Статья 60. Градостроительные регламенты. Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания

Статья 60. Градостроительные регламенты. Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания

1. Зона общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания ОД-3 выделена для формирования центров и комплексов общественного обслуживания и деловой деятельности (учебных, медицинских, культурно-зрелищных, спортивно-зрелищных и т.п.), создания условий обслуживания больших людских потоков в условиях ограничений, налагаемых непосредственным соседством общественных и деловых объектов с технологическими объектами транспорта (территориями, относимыми к зоне инженерной и транспортной инфраструктур).

2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания:

1) объекты учебно-образовательного назначения;

2) объекты научно-исследовательского назначения;

3) объекты культурно-досугового назначения;

4) объекты торгового назначения;

5) объекты здравоохранения, кроме стационаров закрытого типа;

6) объекты социально-бытового назначения;

7) объекты социального обеспечения;

8) объекты спортивного назначения;

9) объекты административно-делового назначения;

10) объекты общественного питания;

11) объекты хранения легкового автотранспорта;

12) общежития;

13) места массового отдыха.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания:

1) временные объекты;

2) объекты хранения легкового автотранспорта;

3) объекты благоустройства;

4) элементы визуальной информации;

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 28 апреля 2011 г. N 638 в пункт 5 части 3 статьи 60 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) инженерно-технические объекты;

6) объекты коммунального назначения для обслуживания объектов, располагающихся в данной территориальной зоне;

7) объекты инженерной инфраструктуры связи.

4. Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне общественно-деловой застройки специализированных центров обслуживания:

1) объекты здравоохранения со стационарами закрытого типа;

2) объекты культового назначения;

3) многоквартирные жилые дома 5 этажей и выше при соблюдении требований санитарного законодательства;

4) объекты обслуживания легкового автотранспорта;

5) индивидуальные жилые дома на территориях, входящих в состав районов индивидуальной жилой застройки в соответствии с Генеральным планом города Тюмени.

Информация об изменениях:

Решением Тюменской городской Думы от 28 апреля 2011 г. N 638 статья 60 настоящего приложения дополнена частью 5

5. Организации обслуживания размещаются на первых этажах выходящих на улицы многоквартирных домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей таких организаций обслуживания размещаются за пределами дворовой территории жилых домов, и обеспеченных нормируемой территорией для организации парковочных мест.