, когда:

а) выявлено нарушение установленного режима использования;

б) произошло изменение действующего законодательства.

9. Обязанность арендатора по внесению арендной платы в измененном размере возникает с момента уведомления его арендодателем.

При этом договором аренды земельного участка может быть установлено, что изменение размера арендной платы производится арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Тюменской области и Тобольского муниципального района, регулирующими исчисление размера арендной платы.

10. При предоставлении администрацией Тобольского муниципального района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета размера арендной платы применяются коэффициенты (Кдоп, Кнр и Кд), установленные настоящим положением.