Приложение N 2. Методика определения величины арендной платы за арендованное движимое имущество или имущественные комплексы

Приложение N 2
к Положению
"О порядке передачи
муниципального имущества
в аренду на территории
Нижнетавдинского
муниципального района"

Методика
определения величины арендной платы за арендованное движимое
имущество или имущественные комплексы

1. Арендная плата за движимое имущество или имущественные комплексы, сдаваемые в аренду, может рассчитываться как по отдельным инвентарным единицам (передаточные устройства, машины, оборудование, транспортные средства) - движимое имущество или однородным группам имущества, так и по имущественным комплексам - группам имущества, предназначенным для использования в единой технологической цепи.

2. Арендная плата за движимое имущество и имущественные комплексы.

2.1. Годовая арендная плата за инвентарную единицу

А ед. - годовая арендная плата (руб.);

Са - годовая сумма амортизации, рассчитанная по нормам, утверждённым в установленном законодательством порядке, для данного вида имущества (руб.);

Па - арендный процент, рассчитывается:

Со - остаточная стоимость имущества на момент заключения договора аренды (руб.);

Кдох - коэффициент доходности, устанавливается в интервале от 0 до 0,4.

2.2. Годовая арендная плата однородной группы имущества.

,

где n - количество единиц в группе (штук).

2.3. Годовая арендная плата имущественного комплекса

3. При заключении долгосрочного договора аренды сумма годовой арендной платы исчисляется с учётом начисляемой амортизации с разбивкой по годам.

4. Остаточная стоимость непроинвентаризированного или полностью амортизированного имущества определяется на основании заключения оценщика.

5. Изменение арендной платы производится не чаще одного раза в год и утверждается сторонами путем заключения дополнительного соглашения к договору.

6. Коэффициент доходности Кдох:

- игорный бизнес (кроме детских игровых автоматов) - 0,4;

- банковская деятельность, административная деятельность по управлению коммерческими организациями (офисы, конторы), страховая деятельность, гостиничный бизнес, деятельность по хранению нефти и продуктов ее переработки, специализированные объекты торговли средствами передвижения всех видов, вино-водочными изделиями, драгоценными изделиями, нотариальная деятельность, туристическая деятельность, юридическая и адвокатская деятельность, деятельность ломбардов, производство и размещение рекламы - 0,2;

- склады, предприятия общественного питания, торговля, снабженческо-сбытовые организации, аптеки, производство товаров народного потребления, продуктов питания, издательская деятельность, коммерческие учреждения культуры, спорта, образования, строительство, проектирование, транспортные организации - 0,1;

- деятельность бюджетных федеральных и областных учреждений, фондов обязательного медицинского страхования, средств массовой информации, религиозных организаций, учреждений и организаций инвалидов, социального обеспечения и социальной защиты, благотворительных организаций, общественных и некоммерческих организаций, потребительских кооперативов, организаций, осуществляющих строительство, ремонт и обслуживание автодорог, жилья, муниципальных зданий, сооружений, оказание жилищно-коммунальных, бытовых услуг, услуг связи, ритуальных услуг - 0.