Статья 18. Особенности проведения торгов (аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

Статья 18. Особенности проведения торгов (аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

1. Торги (аукцион) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.

2. Торги (аукцион) проводится в соответствии со статьей 17 настоящих Правил с учетом положений настоящей статьи.

3. В извещении о проведении торгов (аукциона) кроме сведений, указанных в пунктах 1 - 3, 6 - 9 части 9 статьи 17 настоящих Правил, должны быть указаны:

1) предмет торгов (аукциона), в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка;

2) цена выкупа земельных участков, указанных в части 15 статьи 13 настоящих Правил и предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади;

3) начальная цена предмета торгов (аукциона) (начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);

4) размер арендной платы за земельный участок, предназначенный для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;

5) способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;

6) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;

7) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;

8) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков.

4. Дополнительно к указанным в пунктах 6 - 8 части 3 настоящей статьи требованиям могут быть установлены другие требования, касающиеся комплексного освоения земельного участка. При этом не могут устанавливаться требования к выполнению каких-либо работ или оказанию услуг, влекущих за собой дополнительные расходы победителя торгов (аукциона), кроме,# установленных настоящей статьей.

5. Для участия в торгах (аукционе) заявители представляют в установленный в извещении о проведении торгов (аукциона) срок документы, указанные в части 11 статьи 17 настоящих Правил, а также документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на торгах (аукционе).

6. Организатор торгов (аукциона) не вправе требовать представление других документов, кроме указанных в части 5 настоящей статьи документов.

7. Победителем торгов (аукциона) признается участник торгов (аукциона), предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения.